Дело № 2-1582/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И., с участием истца ЧАН,

представителя ответчика ШАА,

при секретаре Гаак Т.Ю.

24 августа 2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску ЧАН к Администрации г. Юрги о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЧАН обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, район ***, бокс *** за его матерью, ЧНФ, умершей *** в *** и включении данного имущества в наследственную массу после ее смерти (л.д. 2).

Требования мотивированы тем, что после смерти матери истицы остался гараж, расположенный в районе ***, бокс *** ***.

Данный гараж был приобретен матерью *** по договору купли-продажи и зарегистрирован в БТИ (записан в реестровой книге за ***, инвентарное дело ***) на ее имя.

На момент заключения договора купли-продажи гаража его строительство было незакончено, поэтому в договоре было указано, что предметом договора являлся незаконченный строительством гараж.

Строительство гаража закончил истец ЧАН - за свой счет и своими силами еще при жизни мамы в течение года со времени приобретения ею гаража, *** она составила завещание, где гараж завещала истцу.

Гаражом ЧАН пользуется с *** - с момента приобретения его матерью, регулярно производит ремонт, оплачивает взносы, хранит необходимый инструмент, ставит автомобиль, ключи от гаража находятся только у него.

В настоящее время по данным комитета архитектуры уточнено место расположения объекта, уточненный адрес: район *** *** бокс ***. Инвентаризационная стоимость гаража составляет *** рубля.

*** Юргинский суд установил факт принятия истцом ЧАН наследства после смерти матери, но поскольку по данным филиала № 22 БТИ г. Юрги гараж значится как незаконченный строительством, нотариус рекомендовал признать за мамой право собственности на достроенный гараж.

ЧАН является единственным наследником на данный гараж, его отец ЧНИ умер ***.

Признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за умершим и включение его в наследственную массу необходимо ЧАН для оформления наследственных прав.

ЧАН в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит признать право собственности на гараж за его матерью ЧНФ – и включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика Администрации г. Юрги ШАА, действующая на основании доверенности от *** (л.д. 18), в судебном заседании пояснила, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых оснований, приобретается этим лицом.. .

Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Свидетели ЧТА и ККВ в судебном заседании пояснили, что знали мать истца – ЧНФ, она умерла в *** году.

Примерно в *** году она приобрела недостроенный гараж в районе ***, бокс ***. В настоящее время гаражом пользуется истец, он сам его достроил.

Согласно договору купли - продажи гаража от *** (л.д. 5-6) ЧНФ купила один незаконченный строительством гараж, находящийся в *** в районе ***. Из копии свидетельства о рождении (л.д. 4) установлено, что матерью истца ЧАН, *** года рождения, указана ЧНФ.

ЧНФ завещала ЧАН спорный гараж (копия завещания от *** на л.д. 7). Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 8) ЧНФ, *** года рождения, умерла *** в ***. Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 14)отец истца ЧНИ (отец истца), умер *** в ***.

Уточненный адрес гаража – ***, район ***, бокс *** (справка об уточнении места расположения объекта на л.д. 9). В техническом паспорте на спорный гараж сведения о правообладателях объекта отсутствуют (копия техпаспорта на л.д. 11-12). Согласно справке Филиала № 22 БТИ г. Юрги (л.д. 13) по состоянию на *** год право собственности на незаконченный строительством гараж, расположенный по адресу: ***, район ***, бокс ***, зарегистрировано по праву собственности за ЧНФ по договору купли-продажи от *** ***. Инвентаризационная стоимость гаража составляет – *** рубля.

Решением Юргинского городского суда от *** (л.д. 10) установлен факт принятия истцом ЧАН наследства после смерти его матери ЧНФ

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания. Признание права собственности на гараж за ЧНФ не нарушает ничьих прав и интересов.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у ЧНФ возникло право собственности на гараж, построенный для своих нужд. В силу незнания закона, своевременно при жизни не оформила свое право собственности на имущество, не зарегистрировав достроенный гараж в БТИ г. Юрги.

Следует признать за ЧНФ право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, район ***, бокс ***, и включить его в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ЧНФ, *** года рождения, умершей *** в ***, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, район ***, бокс ***, и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.И. Щеблыкина