Дело *** – 1380/2011 председательствующего Ахтырского А.А. при секретаре Гусевой Н.К. с участием истца Кукушкина В.В., представителя ответчика Бруско А.С., представителя третьего лица Храмовой С.А., 08 августа 2011 года рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Кукушкина В.В. к Администрации города Юрги о признании права собственности на жилой дом, у с т а н о в и л Кукушкин В.В. обратился в суд с иском к Администрации *** о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный номер ***, с учетом произведенной реконструкции дома. Уточнив в процессе судебного разбирательства заявленные исковые требования (л.д. 29 и устно в протоколе судебного заседания ***), истец поддержал исковые требования, которые мотивированы тем, что 01.09. 1982 года он приобрел в собственность жилой дом по адресу *** общей площадь. 24, 3 кв. м, в том числе жилой площадью 15,1 кв. м. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 780 кв. м, указанный земельный участок передан истцу в собственность на основании постановления Администрации *** от *** ***. В 1985 году истец к дому пристроил жилое помещение - пристройку площадью 33,2 кв. м. Постройка была возведена самовольно, после чего на основании решения *** от *** пристройка была узаконена, зарегистрирована в БТИ ***. Однако право собственности на пристройку за ним не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Инвентаризационная стоимость пристройки 19441 руб. Затем истец пристроил к жилому дому жилое помещение -пристройку общей площадью 32, 2 кв. м. В 2010 году Комитет архитектуры Администрации *** заключением *** от *** выдал согласование реконструированного жилого дома с указанной жилой пристройкой. Однако в узаконении реконструкции жилого дома было отказано, поскольку в этот момент выявились расхождения площадей строений, указанных в документах об узаконении пристроек от 1985г. с техническими сведениями после обмера в 2010г. при составлении нового техпаспорта БТИ. Инвентаризационная стоимость пристройки *** руб. Так как регистрация права собственности не произведена, имеются расхождения с правоустанавливающим документом, а в настоящее время возникла необходимость в установлении права собственности на недвижимость и регистрации права собственности на земельный участок, необходимо признать за истцом право собственности на жилой дом с учетом реконструкции в судебном порядке. Это нужно для того, чтобы истец мог в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Представитель ответчика – Администрации *** Бруско А.С., действующая по доверенности от *** (л.д. 36), в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** Храмова С.А., действующая по доверенности *** Д от *** (л.д. 40), также не возражает против удовлетворения требований истца, пояснив также, что в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в настоящее время права на указанное истцом имущество не зарегистрированы, поэтому с юридической точки зрения прекращать ранее возникшее право истца на данный жилой дом (без учета реконструкции, как первоначально просил истец) нет необходимости, поэтому с учетом уточнений истцом своего иска возможно удовлетворить его требования. Выслушав пояснения участников процесса исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и не оспаривается факт того, что истцом Кукушкиным В.В. на основании договора купли-продажи от *** был приобретен в собственность жилой дом по ***, данный договор в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством нотариально удостоверен и зарегистрирован в Юргинском БТИ (л.д. 21), Также установлено, не оспаривается в судебном заседании факт того, что истцом дважды впоследствии возводились самовольные пристройки, одна из которых была в ранее действовавшем порядке узаконена на основании решения *** от *** Юргинского *** народных депутатов исполнительного комитета (л.д. 12), в отношении другой пристройки имеется положительное заключение *** от *** Комитета архитектуры Администрации *** (л.д. 13). Земельный участок, на котором расположены спорные строения, принадлежит истцу Кукушкину В.В. на праве собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 18-20) и свидетельством о гос. регистрации права (л.д. 37). В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Исходя из пояснений участников процесса, исследованных в судебном заседании доказательств суд находит, что доводы истца в подтверждение своих исковых требований получили подтверждение и его исковые требования должны быть удовлетворены. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, ограничения, обременения, переход прав и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество, возникших на основании решений суда, производятся на общих основаниях (ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Суд находит необходимым отразить данное условие в выносимом решении по заявленному истцом иску. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Признать за Кукушкиным В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, инвентарный номер ***, с учетом произведенной реконструкции дома. Возникшие на основании настоящего решения суда права на объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общих основаниях. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней. Председательствующий Ахтырский А.А.