Дело № 2-929/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» июня 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

При секретаре Еремченко А.А.,

С участием прокурора Лиман Е.И.,

представителя истца П.В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.О.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Р.Д.К., к А,.Г.Ю., А.А.А., А.Е.А., А.Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Г.О.М. обратилась в суд в интересах своего несовершеннолетнего сына Р.Д.К. с иском к А,.Г.Ю., А.А.А., А.Е.А., А.Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что 29.03.2007 г. между Б.В.В. и ее сыном несовершеннолетним Р.Д.К. в ее лице заключен договор дарения, по которому Б.В.В. передал ее сыну Р.Д.К. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ***, общей площадью 27,5 кв.м., в том числе жилой площадью 12,2 кв.м. Договор дарения зарегистрирован в Юргинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 02.04.2007 г., ***, выдано свидетельство о государственной регистрации права ***. Данная квартира принадлежала Б.В.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.02.2007 г., заключенного между ним и Л.А.С. Договор зарегистрирован в Юргинском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 02.03.2007 г., ***. В квартире на момент совершения сделки и до настоящего времени остались зарегистрированными ответчики А,.Г.Ю., А.А.А., А.Е.А., А.Л.А., хотя в квартире они не проживают. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют. Ее несовершеннолетний сын Р.Д.К., являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью. Она от имени своего несовершеннолетнего сына вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые за ответчиков. Считает, что в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ ответчики как члены семьи прежнего собственника утратили право пользования указанной квартирой. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселить их из *** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Истица Г.О.М. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы Г.О.М. – П.В.А., действующий на основании доверенности от 16.04.2011 г. (л.д. 5), в судебном заседании поддержал исковые требования Г.О.М. в полном объеме, пояснив, что ответчики не проживают в *** по *** в *** с 2007 года, ранее они не заявляли о своих правах или претензиях на вселение в квартиру. В настоящее время все ответчики являются совершеннолетними, поэтому все установленные законом ограничения на выселение несовершеннолетних лиц, оставшихся без попечения родителей, уже не применяются. Просил иск удовлетворить, признав ответчиков А,.Г.Ю., А.А.А., А.Е.А., А.Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой *** по ***, и выселить их из данного жилого помещения.

Ответчики А,.Г.Ю., А.А.А., А.Е.А., А.Л.А. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в деле имеются сведения о неизвестности иного места пребывания ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца П.В.А., допросив свидетелей Р.В.А., Б.В.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Лиман Е.И., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что исковые требования Г.О.М. подлежат удовлетворению в полном объеме на основании ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, матерью Р.Д.К., *** рождения, является Г.О.М. (до брака Л.) О.М. (л.д. 9-11).

По договору дарения от 29.03.2007г. право собственности от Б.В.В. перешло несовершеннолетнему Р.Д.К. (л.д. 7). Указанный договор и переход права собственности зарегистрированы 02.04.2007г. *** Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области (л.д. 8). Несовершеннолетний Р.Д.К. является собственником *** в *** (л.д. 7-8).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как усматривается из справки ООО «УК ЖКХ» от 18.04.2011г., в *** в *** с 18.04.1994г. по настоящее время зарегистрированы А.А.А., *** рождения, А,.Г.Ю., *** рождения, А.Е.А., *** рождения, А.Л.А., *** рождения (л.д. 6).

Постановлением Главы г.Юрги от 15.12.2008г. *** отменен п.2 распоряжения Главы города от 30.05.1999г. ***-р о закреплении права пользования жилой площадью за несовершеннолетними А,.Г.Ю. (л.д. 50-51). На основании постановлений Главы г.Юрги от 09.02.2009г. *** и 18.11.2009г. *** А.Е.А. и А.Л.А. приняты на регистрационный учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей для внеочередного получения жилых помещений (л.д. 52, 53). А.А.А. своим правом постановки на регистрационный учет для получения жилых помещений по договорам социального найма не воспользовалась (л.д. 49).

Судом установлено, что ответчицы А.А.А., *** рождения, А,.Г.Ю., *** рождения, А.Е.А., *** рождения, А.Л.А., *** рождения, являлись членами семьи предыдущего собственника. Членами семьи несовершеннолетнего Р.Д.К. они некогда не являлись, им в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялись. Расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчицы не несут. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы П.В.А., показаниями свидетелей Б.В.В., Р.В.А., справкой о составе семьи от 18.04.2011г., другими доказательствами.

При таких обстоятельствах на момент перехода права собственности к несовершеннолетнему Р.Д.К. у ответчиков А,.Г.Ю. – А,.Г.Ю., А.А.А., А.Е.А., А.Л.А. прекращено право пользования жилым помещением в *** в ***.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Таким образом, прекращение права пользования ответчиц спорным жилым помещением в *** в *** является основанием для выселения ответчиц А,.Г.Ю..

С учетом изложенного иск Г.О.М., действующей в интересах несовершеннолетнего сына Р.Д.К., подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г.О.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Р.Д.К., к А,.Г.Ю., А.А.А., А.Е.А., А.Л.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения – УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Признать А,.Г.Ю., *** года рождения, А.Е.А., *** года рождения, А.Л.А., *** года рождения, А.А.А., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

Выселить А,.Г.Ю., *** года рождения, А.Е.А., *** года рождения, А.Л.А., *** года рождения, А.А.А., *** года рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.

Председательствующий: О.В.Каминская