Дело № 2-901/2011

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 31 мая 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.

при секретаре Цариковой С.В.

с участием:

истца С.Е.В.,

ответчика П.Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.В. к П.Е.Е., П.В.М., П.В.С., П.Ю.Е. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

С.Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** б-*** (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных исковых требований С.Е.В. пояснила в судебном заседании, что *** между ней и ответчиками П.Ю.Е. был заключен договор мены жилыми помещениями, согласно которому она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: *** б-***, а П.Ю.Е. приобрели в собственность, принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ***. Договор об обмене квартир был оформлен и зарегистрирован у нотариуса. Однако своевременно он не был зарегистрирован в МП «Техническая инвентаризация» ***, и по данным филиала *** «БТИ» *** по настоящее время право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиками П.Ю.Е.. Фактически квартира принадлежит ей с момента оформления договора у нотариуса – с *** Она ею пользуется, производит ремонт, несет расходы по ее содержанию. В связи с тем, что договор купли-продажи не был своевременно зарегистрирован в БТИ, она не может оформить документы о праве собственности на квартиру. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** б-***.

Ответчик П.Е.Е. в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения исковых требований, подтвердил, что договор мены квартирами он и члены его семьи заключали, квартиры по договору мены передали.

Ответчики П.В.М.., П.В.С., П.Ю.Е. в судебное заседание не явились. Согласно справке УФМС по *** отдела в *** (л.д. 38), П.В.М., П.В.С., П.Ю.Е. убыли *** в ***, адрес их места проживания не указан. Со слов ответчика П.Е.Е., место жительство П.В.М., П.В.С., П.Ю.Е. ему также неизвестно. В связи с чем, суд на основании ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица – Администрации *** Д.Г.Р., действующая на основании доверенности *** от *** (л.д. 42) представила в судебное заседание ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 41), разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истца, ответчика П.Е.Е., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования С.Е.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. На основании ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Судом установлено, что предметом настоящего спора является жилое помещение – квартира, общей площадью 35 кв. м, расположенная по адресу: *** б-***, что подтверждается техническим паспортом (копия на л.д. 17-20).

Из договора об обмене квартир установлено, что *** Д.ЕН. приобрела в собственность *** по б-ру Металлургов ***, а П.Е.Е., П.В.М., П.В.С. и П.Ю.Е. приобрели в собственность *** (копия на л.д.13).

Согласно свидетельству о заключении брака Д.ЕН. и С.С.М. заключили брак ***, после заключения брака Д.ЕН. приняла фамилию мужа – С.С.М. (копия на л.д. 14).

Из лицевого счета усматривается, что С.Е.В. несет расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: *** б-*** (копия на л.д. 15).

Согласно справке ГП «Центр технической инвентаризации ***» филиала *** БТИ ***, собственниками квартиры, расположенной по адресу: *** б-*** числятся П.Е.Е., П.В.Е., П.В.С. и П.Ю.Е., на основании договора приватизации от *** (л.д. 16).

Из договора на техническое обслуживание квартиры, находящейся в собственности граждан *** усматривается, что владельцем *** по б-ру Металлургов, 1 ***, является С.Е.В. (копия на л.д.23).

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** (л.д. 44) следует, что запись о праве на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно справке о составе семьи, С.Е.В. зарегистрирована по адресу: *** б-***, 1 ***, вместе с ней зарегистрирован ее сын П.П.В. (л.д. 43).

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что С.Е.В. приобрела *** у П.Ю.Е. в собственность квартиру, расположенную по адресу: *** б-*** 1 ***, на основании договора об обмене квартир. Право собственности на спорный объект в центре технической инвентаризации зарегистрировано не было, что, однако, не может являться препятствием в реализации собственником своих прав, в связи с чем, суд считает возможным признать за С.Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** б-*** 1 ***.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за С.Е.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** б-*** 1 ***, общей площадью 35 кв.м., инвентарный номер ***

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме ***