Дело № 2 – 1429/2011 в с о с т а в е: председательствующего Ахтырского А.А. при секретаре Нехорошевой О.В. с участием представителя истца Баяновой В.Г., 24 августа 2011 года рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Гаврилова Н.А. к Администрации Юргинского района о признании права собственности на жилое помещение, у с т а н о в и л Гаврилов Н.А. обратился в суд с иском к *** о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер ***. Истец в судебное заседание не явился по болезни (инвалид 1 группы), в судебном заседании представитель истца Баянова В.Г., действующая по доверенности от *** (л.д. 13), поддержала исковые требования истца, которые мотивированы тем, что в 1985г. истцу как работнику колхоза им. *** решением администрации колхоза была предоставлена для проживания квартира по указанному адресу. Также был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу. После этого истец вселился и стал проживать в данной квартире, где и живет по настоящее время. В 1993г. колхоз им. Кирова был реорганизован в *** Решением администрации *** от *** указанная квартира была продана истцу за *** неденоминированных рублей. Данная сумма была уплачена истцом в кассу *** (в т.ч. и в счет причитающейся истцу зарплаты, которую в 90-е годы зачастую задерживали и не выплачивали вовремя), но никакого договора о купле-продаже квартиры составлено не было, также истцу не была разъяснена необходимость регистрации возникшего права в БТИ (по ранее действующему установленному прежним законодательством порядку регистрации). *** было ликвидировано в 2005г., поэтому в настоящее время не представляется возможным без обращения в суд установить и зарегистрировать возникновение у истца права собственности на квартиру. Истец полагает возможным просить суд о признании за ним права собственности на квартиру, поскольку он приобрел эту квартиру по договору купли-продажи, который со своей стороны исполнил добросовестно – внес оплату стоимости квартиры. А кроме того, по приобретательной давности – после оплаты стоимости квартиры истец более 15 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой, осуществляет все коммунальные платежи, следит за техническим состоянием дома и поддерживает в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, оплачивает поставляемую электроэнергию, то полагает, за ним должно быть признано право собственности на данную квартиру. Представитель ответчика – ***, письменно заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований (л.д. 25). Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно справке КУМИ ***, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, *** не учитывается в реестре муниципального имущества *** (л.д. 24). Согласно справки БТИ ***, права на квартиру по указанному адресу также не зарегистрированы (л.д. 8). Технический паспорт БТИ (л.д. 5-7) подтверждает факт расположения квартиры по указанному истцом адресу : ***, д.Филоново, ***. Выпиской из Единого гос. реестра юридических лиц (л.д. 22-23) подтверждается факт ликвидации юридического лица – *** Из выписки из похозяйственной книги МУ «Администрация Проскоковского сельского поселения» (л.д. 10) следует, что с 1997г. Гаврилову Н.А. принадлежат на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***. Выпиской из координационного совета *** от *** подтверждается факт продажи истцу дома в частную собственность за ***. (л.д. 9). В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Таким образом, в судебном заседании получил подтверждение факт открытого и добросовестного владения истцом спорным имуществом на протяжении более 15 лет. А также, в судебном заседании подтверждается факт того, что истец как добросовестный приобретатель исполнил свои обязательства по оплате проданного ему объекта жилого назначения, что также является основанием для приобретения истцом права собственности на спорный объект, согласно ст. 218 ГК РФ. Государственная регистрация права собственности на названный объект недвижимости не производилась, также не получено сведений о нахождении данной квартиры в муниципальной собственности или федеральной собственности или в государственной собственности ***. Учитывая, что истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, ограничения, обременения, переход прав и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество, возникших на основании решений суда, производятся на общих основаниях (ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Суд находит необходимым отразить данное условие в выносимом решении по заявленному истцом иску. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Признать за Гавриловым Н.А. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер ***. Возникшие на основании настоящего решения суда права на объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общих основаниях. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Ахтырский А.А.