Дело № 2-999/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» июня 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Еремченко А.А.,

с участием пом.прокурора А.,

истца Я.,

ответчика М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Я. обратилась в суд с иском к М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Я. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что является собственником жилого дома № ** по пер.** в г.Юрге, что подтверждается ее свидетельством о государственной регистрации ее права собственности, выданным ** № ** (повторное, взамен свидетельства серии ** от **). Земельный участок под данным жилым домом принадлежит ей на также праве собственности. В декабре 2008 года с ее согласия на период совместного проживания в принадлежащий ей дом вселились и зарегистрировались в феврале 2009 года по месту жительства ее дочь Е. и ответчик М., который состоял в фактических брачных отношениях с ее дочерью. Они вместе проживали в доме № ** по пер.** г.Юрги, одной семьей, вели общее хозяйство и имели общий бюджет. С мая 2011г. Е. и ответчик М. перестали жить вместе и ее дочь выехала на постоянное место жительства в Республику Казахстан в г.Алма-Аты. Ответчик М. никогда не был членом семьи истицы, поскольку она проживает в другом месте. Ответчик после выезда Е. продолжает жить в ее доме. На ее предложение освободить дом ответчик ответил отказом. Считает, что с выездом Е. ответчик прекратил право пользования принадлежащим истице жилым помещением. С момента вселения в квартиру и до настоящего времени М. не несет никаких затрат по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истица просит признать М. прекратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого дома № ** по пер.** в г.Юрге Кемеровской области без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик М. в судебном заседании не признал заявленные требования, пояснив, что стал сожительствовать с дочерью истицы Е. с 17.11.2006г. В доме № ** по пер.** в г.Юрге он и дочь истицы проживали совместно около 3 лет примерно с декабря 2008г. Истица сама предложила ему и своей дочери Е. проживать в спорном доме с условием, что пока они живут, то должны за свой счет сделать текущий ремонт в доме. С февраля 2009г. он с согласия истицы зарегистрирован по месту своего жительства по адресу г.Юрга, пер.**, как квартирант. До этого он был зарегистрирован в квартире своих родителей по адресу: **. В мае 2011г. Е. выехала для отдыха в Казахстан, обещала вернуться через две недели, но до сих пор не вернулась. Е. не является собственником дома, она только зарегистрирована по данному адресу. До настоящего времени он проживает и значится зарегистрированным в доме № ** по пер.** в г.Юрга. Истица не просила его выселиться из дома, он узнал о том, что она обратилась в суд с требованием о его выселении, только когда получил повестку с исковым заявлением. Просит в иске отказать.

Заслушав пояснения истицы Я., ответчика М., допросив свидетеля А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора А., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Я. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304, 689, 699 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица Я. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Юрга, пер.** д. ** общей площадью 33,3 кв.м. (л.д. 5). Земельный участок под данным жилым домом принадлежит Я. на праве собственности (л.д.6).

Как усматривается из справки МУП «УК г.Юрги «Город» и копии домовой книги ответчик М. значится зарегистрированным в доме ** по пер.** в г.Юрге с 07.02.2009 г. по настоящее время как квартирант (л.д. 4, 7-8).

Как подтвердили стороны, в письменной форме договор найма между В. и Е. либо М. не заключался.

Свидетель А. в судебном заседании подтвердил, что ответчик М. в декабре 2008 года вселился с согласия его жены Я. в принадлежащий истице на праве собственности дом № ** по пер.** в г.Юрге как сожитель их дочери Е. при условии их совместного проживания. Впоследствии он с согласия истицы зарегистрировался как квартирант на указной жилой площади. Сначала ответчик с Е. жили хорошо, потом стали ссориться, поэтому дочь уехала на постоянное место жительства к родственникам в Республику Казахстан в г.Алма-Аты. Поскольку ответчик имел право занимать жилое помещение только на период их совместного с Е. проживания, то в начале мая 2011г. ему в устной форме было предложено свидетелем и истицей освободить дом, на что ответчик ответил отказом. До настоящего времени ответчик проживает и значится зарегистрированным в доме, не являясь членом их семьи, общего хозяйства с ними не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, совместного бюджета у них нет. Все это препятствует истице в реализации ее прав как собственника жилого помещения, т.к. его жена желает продать указанный жилой дом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что между Я. (собственником дома) и Е. (дочерью истицы) состоялось соглашение о проживании в жилом доме № ** по пер.** в г.Юрга и безвозмездном пользовании жилой площадью на период совместного проживания Е. с М. одной семьей.

Доказательств наличия соглашения между Я. и М. о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением в период раздельного с Е. проживания, ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Поскольку длительное время, проживая и сохраняя регистрацию по месту жительства в доме № ** по пер** в г.Юрге, ответчик М. членом семьи Я. не является, никаких расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет, добровольно выехать на другое место жительства отказывается, совместно с Е. одной семьей не проживает, договор с истицей ответчик о праве пользования спорным жилым домом не заключил, то у ответчика М. отсутствует законное основание для пользования вышеуказанным жилым помещением в спорном доме, в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным домом, М. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым домом ** по пер.** в г.Юрге, то имеются все основания для его выселения.

На основании изложенного иск Я. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Иск Я. к М. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Признать М. прекратившим право пользования жилым помещением в доме ** по пер.** в г.Юрге Кемеровской области.

Выселить без предоставления другого жилого помещения М. из дома ** по пер.** в г.Юрге Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2011г.

Судья : О.В. Каминская