Дело № 2-1064/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» июля 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Еремченко А.А.,

с участием истца О.О.П.,

ответчицы О.А.В.,

и адвоката Лешковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.О.П. к О.В.Ю., О.А.В. о разделе лицевых счетов и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец О.О.П. обратилась в суд с иском к О.В.Ю., О.А.В. о разделе лицевых счетов и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица О.О.П. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что она, ее бывший муж О.В.Ю., их дочь О.А.В. на основании договора приватизации от 21.10.1997г. являются собственниками в равных долях ***, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м. 06.09.2001г. брак между ней и О.В.Ю. расторгнут. Все они зарегистрированы в данной квартире. С октября 2001 года О.В.Ю. в указанной квартире не проживает, не несет никаких затрат по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Лицевой счет открыт на имя О.В.Ю. С октября 2001 года ею оплачена большая часть коммунальных платежей в размере 79590 рублей. Их дочь О.А.В. никаких источников дохода не имеет, состоит на учете в Центре занятости населения. Она также состоит на учете в Центре занятости населения, при этом вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков, и не может воспользоваться своим правом на получении субсидии по оплате жилья. Просит произвести раздел лицевых счетов по оплате квартплаты и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: ***, открыв лицевые счета на нее, О.В.Ю., О.А.В. на общую площадь по 22.63 кв.м., в т.ч. жилую по 13.9 кв.м. за каждым; разделить сумму имеющейся неуплаченной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 83857,62 рубля пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру с учетом выплаченной ею суммы 79590 рублей.

Ответчик О.В.Ю. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя адвоката Лешковой О.В. В судебном заседании 29.06.2011г. ответчик иск признал частично, пояснил, что не возражает против раздела лицевых счетов на него, истицу и их дочь О.А.В., т.к. каждый из сособственников обязан платить за себя. При расторжении брака у него была устная договоренность с истицей о том, он не претендует на раздел квартиры, сохраняя в квартире только регистрацию по месту жительства, при этом расходы по оплате коммунальных услуг несет истица. Поэтому он возражает против раздела суммы имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 83857,62 рубля. При расчете суммы задолженности просит применить трехлетний срок исковой давности, возражает против раздела суммы задолженности по коммунальным платежам за период времени с мая 2001 года по май 2008 года. Согласен разделить сумму задолженности по коммунальным платежам, образовавшуюся в период времени с мая 2008 года по май 2011 года.

Представитель ответчика адвокат Лешкова О.В. поддержала его позицию.

Ответчик О.А.В. в суде признала исковые требования в полном объеме, пояснила, что не имела возможности оплачивать коммунальные услуги, поскольку не была трудоустроена. В настоящее время она устроилась на работу и намерена оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 29.06.2011г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Ремстрой-Индустрия»; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика ОО МУП «УК «Город» освобождено от участия в деле (л.д. 90).

Представитель третьего лица ООО «Ремстрой-Индустрия» в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований О.О.П. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, *** в ***, общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., на основании договора приватизации от 21.10.1997г. принадлежит в равных долях О.В.Ю., О.О.П., О.А.В. (л.д.5).

Согласно справке о составе семьи в указанной квартире зарегистрированы О.В.Ю., О.О.П., О.А.В., лицевой счет открыт на О.В.Ю. (л.д.6).

Как усматривается из выписки из решения Юргинского городского суда Кемеровской области от 21.08.2001г., брак между О.В.Ю. и О.О.П. расторгнут (л.д. 8).

Как поясняли стороны в судебном заседании, они проживают отдельно, имеют раздельные бюджеты, общего хозяйства не ведут.

Таким образом, сособственники О.В.Ю., О.О.П. и О.А.В. являются бывшими членами одной семьи.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Являясь сособственниками *** в ***, О.В.Ю., О.О.П., О.А.В., обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им равным долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о разделе лицевого счета ***, открытого на О.В.Ю. по адресу: ***, и открытии отдельных лицевых счетов на О.О.П., О.В.Ю., О.А.В. на общую площадь по 22.63 кв.м., в т.ч. жилую по 13.9 кв.м. за каждым.

Согласно выписке ООО ПСК «Ремстрой_Индустрия»из лицевого счета О.В.Ю. на *** в ***, к оплате на 30.06.2011г. начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги денежная сумма в размере 87012.38 руб., на 30.05.2011г. указанная плата составляла 83857.62 руб. (л.д. 66).

Исходя из смысла норм ст.ст. 155, 156, 158 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги на будущее время, исходя из приходящейся на долю каждого общей площади жилого помещения. Право на раздел имеющейся, но фактически неуплаченной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, действующим законодательством не предусмотрено. Кроме того, истица не лишена возможности после погашения ею имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг взыскать с других сособственников понесенные ею расходы пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах требование О.О.П. о разделении имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 83857.62 руб. пропорционально их долям в праве собственности удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного иск О.О.П. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск О.О.П. к О.В.Ю., О.А.В. о разделе лицевых счетов и задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет ***, открытый на имя О.В.Ю. по адресу: ***, открыв лицевые счета на О.О.П., О.В.Ю., О.А.В. на общую площадь по 22.63 кв.м., в т.ч. жилую по 13.9 кв.м. за каждым.

В удовлетворении требования О.О.П. о разделе начисленной и неуплаченной задолженности за период с октября 2001г. по июнь 2011г. в сумме 83857.62 руб. с учетом выплаченной ею суммы в размере 79590 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение окончательной форме изготовлено 25 июля 2011г.

Судья: О.В. Каминская