Именем Российской Федерации г. Юрга Кемеровская область «02» июня 2011 года Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Ахтырского А.А. при секретаре Гусевой Н.К. с участием пом. прокурора Павлова А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Оснач Т.В. к Шишкиной Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ Истица обратилась в суд с исковыми требованиями о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчицы из жилого помещения по адресу: *** Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В указанной квартире на момент заключения договора купли-продажи была зарегистрирована Шишкина Т.А., *** года рождения, которая по условиям договора, обязалась выписаться в 10-дневный срок с момента подписания договора купли-продажи. Однако, Шишкина Т.А. данный пункт договора не выполнила, и по настоящее время является зарегистрированной по указанному адресу. Регистрация ответчицы носит формальный характер, поскольку ответчица в указанной квартире не проживает, ее место нахождения истице не известно, коммунальные платежи Шишкина Т.А. не оплачивает. Кроме того, регистрация ответчицы в указанном жилом помещении нарушает права истицы как собственника указанного жилого помещения, поскольку не позволяет ей в полной мере распорядиться принадлежащим ей имуществом, владеть и пользоваться последним. Истица Оснач Т.В. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя Карманаевой Г.М. (л.д.10). Представитель истицы Карманаева Г.М., действующая на основании доверенности от *** (л.д.9), в судебное заседание не явилась, телефонограммой уведомила о невозможности явиться в судебное заседание в связи с болезнью, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчица Шишкина Т.А. извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (л.д.15,25,27) в судебное заседание не явилась, о причинах не явки не сообщила, не просила об отложении рассмотрения дела, возражений по заявленным требованиям не представила. Суд, выслушав мнение прокурора, считавшего, что требования истицы подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию договора купли-продажи квартиры на л.д.5-6, копию свидетельства о государственной регистрации права на л.д.7, справку о составе семьи на л.д.8, приходит к следующему. Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения. Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда. По данному делу установлено из материалов дела, что Оснач Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчица Шишкина Т.А., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, по месту регистрации не проживает, не участвует в содержании жилья, не оплачивает квартирную плату, не является членом семьи собственника жилого помещения- истицы. В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчицей заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчица, не являясь членом семьи собственника жилого дома по адресу: ***, не проживая в жилом помещении, утратила право пользования последним. Регистрация ответчицы в квартире Оснач Т.В. препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчицы из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Оснач Т.В. удовлетворить. Признать Шишкину Т.А., *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область *** и выселить ее из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Судья Ахтырский А.А.