Именем Российской Федерации г. Юрга Кемеровская область 07 сентября 2011 года Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Ахтырского А.А., при секретаре Цариковой Н.В., с участием прокурора Лиман Е.И., истца Ермошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Ермошиной Е.В. к Касагоровой Н.Е., Мишкину И.И., Касагоровой К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ Ермошина Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам к ответчикам Ермошиной Е.В. к Касагоровой Н.Е., Мишкину И.И., Касагоровой К.В., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Кемеровская область, ***, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения. (л.д. 2-3). Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица по договору от 21.06.2011г. купли-продажи у ответчиков Касагоровой Н.Е. и Мишкина И.И. приобрела квартиру по адресу: ***, право собственности истицы по указанному договору зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. В указанном жилом помещении на момент заключения указанного договора купли-продажи зарегистрированы все ответчики – члены одной семьи продавца квартиры. Однако продав квартиру, ответчики не желают добровольно выписываться, хотя фактически они с момента покупки квартиры истицей в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиками на проживание и прописку ответчиков в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, на ответчиков начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиками не оплачиваются. Членами семьи собственника ответчики не являются, оснований для сохранения права на проживание они не имеют, однако отказываются добровольно выселиться, поэтому должны быть выселена в судебном порядке. Ответчики Касагорова Н.Е., а также несовершеннолетние Мишкин И.И., Касагорова К.В., будучи извещены судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по двум известным адресам возможного нахождения (проживания), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, исковые требования не оспорили. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. Суд, заслушав сторону истца, мнение прокурора, считающих, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию свидетельства о гос. регистрации права (л.д.7), копию договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 5-6), справку – копию поквартирной карточки (л.д. 8), приходит к следующему. Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения. Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда. По данному делу установлено из пояснений истицы и материалов дела, что истица является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Ответчики Касагорова Н.Е., а также несовершеннолетние Мишкин И.И., Касагорова К.В. – бывшие собственники и члены семьи бывшего собственника, будучи зарегистрированы в спорной квартире по месту регистрации и не проживая в ней, не несут расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, не являются членами семьи нового собственника жилого помещения- истицы. В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиками заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчики, не являясь членами семьи собственника спорной квартиры, утратили право пользования последним. Регистрация ответчиков в квартире истицы препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Признать Касагорову Н.Е. *** года рождения, Мишкина И.И. *** года рождения, Касагорову К.В. *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить данных лиц из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Ахтырский А.А.