Дело № 2-882/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд в с о с т а в е: председательствующего Ахтырского А.А., при секретаре Гусевой Н.К., 06 июня 2011 г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Алешиной Л.В. к Алешину А.Г. о разделе лицевых счетов по оплате жилищно- коммунальных услуг и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л Алешина Л.В. обратилась в суд с иском к Алешину А.Г. о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, мотивируя исковые требования тем, что на основании договора приватизации от *** истица, ответчик, их дети А.К.К., Д.К.А.., и внучка истца и ответчика Д.К.М. стали сособственниками жилого помещения по адресу: *** общей площадью 61,3 кв.м., за каждым сособственником зарегистрировано по 1/5 доли жилого помещения. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу. По мнению истицы, лицевой счет по оплате коммунальных услуг по квартире по *** должен быть разделен между нею и ответчиком путем открытия на каждого сособственника отдельного лицевого счета. Дополнительного соглашения по определению долей между сособственниками квартиры не имеется. За обоих детей и внучку истица желает оплачивать сама, считает что доли по оплате издержек по содержанию жилого помещения должны быть определены следующим образом: 1/5 долю (12,26 кв.м.) отнести для оплаты ответчику, 4/5 доли (49,04 кв.м.) – на истицу. Ответчик – бывший член семьи истицы как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а с *** – ответчик сособственник жилого помещения, должен самостоятельно отвечать по своим обязательства, вытекающим из договора социального найма и обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению. Ответчик с декабря 2003г. не проживает по указанному адресу и не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, расходы по содержанию жилого помещения, хотя начисления производятся и на него, т.к. он зарегистрирован в жилом помещении. Все расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, расходы по содержанию жилого помещения несет только истица. За период с мая 2009г. по настоящее время истица *** рубля, полагает, что 1/5 часть этих расходов – *** руб. ей должен возместить ответчик. Также, полагает, ответчик должен возместить ей все понесенные по делу судебные расходы, согласно предъявленных квитанций. Письменно заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие, истица Алешина Л.В. настаивает на заявленных требованиях в полном объеме. Третьи лица Алешин К.А. и Демина Н.А., действующая за себя и как законный представитель н-летней Д.К.М. *** г.р., письменно известили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы Алешиной Л.В. согласны (л.д. 27, 28). Ответчик Алешин А.Г., надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения настоящего дела (л.д. 29, 31, 32-33), в судебное заседание не явился, ходатайств, возражений, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии с ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу. Как следует из копий свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 3, 4, 5, 6), а также из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от *** (л.д. 23), на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения от ***, Алешин К.А., Алешина Л.В., Д.К.М., Демина Н.А., Алешин А.Г. являются сособственниками жилого помещения по адресу: ***, общей площадью 61,3 кв.м., за каждым сособственником зарегистрировано по 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Согласно копии поквартирной карточки (л.д. 7), Алешин К.А., Алешина Л.В., Демина К.М., Демина Н.А., Алешин А.Г. зарегистрированы по месту жительства в квартире по указанному адресу. Копией лицевого счета по квартире *** (л.д. 8) подтверждается, что лицевой счет по оплате за оказываемые коммунальные услуги по квартире существует один, открыт на плательщика Алешину Л.В., оплата начисляется на 5 человек. Поскольку в судебном заседании получил подтверждение факт того, что Алешин А.Г. является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиры по адресу: ***, а остальные сособственники – Алешин К.А., Алешина Л.В., Демина К.М., Демина Н.А. являются сособственниками в том же размере принадлежащих им долей, причем истица Алешина Л.В. изъявила намерение открыть на свое имя лицевой счет на 4/5 доли, а остальные владельцы этих долей Алешин К.А., Демина К.М., Демина Н.А. (в лице законного представителя) не возражают против этого, при этом не опровергнуты в процессе судебного следствия доводы истца о том, что ответчик Алешин А.Г., являясь собственником 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру, не проживает в ней и не исполняет надлежащим образом свои обязанности по несению бремени содержания общего имущества соразмерно своей доле. Также не оспаривается в судебном заседании, что общая площадь квартиры по указанному адресу составляет 61,3 кв. м. В связи с этим, суд полагает необходимым произвести разделение лицевых счетов следующим образом: на Алешину Л.В. на состав семьи четыре человека на 49,04 кв.м. общей площади и 12,26 кв.м. общей площади на Алешина А.Г. на состав семьи один человек, удовлетворив требование истицы в этой части. Истицей также заявлено требование о взыскании с ответчика расходов, понесенных истицей за период с мая 2009г. по апрель 2011г. по оплате жилищно- коммунальных услуг, начисляемых на долю ответчика, в размере 14634,8 руб. По мнению суда, это требование подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. Согласно п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от *** установлено, что наниматель жилого помещения обязан своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату жилищно-коммунальных услуг. Материалами дела подтверждается исполнение истцом данной обязанности. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что до заключения сторонами договора приватизации жилого помещения от *** стороны являлись также участниками правоотношений, возникающих из договора социального найма жилого помещения. С момента возникновения прав собственности сторон по договору приватизации (***, согласно свидетельств о регистрации права собственности), правоотношения по внесению оплаты за коммунальные услуги регулируются нормами ст. 30 ЖК РФ. То есть, суд находит заслуживающими внимания доводы истицы о том, что ответчик обязан возместить ей долю расходов, понесенную ею в связи с оплатой коммунальных платежей, начисленных на долю ответчика (как члена семьи нанимателя, а с *** – как сособственника жилого помещения). Однако исходя из представленных истицей суду документов в подтверждение этой части исковых требований – кассовых чеков и квитанций на л.д. 15-21, суд усматривает, что общая сумма платежей по данным платежным документам за указанный истицей период времени составляет *** руб. То есть, 1/5 доля, которая должна приходиться на ответчика, от подтвержденной документально суммы составит: *** руб. Таким образом, в этой части исковые требования истицы подлежат удовлетворению лишь на сумму *** руб., в остальной части требований истицы о взыскании доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг должно быть отказано. Решение в целом состоялось в пользу истицы, ввиду чего заявленные ею требования о взыскании с ответчика понесенных по делу судебных расходов подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенной части иска, на основании ст. 98 ГПК РФ, а требования о возмещении расходов по оплате юридической помощи – согласно ст. 100 ГПК РФ. Так, расходы истицы по оплате госпошлины (квит. На л.д. 2, 14) должны быть удовлетворены на сумму ***. (*** руб. – по требованиям о разделе лицевых счетов, *** руб. – 22,74 % - размер удовлетворенной части иска о взыскании расходов по оплате услуг ЖКХ), а также в полном объеме должны быть удовлетворены требования истицы о возмещении расходов по получению сведений о зарегистрированных правах – *** руб. (квит. Л.д. 22), *** руб. – оплата юридической помощи по составлению искового заявления (квит. Л.д. 10). На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Иск Алешиной Л.В. к Алешину А.Г. о разделе лицевых счетов по оплате жилищно- коммунальных услуг и взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично. - лицевой счет на имя Алешиной Л.В. на состав семьи четыре человека: на 4/5 доли квартиры: 49,04 кв.м. общей площади; - лицевой счет на имя Алешина А.Г. на состав семьи один человек: на 1/5 долю квартиры: 12,26 кв.м. общей площади. Взыскать с ответчика Алешина А.Г. в пользу Алешиной Л.В. расходы по оплате доли начисляемых на Алешина А.Г. жилищно-коммунальных услуг в сумме *** руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., по оплате за получение сведений о зарегистрированных правах в сумме *** руб., и по оплате юридической помощи в сумме *** руб., а всего – *** (***. В остальной части исковых требований (в части взыскания доли расходов по оплате услуг ЖКХ, начисляемых на долю Алешина А.Г., в сумме свыше *** руб.) и судебных расходов истице Алешиной Л.В. отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение десяти дней.