Дело № 2-1234/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» июля 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

При секретаре Гусевой Н.К.,

С участием заявителя Швецовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Швецовой Л.В. об установлении статуса объекта недвижимости как квартира,

у с т а н о в и л:

Швецова Л.С. обратилась в суд с заявлением об установлении статуса объекта недвижимости как ***.

В судебном заседании заявитель поддержала свои требования в полном объеме, пояснив, что *** она приобрела по договору купли-продажи в собственность жилой дом по адресу: ***, *** Договор купли-продажи и переход права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке в Учреждении юстиции *** по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Филиале *** *** *** При этом она приобрела половину данного жилого дома, т.к. дом построен на два хозяина, в договоре купли-продажи ошибочно указано, что приобретен жилой дом. Впоследствии жилому дому присвоен адрес: ***. В настоящее время ей необходимо получить страховое возмещение на восстановление хозяйственных строений и жилого дома. Она обратилась в ГП КО «Центр технической инвентаризации ***» Филиал *** БТИ ***, оформила новый технический паспорт, в котором жилое помещение было указано как *** в ***. Когда она обратилась в Юргинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, были выявлены расхождения в документах, которые препятствуют получению свидетельства о государственной регистрации ее права собственности. В целях устранения имеющихся расхождений она вынуждена обратиться в суд для защиты своих прав, поскольку иным путем невозможно внести изменения в правоустанавливающие документы. Просит установить статус объекта недвижимости как *** в ***, общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 38,5 кв.м., инвентарный ***.

Представитель заинтересованного лица – ведущий специалист-эксперт Юргинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Штаудингер А.А. в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет (л.д.24).

Выслушав объяснения заявителя, пояснения свидетеля М., исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Швецовой Л.В. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, 02 июня 2000 года Швецова Л.В. приобрела в собственность жилой дом по адресу: ***, *** (л.д. 11-15).

Согласно справки МУ «Администрация Лебяжье-Асановской сельского поселения» от *** адресация квартиры, принадлежащей Швецовой Л.В., изменилась с: ***, *** на: ***2 (л.д.20).

ЖК РФ объектами жилищных прав признает жилые помещения, т.е. изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ), и относит к жилым помещениям жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту, составленному ***, ***, в ***, является структурно обособленным помещением в двухквартирном доме, имеет отдельных вход, состоит из 2-х жилых комнат, кухни, пристойки. ***,4 кв.м., жилая площадь – 38,5 кв.м., подсобная – 10,9 кв.м. (л.д. 6-10).

Как пояснила допрошенная в качестве свидетеля М., ее дочь Швецова Л.В. в 2000 году купила часть жилого дома в *** ***. Фактически в принадлежащей дочери половине двухквартирного жилого дома проживает она. В апреле 2011 года ураганом повреждена их часть дома, дочь обратилась в страховую компанию для получения страхового возмещения на восстановление хозяйственных строений и части жилого дома, однако ей отказали в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации ее права собственности. Данное свидетельство невозможно получить из-за расхождений в документах: договоре купли-продажи и техническом паспорте.

При таких обстоятельствах имеются основания для установления статуса объекта недвижимости - ? части жилого дома, принадлежащего Швецовой Л.В., как квартиры.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет реализовать его право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Швецовой Л.В. об установлении статуса объекта недвижимости как квартира – УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Установить Швецовой Л.В. статус объекта недвижимости ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, как «квартира» *** в *** в *** ***

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская