Дело № 2-1572/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И., с участием истицы ССВ,

представителя ответчика БВА,

при секретаре Гаак Т.Ю.

23 августа 2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску ССВ к КУМИ Администрации г. Юрги о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истица ССВ обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой ***, расположенный по адресу: ***, пер. ***, за её матерью, БТП, умершей *** и включении данного имущества в наследственную массу после ее смерти (л.д. 2).

Требования мотивированы тем, что после смерти матери истицы - БТП, умершей ***, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***, пер. *** ***.

Данный дом был приобретен матерью истицы, БТП у коммунального отдела *** *** по расписке.

Однако надлежащим образом право собственности на строение не оформили. Отсутствие правоустанавливающих документов препятствует оформлению наследственных прав.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В соответствии с п. 2 ст.558 ГК РФ договор купли - продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации. Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит также переход права собственности на жилое помещение, и с этого же момента у приобретателя возникает право собственности на него.

Таким образом, формально мать истицы не успела стать собственницей купленного ею дома, и, на этом основании нотариус отказал ССВ в выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но и также имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечивая обороны страны и безопасности государства.

Признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за умершим и включение его в наследственную массу необходимо ССВ для оформления наследственных прав.

ССВ в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит признать право собственности на жилой дом за её матерью БТП – и включить указанное имущество в наследственную массу.

Представитель ответчика заместитель председателя КУМИ Администрации г. Юрги БВА, действующий на основании доверенности от *** (л.д. 13), в судебном заседании пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеет, если заявленные требования будут подтверждены свидетельскими показаниями. В реестре муниципальной собственности спорный дом не значится.

Выслушав пояснения истицы, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними.

Свидетель ДЛА в судебном заседании пояснила, что они с истицей были соседи с 1959 года, она в детстве ходила к ним играть. БТП проживали по пер. *** ***. Мать истицы – ТП в этом доме прожила всю жизнь до своей смерти, и умерла зимой ***.

Свидетель АГВ в судебном заседании пояснила, что они с истицей вместе учились в школе знакомы с ***, БТП *** и её мать ТП проживала по *** в период с *** г. мама истицы проживала одна. Свидетель знает, что с *** года БТП сами производили ремонт в доме, внутри и снаружи.

Из показаний свидетеля КСИ в судебном заседании установлено, что она знакома с истицей с *** года и знала ее мать - БТП. Они жили по ***. Барак был казенный, а потом БТП его купила, сама достраивала сени, стайки.

Согласно копии домовой книги на л.д. 4-6 домовладельцем дома по адресу: ***, *** *** указана БТП.

Из копии справки от *** (л.д. 7) установлено, что БТП произведена оплата за проданный дом, принадлежащий коммунальному отделу, полностью в сумме *** рублей, согласно решению исполкома городского совета.

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 8) БТП, *** года рождения, умерла *** в ***.

Из копии перевода свидетельства о рождении (л.д. 9) установлено, что матерью истицы ССВ (Бадяевой) Светланы, *** года рождения, указана БТП.

В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: ***, *** *** (копия уведомления на л.д. 10).

Согласно справкам Филиала № 22 БТИ г. Юрги (л.д. 11, 12) по состоянию на *** год сведения о регистрации прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** *** отсутствуют. Процент износа жилого дома составляет - 81%, по состоянию на дату последней инвентаризации – *** Инвентаризационная стоимость дома на ***. составляет – *** рубля. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания.

Признание права собственности на жилой дом за БТП не нарушает ничьих прав и интересов.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у БТП возникло право собственности на жилой дом, в силу приобретательской давности. Она добросовестно, открыто и непрерывно владела домом более 15 лет. В силу незнания закона, своевременно при жизни не оформила свое право собственности на имущество, не зарегистрировав дом в БТИ г. Юрги.

Следует признать за БТП право собственности на жилой ***, расположенный по адресу: ***, ***, и включить его в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за БТП, *** года рождения, умершей *** в ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, ***, ***, и включить данное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Н.И. Щеблыкина