Дело № 2 – 1447/2011

в с о с т а в е:

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Шинкевич А.В.

с участием представителя истца Клевцовой А.С.,

29 августа 2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску Зудова В.В. к Администрации Юргинского района о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л

Зудов В.В. обратился в суд с иском к *** о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, инвентарный номер ***.

Истец в судебное заседание не явился, письменно заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования подтверждает в полном объеме (л.д. 16), в судебном заседании представитель истца Клевцова А.С., действующая по доверенности от *** (л.д. 12), поддержала исковые требования истца, которые мотивированы тем, что *** он заключил договор приватизации с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «***», согласно которого истцу в собственность была передана квартира по адресу: ***, находящаяся на земельном участке размером 600 кв.м. с кадастровым номером ***. Однако произвести государственную регистрацию возникшего на основании договора приватизации права собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку для этого требуется представить в Юргинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** сведения о зарегистрированных правах передающей стороны на данную квартиру. Однако таковых документов у СПК «Лебяжье» нет, потому и передающая сторона не может зарегистрировать своих прав на квартиру. Сам же истец, получив в собственность квартиру, принял ее и владеет надлежащим образом, следит за ее техническим состоянием, уплачивает необходимые коммунальные платежи и полностью содержит за собственный счет, оплачивает поставляемую электроэнергию, то полагает, за ним должно быть признано право собственности на данную квартиру.

Представитель ответчика – Администрации Юргинского района, письменно заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований (л.д. ).

Представитель третьего лица – СПК «Лебяжье» также заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просит удовлетворить требования истца (л.д. 10).

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно справке КУГИ *** *** от ***, жилое помещение - квартира, расположенную по адресу: ***, не учитывается в реестре государственного имущества *** (л.д. ).

Согласно сведений ЕГРП Управления ***,, права на квартиру по указанному адресу также не зарегистрированы (л.д. 8).

Технический паспорт БТИ (л.д. 4-6) подтверждает факт расположения квартиры по указанному истцом адресу.

Выпиской из Единого гос. реестра юридических лиц (л.д. 22-23) подтверждается факт ликвидации юридического лица – ОКХ «Родник».

Из справки о составе семьи МУ «Администрация Проскоковского сельского поселения» (л.д. 9) следует, что с 2001г. по настоящее время Зудов В.В. проживает в квартире по адресу: ***, состав семьи 1 чел.

Кадастровым паспортом (выпиской из гос. кадастра недвижимости) подтверждается факт разрешенного использования земельного участка по адресу ***, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 11).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, спорное имущество приобретено истцом в соответствии с требованиями закона.

Государственная регистрация права собственности на названный объект недвижимости не производилась, также не получено сведений о нахождении данной квартиры в муниципальной собственности или федеральной собственности или в государственной собственности ***.

Учитывая, что истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, ограничения, обременения, переход прав и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество, возникших на основании решений суда, производятся на общих основаниях (ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от *** «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Суд находит необходимым отразить данное условие в выносимом решении по заявленному истцом иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Зудовым В.В. право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ***, инвентарный номер ***

Возникшие на основании настоящего решения суда права на объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ахтырский А.А.