Дело № 2 - 1331/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е

председательствующего судьи Ивановой Л.А.,

с участием представителя заявителя Р.А.Я. – М.Т.А.,

при секретаре судебного заседания Ванюшиной Л.А.,

08 августа 2011 года

рассмотрел в г. Юрге в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Р.А.Я. об установлении факта, имеющего юридическое значение – факта приобретения ? части жилого дома,

у с т а н о в и л

Р.А.Я. обратилась в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение – факта приобретения ? части жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 2).

Заявительница Р.А.Я. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело с участием ее представителя – М.Т.А..

Представитель заявителя Р.А.Я. – М.Т.А., действующая на основании доверенности (судебной) от ***, зарегистрированной в реестре за *** (л.д. 8), в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив следующее. По договору купли-продажи части дома, заключенному *** между А.Н.В. и ее матерью – Р.А.Я., последняя за *** рубль приобрела ? долю бревенчатого жилого дома, расположенного в ***. Указанный договор был зарегистрирован в Юргинском бюро технической инвентаризации *** под № ***, инвентарное дело ***. Ее матери *** года, и они решили навести порядок в документах. При оформлении документов на данный дом установили, что в техническом паспорте, выданном ***, номер дома по *** указан как *** Они обратили в БТИ с просьбой внести изменения, но получили отказ. Данный дом имеет двух хозяев – мать и соседка матери К.Н.А., которая проживает по *** документы на эту часть дома оформлены правильно, соседка не имеет возражений по их заявлению.

Просит установить, факт приобретения Р.А.Я. ? части жилого дома, расположенного по адресу: *** Установление данного факта необходимо ей для реализации своих прав на объект недвижимого имущества.

Представитель заинтересованного лица – Г.П.И. – С.Н.В., действующая на основании доверенности *** от *** (л.д. 16) в судебное заседание не явилась, уведомила заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по делу не имеет (л.д. 17).

Представитель заинтересованного лица – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** – Е.Н.Г., действующая на основании доверенности ***Д от ***ь года (л.д. 20), в судебное заседание не явилась, уведомила заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении заявленных требований, разрешение данного гражданского дела оставляет на усмотрение суда (л.д. 19).

Заинтересованное лицо – К.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о получении судебной повестки ( л.д. 22), возражений по существу заявленных требований не представила.

Выслушав представителя заявителя Р.А.Я. – М.Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

При этом, согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи части дома, заключенному *** между А.Н.В. и Р.А.Я., последняя приобрела ? долю бревенчатого жилого дома, расположенного в ***. Данный договор *** зарегистрирован в Юргинском бюро технической инвентаризации под № *** Инвентарное дело *** (л.д. 4).

Из копии технического паспорта от *** следует, что данный документ составлен на ? часть жилого дома, расположенного по адресу *** (л.д. 5).

Из ответа ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» филиал *** БТИ *** от *** *** на имя Р.А.Я. видно, что в соответствии с действующим законодательством, они не уполномочены вносить изменения в правоустанавливающие документы и оспаривать ранее возникшие права. Установление факта принадлежности Р.А.Я. ? части жилого дома, расположенного по адресу: *** рассматривается в судебном порядке (л.д. 6).

Согласно ответу на запрос Р.А.Я. в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по *** от *** ***, информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: *** отсутствует (л.д. 7).

Копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ГУ Федеральной регистрационной службы по *** ***, подтверждается, что К.Н.А. принадлежит на праве собственности ? часть жилого дома, расположенного по адресу: *** (л.д. 13).

Согласно договору купли-продажи части дома, заключенному *** между Д.Ф.Н. и К.Н.А., последняя приобрела ? часть бревенчатого жилого дома, расположенного в *** (л.д. 14).

Согласно договору купли-продажи части дома, заключенному *** между П.Е.И. и Д.Ф.Н., последняя приобрела ? часть бревенчатого жилого дома, расположенного в *** (л.д. 15).

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что Р.А.Я. по договору купли-продажи (дома) части дома от *** приобрела у А.Н.В. ? часть жилого дома, расположенного по адресу: ***

Установление этого факта имеет для заявителя юридическое значение, так как дает ей возможность реализовать права на объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л

Требования Р.А.Я. удовлетворить.

Установить факт, что Р.А.Я., *** года рождения, по договору купли-продажи (дома) части дома от *** купила у А.Н.В. ? часть жилого дома, расположенного по адресу: *** инвентарный ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись (Иванова Л.А.)

Решение в окончательной форме принято 11 августа 2011 г.