РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.,

С участием истицы К.О.Н.,

представителя ответчика Т.Е.В.

третьего лица Ш.Е.И.

при секретаре Гаак Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в *** ***

гражданское дело по иску К.О.Н. к Ш.В.А. об устранении препятствий в осуществлении права владения жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

К.О.Н. обратилась в суд с иском к Ш.В.А. об устранении препятствий в осуществлении права владения жилым помещением – квартирой ***, расположенной в ***. /л.д.2-3/

К.О.Н. представила в суд заявление об уточнении исковых требований, а именно, просит обязать ответчика Ш.В.А. предоставить ей ключ от жилого помещения - ***, расположенной в ***. Просит вселить ее в спорную квартиру/л.д.26/.

Мотивировала исковые требования тем, что она является сособственником ***, расположенной в ***, на основании договора дарения 1\2 доли в *** от ***. Её право собственности зарегистрировано УФРС по ***, что подтверждается свидетельством № *** от ***. В указанной квартире на праве пользования и проживания, проживают её отчим Ш.В.А. и Ш.Е.И., являющаяся матерью истицы. В настоящее время возникла необходимость в осуществлении ремонтных работ в квартире принадлежащей ей и Т.А.Е., в покраске, наклейке обоев, с целью улучшения жизненных условий ее мамы, так как квартира давно не ремонтировалась. Для чего она в начале апреля 2011 года пришла в ***, с целью осмотра, установления объема работ и дальнейшего согласования со вторым сособственником необходимых затрат. Ответчик Ш.В.А. воспрепятствовал ей в осуществлении ее законного права владения 1\2 долей ***, не пустив истицу в квартиру. В последующем, она неоднократно пыталась мирным порядком урегулировать вопрос об её доступе в *** ответчиком, но положительного результата не добилась, ответчик, по прежнему, препятствует ей в осуществлении ее права, в связи с чем К.О.Н. вынуждена обратиться в суд.

Считает, что имеет право в осуществлении владения квартирой ***, в связи с чем ответчик Ш.В.А. обязан устранить препятствия создаваемые ей, в осуществлении ее права владения и пользования квартирой ***, расположенной в ***, предоставив истице возможность свободного доступа в квартиру.

На основании изложенного, просит устранить препятствие в осуществлении её права владения квартирой ***, расположенной в ***, осуществляемое ответчиком Ш.В.А.; обязать ответчика Ш.В.А. предоставить ей возможность свободного доступа в ***, а именно, предоставить ей ключ от спорной квартиры, и вселить ее в спорную квартиру.

В судебном заседании истица К.О.Н. полностью поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что она имеет другое жилье на праве собственности, в котором проживает постоянно, вселение в спорную квартиру необходимо для реализации её прав собственника пользоваться квартирой, ухаживать за матерью, возможности свободного доступа приходить к своей матери, которая, как и она не имеет ключа от квартиры. Для этого её необходим клюю от входной двери и решение суда о вселении, так как ответчик Ш.В.А. всячески препятствует её нахождению в квартире, так, что она и мать вынуждены скрываться в дальней комнате, он пытается её избивать, по поводу чего она неоднократно обращалась в милицию.

Представитель ответчика Ш.В.А. – Т.Е.В., действующий на основании доверенности от *** (л.д. 19) в судебном заседании просит рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ш.В.А., пояснил, что собственником ? части квартиры является его дочь Т.А.Е., ***года рождения на основании договора дарения от его отца Ш.В.А., которая, как и истица, в спорной квартире не проживает, просит рассмотреть дело и в её отсутствие. Частично согласен с исковыми требованиями, ключ бабушка теряла неоднократно, пока он не остался один у деда. Он намерен передать ключ истице, от чего она отказалась в судебном заседании, мотивируя тем, что ключ может не подойти к двери, когда придет в квартиру.

Ш.Е.И., третье лицо по делу, поддержала доводы истицы, в судебном заседании пояснила, что она мать истицы и супруга ответчика Ш.В.А.. Свою часть квартиры она подарила дочери. В спорной квартире они проживают с ответчиком около 24 лет. У нее нет ключа от квартиры, она его потеряла. Ключ должен быть у дочери, так как им с ответчиком, который передвигается только по квартире на инвалидной коляске, так как у него нет обеих ног, а она плохо видит, требуется помощь по состоянию здоровья, проблематично открывать дверь самостоятельно.

Судом исследовались материалы дела: копия договора дарения ? доли спорной квартиры от *** от Ш.В.А. на К.О.Н. (л.д. 5), копия свидетельства о госрегистрации права собственности истицы на 1/2 долю в спорной квартире (л.д. 6), справка с места жительства о проживании ответчика Ш.В.А. и третьего лица по делу Ш.Е.И. по этому адресу (л.д. 7), копии справок об инвалидности Ш.В.А. и Е.И. (л.д. 9, 11).

Согласно копии акта судебно-медицинского обследования от *** (л.д. 16) Ш.Е.И. была причинена: ушибленная рана мягких тканей головы, которая образовались от воздействия тупого твердого предмета с ограниченной по ширине поверхностью, квалифицируется как легкий вред здоровью по признаку кратковременного его расстройства. С её слов - была избита мужем/л.д.16/.

Согласно копии акта судебно-медицинского обследования от *** (л.д. 16) К.О.Н. был причинен: кровоподтек левого коленного сустава, ссадины на лице, которая образовались от воздействия тупого твердого предмета, квалифицируется как легкий вред здоровью по признаку кратковременного его расстройства. С её слов - была избита мужем матери ***, ударил в лицо кулаком два раза, упала на левое колено/л.д.16/.

Судом обозревался подлинный отказной материал ***от *** по факту заявления К.О.Н. в отношении Ш.В.А. по факту угрозы убийством с его стороны./л.д.30-31/

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска и удовлетворяет заявленные К.О.Н. требования.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

По данному делу К.О.Н. обратилась с иском к ответчику Ш.В.А. о вселении и устранении препятствий к пользованию жилым помещением. При этом суд полагает, что истицей представлены доказательства, что ответчик создает ей препятствия к пользованию квартирой по ***49 ***, и её следует вселить в данную квартиру.

Согласно ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к следующему: исковые требования заявлены к лицу, которое не является собственником спорной квартиры и поэтому на него может быть возложена обязанность вселить истицу, также в суде представлены доказательства, что он препятствует истице пользоваться квартирой.

При таких обстоятельствах исковые требования К.О.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования К.О.Н. к Ш.В.А. об устранении препятствий в осуществлении права владения жилым помещением и вселении удовлетворить.

К.О.Н. вселить в *** и возложить на Ш.В.А. обязанность по устранению препятствий владения и пользования данной квартирой, путем предоставления ключа от входной двери квартиры.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Н.И. Щеблыкина

Решение в окончательной форме

Изготовлено ***