Дело № 2- 1446/11

Именем Российской Федерации

18 августа 2011 года г. Юрга

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ахтырского А.А.,

при ведении протокола судебного

заседания помощником судьи Елгиной Ю.И.,

с участием помощника прокурора Павлова А.С.,

истца Усольцева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцева А.В. к Усольцевой Г.М. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Усольцев А.В. обратился в суд с иском к Усольцевой Г.М. о выселении из жилого помещения - из принадлежащей истцу на праве собственности ***, уточнив исковые требования в судебном заседании, истец на них настаивает, мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи квартиру в пользу третьего лица от *** мать истца приобрела для него в личную собственность истца квартиру по указанному адресу. На тот период времени истец и ответчица состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют несовершеннолетнего сына М *** г.р. Истец, бывшая жена и их сын зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей истцу квартире по указанному адресу. *** брак между истцом и ответчицей был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка *** ***, ответчица выехала из квартиры истца жить к своим родителям. В настоящее время все семейные отношения с ответчицей прекращены, никакого совместного хозяйства не ведется, однако ответчица не желает добровольно выписаться с регистрационного учета в квартире истца по ***. Поэтому истец считает, что ответчица должна быть выселена из квартиры в судебном порядке, поскольку доли в праве собственности на эту квартиру ответчица не имеет, каких-либо иных прав на проживание в данной квартире у нее нет. Фактически ответчица в квартире не проживает, а регистрация ответчицы в принадлежащей ему квартире нарушает его имущественные права, т.к. вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые и на ответчицу.

Ответчица Усольцева Г.М. в судебное заседание не явилась, при этом письменно заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие и заявила об отсутствии возражений относительно заявленных истцом исковых требований (л.д. 13).

Судом исследованы письменные материалы дела: копия договора купли-продажи квартиры в пользу третьего лица от *** (л.д. ), копии свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.4), свидетельства о расторжении брака (л.д.6), справка о регистрации ответчика в ***. Юрги (л.д.5), которые подтверждают доводы истца.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу из пояснений истца и материалов дела установлено, что истец Усольцев А.В. является собственником квартиры *** на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица. То есть, ответчик не является собственником квартиры (доли квартиры). Ответчица У.Г.М. членом семьи собственника данной квартиры не является, поскольку брак сторон расторгнут по решению суда, а кроме того, ответчица фактически не проживает в квартире, никаких претензий относительно своих прав на квартиру не заявляла. Однако, не проживая в квартире, ответчица до сих пор не снялась с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца. При этом данная регистрация нарушает права истца как собственника, который не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Усольцеву Г.М., *** года рождения выселить из жилого помещения - ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в

течение 10 дней.

Председательствующий: А.А. Ахтырский