Дело № 2-1232/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» июля 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Еремченко А.А.,

с участием истца З.М.А.,

представителя ответчика Ш.М.З.,

и ответчицы З.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.М.А. к З.Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.А.А., З.Т.Н., ООО «Управляющая компания «Гарвей» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец З.М.А. обратился в суд с иском к З.Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.А.А., З.Т.Н., ООО «Управляющая компания «Гарвей» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истец З.М.А. поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснив, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2009г. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ***, общей площадью 30,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о его праве собственности *** от *** Другими собственниками данной квартиры являются З.Н.В., его внук несовершеннолетний З.А.А., и второй его внук несовершеннолетний З.А.А. В данной квартире зарегистрированы З.Н.В. и несовершеннолетний З.А.А. Он зарегистрирован и проживает по адресу: ***. Лицевой счет ***, открыт на З.А.А., плата за коммунальные услуги начисляется на двух человек. Поскольку проживающая в квартире З.Н.В. не желает вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые на нее и ее несовершеннолетнего сына З.А.А., образовалась задолженность, которая на 01.07.2011г. составляет *** руб. Решением мирового судьи судебного участка № 4 г.Юрги от 02.06.2011г. с него, З.Н.В., З.Т.Н. взыскана солидарно в пользу ООО «УК «Гарвей» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в сумме *** руб. Соглашение о порядке внесения денежных средств по квартплате и коммунальным платежам между ними как сособственниками ***, не достигнуто. На основании ст.ст. 219, 247 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ он как собственник 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ***, желает вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** для него в размере ? доли от общей суммы за период с 13.02.2009г. по 31.05.2011г.; определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** для него в размере ? доли от общей суммы.

Ответчик З.Н.В. в судебном заседании иск признала, пояснила, что не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** для истца в размере ? доли от общей суммы.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Гарвей» Ш.М.З. в суде признал исковые требования в полном объеме, пояснил, что не возражает против заключения с З.М.А. отдельное соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** соразмерно его доле в размере ? в праве общей долевой собственности на квартиру.

Суд принимает признание иска ответчицей З.Н.В. и представителя ООО «УК «Гарвей» Ш.М.З., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Ответчик З.Т.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований З.М.А. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, ? доля в праве общей долевой собственности на *** в ***, общей площадью 30,2 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.02.2009г. принадлежит З.М.А. (л.д.6).

Согласно справке копии поквартирной карточки в указанной квартире зарегистрированы З.А.А., З.Н.В., лицевой счет открыт на З.А.А. (л.д.7).

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками общей долевой собственности по ? доли в праве на *** в *** являются З.А.А. и З.М.А. (л.д. 35).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Являясь сособственниками *** в ***, З.М.А., З.Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.А.А., З.Т.Н., обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения денежных средств по квартплате и коммунальным платежам, то суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** для З.М.А., в размере ? доли от общей суммы, начиная с момента обращения в суд, т.е. с июня 2011г., и обязании ООО «Управляющая компания «Гарвей» заключить с З.М.А. отдельное соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** соразмерно его доле в размере ? в праве общей долевой собственности на квартиру.

Далее судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 4 г.Юрги Кемеровской области от 02.06.2011г., имеющим преюдициальное значение в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, взыскано солидарно с З.М.А., З.Н.В., З.Т.Н. задолженность по квартплате и плате за пользование коммунальными услугами в пользу ООО «Управляющая компания «Гарвей» в размере *** руб., пеня в размере *** руб. (л.д. 8-9).

При таких обстоятельствах требование З.М.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** для З.М.А. в размере ? доли от общей суммы за период с 13.02.2009г. по 31.05.2011г., удовлетворению не подлежит, поскольку повлечет изменение способа и порядка исполнения решения мирового судьи от 02.06.2011г., вступившего в законную силу, что является недопустимым.

На основании изложенного иск З.М.А. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск З.М.А. к З.Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего З.А.А., З.Т.Н., ООО «Управляющая компания «Гарвей» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, понуждении к заключению отдельного соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** для З.М.А., *** рождения, в размере ? (одной четвертой) доли от общей суммы, начиная с июня 2011г.

В определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** для З.М.А. в размере ? доли от общей суммы за период с 13.02.2009г. по 31.05.2011г. – отказать.

Обязать ООО «Управляющая компания «Гарвей» заключить с З.М.А. отдельное соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги *** в *** соразмерно его доле в размере ? в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение окончательной форме изготовлено 01 августа 2011г.