Дело № 2-1123/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» июля 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Еремченко А.А.,

с участием прокурора Павлова А.С.,

представителя истца Т.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.Л. к Ч.В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Т.С.Л. обратился в суд с иском к Ч.В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, указав, что между ним и Э.А.Я. заключен договор купли-продажи *** в ***, по условиям которого продавец и третьи лица, в т.ч. ответчица Ч.В.А., должны сняться с регистрационного учета до *** Однако указанное условие до настоящего времени ответчицей не выполнено, с регистрационного учета она не снялась, что грубо нарушает условия договора и его права собственника, поскольку он вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчицу. Просит выселить ответчицу Ч.В.А. и взыскать с нее понесенные им судебные расходы.

Истец Т.С.Л. в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Т.А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что *** по договору купли-продажи квартиры истец приобрел в собственность однокомнатную *** в ***, общей площадью 33,1 кв.м, у собственника данной квартиры Э.А.Я. Свидетельство о государственной регистрации его права собственности выдано ***, № ***. До настоящего времени в его квартире продолжает значится зарегистрированным член семьи прежнего собственника Ч.В.А., хотя согласно условиям договора купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета до *** Членом семьи истца Ч.В.А. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось, в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. Кроме того, истец вынужден нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать Ч.В.А. прекратившей право пользования жилым помещением, выселить ее из *** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Ч.В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ***.

Заслушав пояснения представителя истца Т.А.С., допросив свидетелей Б.Т.В., М.Л.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Павлова А.С., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Т.С.Л. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Т.С.Л. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 33,1 кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного с Э.А.Я. Договор зарегистрирован *** за *** (л.д.6). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданными ***, № *** (л.д.5).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от ***, зарегистрированная в спорной квартире Ч.В.А. обязалась сняться с регистрационного учета до ***, т.е. прекратить свое право пользование спорный жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки, ответчик Ч.В.А. значится зарегистрированной в *** в *** с *** по настоящее время (л.д.7).

Свидетель Т.О.В. в судебном заседании подтвердила, что ответчик Ч.В.А. в спорной квартире не проживала с момента приобретения ее Т.С.Л. Ч.В.А. является членом семьи бывшего собственника квартиры Э.А.Я. Личные вещи ответчика в квартире при вселении Т.С.Л. отсутствовали. Ответчик никогда не пыталась вселиться в квартиру после приобретения ее Т.С.Л. Поскольку Ч.В.А. в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета в спорной квартире, установить ее место нахождения невозможно, на нее начисляются коммунальные платежи, которые вынужден оплачивать истец.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком Ч.В.А. своего договорного обязательства о снятии с регистрационного учета из *** в *** и нарушении ею п. 6 договора купли-продажи квартиры от *** Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в *** в ***, ответчик Ч.В.А. членом семьи Т.С.Л. никогда не являлась, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несла. Таким образом, *** в *** не является местом фактического жительства ответчика Ч.В.А.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт перехода права собственности от Э.А.В. к Т.С.Л. нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Ч.В.А. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи от *** *** в ***, в связи с чем ответчица обязана освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, Ч.В.А. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для ее выселения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно квитанции от ***, Т.С.Л. уплатил государственную пошлину при подаче иска в сумме 200 рублей (л.д. 3).

Таким образом, с ответчика в пользу Т.С.Л. подлежат взысканию судебные расходы, понесенные им для защиты своего нарушенного права, в сумме 200 рублей.

На основании изложенного иск Т.С.Л. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Т.С.Л. к Ч.В.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов – удовлетворить в полном объеме.

Признать Ч.В.А., *** рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Ч.В.А. из *** в ***.

Взыскать с Ч.В.А. в пользу Т.С.Л. судебные расходы в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 18.07.2011г.

Судья: О.В. Каминская