Дело № 2-942/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» июня 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Еремченко А.А.,

с участием пом.прокурора Эйзен О.В.,

истца Г.В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.В.Н. к К.А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Г.В.Н. обратился в суд с иском к К.А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что 16.10.2008 г. по договору купли-продажи квартиры он, его жена Г.Т.Ф. и их несовершеннолетний сын Г.Д.В. приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную *** в ***, общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м., у собственников данной квартиры К.В.С. и К.А.С. Свидетельство о государственной регистрации их права собственности выдано 22.10.2008 г., ***. С октября 2009г. он с семьей зарегистрированы в принадлежащей им квартире. Однако до настоящего времени в их квартире продолжает значится зарегистрированным прежний собственник К.А.С., хотя согласно условиям договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета до 26.10.2008 г. Членом его семьи К.А.С. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. Кроме того, истец вынужден нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать К.А.С. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из *** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца Г.Т.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 13).

Ответчик К.А.С. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ***.

Заслушав пояснения истца Г.В.Н., допросив свидетелей Б.Т.В., М.Л.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Эйзен О.В., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Г.В.Н. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Г.В.Н., третье лицо Г.Т.Ф., их несовершеннолетний сын Г.Д.В., *** рождения, являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** общей площадью 50,9 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры от 16.10.2008 г., заключенного с К.В.С. и К.А.С., договор зарегистрирован 22.10.2008 г., *** (л.д. 6-8). Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 26.10.2009 г., ***повторными, взамен свидетельств от 22.10.2008 г., ***) (л.д. 9-11).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 16.10.2008г., прежние собственники К.В.С. и К.А.С. обязались сняться с регистрационного учета в десятидневный срок после подписания договора, т.е. прекратить свое право пользование спорный жилым помещением.

Как усматривается из справки о составе семьи, ответчик К.А.С. значится зарегистрированным в *** в *** с 26.01.2004 г. по настоящее время (л.д. 5).

Из акта о не проживании от 13.06.2011г. видно, что в квартире по адресу: ***, К.А.С. не проживает с 26.10.2008 г. по настоящее время (л.д. 25).

Свидетели Б.Т.В., М.Л.В. в судебном заседании подтвердили, что ответчик К.А.С. в спорной квартире не проживал еще до приобретения ее семьей Г.В.Н. в 2008 году, квартира стояла закрытая. Квартира ранее принадлежала матери К.В.С.. После ее смерти они унаследовали квартиру, сами в квартире никогда не проживали. Личные вещи ответчика в квартире при вселении Г.В.Н. отсутствовали, истец с семьей вселялись в пустую квартиру. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее семьей Г.В.Н..

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком К.А.С. своего договорного обязательства о снятии с регистрационного учета из *** в *** и нарушении им п. 6 договора купли-продажи от 16.10.2008г. Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в *** в ***, ответчик К.А.С. членом семьи Г.В.И. никогда не являлся, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не нес. Таким образом, *** в *** не является местом фактического жительства ответчика К.А.С.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у К.А.С. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора от 16.10.2008г. купли-продажи *** в *** в силу перехода права собственности к истцу Г.В.И., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, К.А.С. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для его выселения.

На основании изложенного иск Г.В.И. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Г.В.Н. к К.А.С. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Признать К.А.С. прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения К.А.С. из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская