Дело № 2-1017/11 Именем Российской Федерации Юргинский городской суд Кемеровской области в составе Председательствующего судьи Панфиловой В.А. При секретаре Пола Т.П. С участием истицы Бацула Т.И. Рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге 15 июня 2011 года гражданское дело по иску Бацула Т.И. к Администрации Юргинского района о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ Истица обратилась в суд с иском к администрации Юргинского района о признании за нею права собственности на ***, расположенную по *** *** ***. Мотивировала исковые требования тем, что в *** она с мужем и детьми приехали из *** в ***, где устроились на работу в колхоз ***». В том же году им по ордеру была предоставлена трехкомнатная квартира, общей площадью 58,4 кв.м, расположенная в доме по ул ***.Вселившись в данную квартиру они постоянно проживали в ней всей семьей, пока дети не стали взрослыми и не ушли со своими семьями в другое жилье. После ликвидации колхоза «***» жилой фонд колхоза никому передан не был и поэтому проживали сами, жилье содержали в надлежащем пригодном для проживания состоянии тоже сами за свой счет. То есть сами делали текущий и капитальный ремонт. Земельный участок находится в ее личной собственности, а находящуюся на нем квартиру невозможно приватизировать, так как ни в чью собственность она не передавалась, правовые документы на нее отсутствуют. Поэтому после обращения в администрацию Юргинского района за приватизацией, ей порекомендовали обратиться в суд для признания права собственности. Супруг отказался от признания за ним права собственности в ее пользу. Она полагает, что имеет право на признание за ней права собственности на спорную квартиру, так как прописана и проживает в ней длительное время, владеет и пользуется данной квартирой, выполняет все обязанности собственников по содержанию жилья. Поэтому просит признать за ней право личной собственности на квартиру в силу приобретательской давности. Представитель ответчика- администрации Юргинского района представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и согласии с заявленным иском. Третье лицо Бацула Ю.Ю. в суд представил заявление о рассмотрении дела без него и отказе от права собственности в пользу истицы Бацула Т.И. Свидетель Р.В.Г. в судебном заседании показала, что проживает в доме напротив дома Бацулы Т.И. с ***. Ее семья приехала из *** и получила квартиру по *** ***. Квартиры предоставлялись действующим тогда колхозом ***», в котором они все работали. После колхоз развалился и все жилье осталось бесхозным. Некоторые успели оформить приватизацию и собственность через суд, а они с истицей не имели достаточных средств и поэтому продолжают проживать до настоящего времени в не приватизированном жилье. Однако фактически чувствуют себя собственниками, так как полностью несут расходы по его содержанию более 15лет, земля в собственности. Однако оформить приватизацию не могут, так как нет юридического собственника у их жилья. В квартире истица проживает с больным мужем вдвоем, все держится на ней. Дети давно создали свои семьи и имеют свое жилье. Судом исследованы письменные материалы дела: справка о присвоении адреса квартире и земельному участку Бацулы Т.И.- л.д.4, выписка из похозяйственной книги о наличии у истицы права на земельный участок по *** ***- л.д. 5, копия техпаспорта на *** в *** которая подтверждает, что квартира по состоянию на *** состоит из трех комнат, общей площадью 58,4кв.м, оценена в ***., имеет инвентарный номер *** справки КУМИ администрации Юргинского района и БТИ об отсутствии регистрации права собственности на спорную квартиру на л.д. 10-11. копия ордера подтверждает, что вселение в спорную квартиру не было самовольным. Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 218 ч. 2 абз.3 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным ГК РФ. Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. По данному делу установлено из пояснений истицы, свидетеля и материалов дела, что она с мужем Бацула Ю.Ю проживают в *** д. *** с *** года и по настоящее время, содержат данное жилое помещение, несли расходы по ее содержанию, делали текущий ремонт за свой счет, содержат квартиру в пригодном для проживания состоянии на протяжении более 15 лет. Спорная квартира была предоставлена истице колхозом «***». В результате ликвидации колхоза спорная квартира не была передана в ни в чей жилой фонд и право собственности на нее не было за кем-либо зарегистрировано. В настоящее время истица не имеет возможности приватизировать или иным образом оформить свое право собственности на данную квартиру. Супруг истицы от признания права на квартиру отказался, представив заявление в суд. Дети имеют другое жилье и свои семьи, проживают отдельно. В связи с тем, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, других собственников спорной квартиры нет, проживание ее в спорном жилом помещении никто не оспаривает, суд считает возможным признать ее добросовестным приобретателем и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бацула Т.И. право собственности на ***, общей площадью 58,4 кв.м, инвентарный номер ***. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Кемеровский областной суд. Судья: В.Панфилова.