Дело № 2-1000/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«07» июня 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.

При секретаре Еремченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.А.Н. к Администрации Юргинского района Кемеровской области о включении в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

У.А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Юргинского района Кемеровской области о включении в наследственную массу, признании права собственности.

В судебном заседании истец уточнил свои исковые требования, пояснив, что 25 января 2011 года умер его отец У.Н.М., наследниками после смерти которого является истец и его родная сестра З.Л.Н. После смерти наследодателя открылось наследство в виде 1/2 части жилого дома с надворными постройками, находящееся по адресу *** Домовладение расположено на земельном участке площадью 0,31 га, принадлежащем отцу на праве постоянного пользования, и предоставленном ему для ведения личного подсобного хозяйства. Дом был построен в 1959 году силами и на совместные средства его отцом У.Н.М., матерью У.А.И. и дедом на два хозяина вместо старого засыпного дома на этом же участке. Документов о вводе в эксплуатацию построенного дома его родители не оформляли. В одной половине дома стали жить его дед и бабушка, а после их смерти – его тетя О.Н.М. Во второй половине дома с 1959 года и до своей смерти жили его родители: мать У.А.И. и отец У.Н.М. У.А.И. умерла 26 ноября 2005 года. После ее смерти отец продолжал проживать и значился зарегистрированным в *** *** до дня своей смерти. Отец фактически принял наследство после смерти матери, но оформить надлежащим образом не успел, как не успел оформить и свое право собственности на домовладение и земельный участок в соответствии с законом. Утверждает, что его отец и мать добросовестно, открыто и непрерывно владели вышеуказанным имуществом как своим собственным более 50 лет. Другим собственникам указанный дом никогда не принадлежал. Истец просит установить на основании ст. 234 ГК РФ факт того, что его отец У.Н.М. добросовестно, открыто и непрерывно владел на праве собственности домовладением в виде части жилого дома с двумя холодными пристройками (инв. ***), расположенными по адресу ***, *** и включить указанное имущество в состав наследства после смерти наследодателя У.Н.М., умершего 25.01.2011г.

Ответчик Администрация Юргинского района Кемеровской области, третье лицо МУ «Администрация Попереченского сельского поселения» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, их представители представили в суд заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо З.Л.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что она также является наследником после смерти отца У.Н.М. и претендует долю в наследстве в виде 1/2 части жилого дома с двумя холодными пристройками, расположенную по адресу *** Других наследников, кроме нее и ее брата У.А.Н., нет. *** в *** построили в 1959 году ее дед У.М.А. и отец У.Н.М. своими силами и на свои средства. В том же году в одной половине построенного дома поселились дед с бабушкой, а в другой – их семья. Какие-либо документы на дом отсутствуют. Другим собственникам этот дом никогда не принадлежал. После смерти деда и бабушки в 1/2 части дома проживает ее тетя О.Н.М. В спорной половине дома проживали их родители: У.Н.М. и У.А.И. У.А.И. умерла в 26.11.2005 года, а У.Н.М. - 25.01.2011 года. До своей смерти родители проживали в своей половине дома по адресу ***

Выслушав пояснения истца У.Н.М., третьего лица З.Л.Н., свидетелей Ч.А.Л., Ч.А.М., исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об отказе У.А.Н. в иске в полном объеме на основании ст.ст. 222, 234, 1112 ГК РФ исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, У.А.Н., 22.09.1948г. рождения, является сыном У.Н.М. и У.А.И. (л.д. 5).

На отведенным на праве постоянного пользования для ведения личного подсобного хозяйства У.Н.М. земельном участке построен в 1959г. своими силами и за счет собственных средств У.Н.М., У.А.И. и У.М.А. жилой дом по адресу *** Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца У.Н.М., 3-го лица З.Л.Н., показаниями свидетелей Ч.А.Л. и Ч.А.М., выпиской из похозяйственной книги, справкой МУ «Администрация Попереченского сельского поселения» от 19.05.2011г., техническим паспортом на часть жилого дома, другими доказательствами (л.д. 8-16, 29-34).

Как следует из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей Ч.А.Л. и Ч.А.М., *** в *** построен отцом истца У.Н.М., матерью У.А.И. и дедом У.М.А. в 1959 году. С момента постройки дома и до своей смерти мать и отец истца проживали в одной половине данного дома. Никаких документов на построенные дома в д.Каип никогда не оформляли.

Далее судом установлено, что 26.11.2005г. умерла У.А.И., 25.01.2011г. – У.Н.М. (л.д. 6-7).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. Указанная позиция поддерживается судебной практикой и закреплена в п.п. 15-21 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22.

Судом установлено, что часть жилого *** в *** никогда не принадлежала каким-либо лицам на праве собственности, она возводилась силами и за счет семьи У.Н.М., которые в ней и проживали по день смерти.

Возведенный в 1959г. У.Н.М. жилой *** в *** создан без получения на это необходимых разрешений, без введения в установленном порядке в эксплуатацию, то есть является самовольной постройкой.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лица, осуществившие самовольную постройку, не приобретают на нее право собственности. Они не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Таким образом, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение. Право собственности на самовольно возведенный объект в силу приобретательной давности возникнуть не может, поскольку для возникновения права собственности необходимо соблюдение условий, закрепленных в ст. 222 ГК РФ – соблюдение строительных норм и правил, отсутствие нарушений прав и интересов других лиц, предоставление права на земельный участок и т.д.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения У.Н.М. на праве собственности домовладением в виде части жилого дома с двумя холодными пристройками (инв. ***), расположенными по адресу ***

Поскольку 1/2 часть жилого дома, общей площадью 26,4 кв. м, жилой площадью 14,3 кв.м., с двумя деревянными пристройками, расположенная по адресу: *** ***, относится к самовольным постройкам, то самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, и не может быть включена в наследственную массу с учетом нормы ст. 1112 ГК РФ. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, право требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или пожизненно наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

С учетом изложенного в иске У.А.Н. отказано в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

В иске У.А.Н. к Администрации Юргинского района о включении в наследственную массу, признании права собственности –

ОТКАЗАТЬ в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение изготовлено в окончательной форме 14.06.2011г.

Судья: О.В. Каминская