Дело № 2-1627/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И., с участием истца ЧАМ, при секретаре Гаак Т.Ю. 08 сентября 2011 года рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску ЧАМ к КУМИ Администрации Юргинского района о признании права собственности на недвижимое имущество и включении его в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Истец ЧАМ обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой ***, расположенный по адресу: д. ***а ***, за его отцом, ЧМК ***, умершим *** и включении данного имущества в наследственную массу после его смерти (л.д. 2-3). Требования мотивированы тем, что *** в д.*** *** умер ЧВД брат отца истца -ЧМД. После смерти ЧВД(дяди истца) осталось наследство в виде жилого дома, находящегося в д.*** *** *** по ***, денежного вклада в отделении Сбербанка и т. д. Единственным наследником по закону второй очереди являлся отец истца - ЧМД. Наследников первой очереди по закону по завещанию нет. Отец фактически принял наследство - получил свидетельство о праве на наследство от *** (на денежный вклад). Жилой дом не был включен в состав наследства, т.к. право собственности на дом оформлено при жизни не было. *** в д.*** *** умер отец истца — ЧМД. После его смерти открылось наследство. Наследником по закону первой очереди являлся истец, как его сын, в порядке ст. 1142 ч.3 ГК РФ. Решением суда г.Юрги от 17.06.2011г. установлен факт принятия им наследства после смерти отца (копия решения прилагается). Однако включить в состав наследства жилой дом, находящийся в д*** по *** истцу отказано по тем основаниям, что на жилой дом нет правоустанавливающих документов, поэтому его отцу не было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти его брата — ЧВД. Однако ЧВД фактически являлся собственником данного жилого дома, проживал в нем с *** г. и по день смерти, осуществлял технический уход за домом уплачивал из своих средств все расходы, нес бремя собственника. Открыто, постоянно добросовестно владел недвижимом имуществом как своею собственностью более 15 -ти лет. В соответствии со ст. 234 ГК РФ, приобрел право собственности в силу приобретательной давности и данный жилой дом на день смерти дяди являлся наследственным имуществом, которое в порядке наследования по закону принял отец истца - ЧМД, но не успел оформить на себя право собственности в порядке наследования по закону - умер. Земельный участок оформлен надлежащим образом. Признание права собственности на вышеуказанный объект недвижимости за умершим и включение его в наследственную массу необходимо ЧАМ для оформления наследственных прав. Истец ЧАМ в судебном заседании заявленные требования поддержал, просит признать право собственности на жилой дом за его отцом ЧМД – и включить указанное имущество в наследственную массу. Представитель ответчика КУМИ Администрации Юргинского района в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (л.д. 26), в котором пояснил, что возражений по заявленным требованиям не имеют, спорный дом в муниципальную собственность Юргинского муниципального района не передавался, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится. Просят рассмотреть дело без присутствия их представителя. Выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ними. Свидетель ЧАЛ в судебном заседании пояснил, что истец – его племянник, его отца звали *** был его родной брат и дядя истца. *** проживал в доме в д*** ***, сам его строил примерно в ***-х годах, у *** был сын, он умер ранее. Из копии свидетельства о рождении (л.д. 5) установлено, что отцом истца ЧАМ, *** года рождения, указан ЧМД. Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 6) ЧВД, *** года рождения, умер *** в в д.*** ***. ЧМК (супруга Владимира Дмитриевича), *** года рождения, умерла *** в д*** *** (копия свидетельства о смерти на л.д. 7). Решением Юргинского городского суда от *** (л.д. 8) ЧМД (отцу истца) восстановлен срок для принятия наследства и он признан принявшим наследство после смерти его брата ЧВД. ЧВВ(сын дяди), *** года рождения на день смерти наступившей *** проживал в д.*** *** один (копия справки на л.д. 9). Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от *** (л.д. 10) наследником ЧВД, умершего *** в д.*** ***, является его брат – ЧМД, *** г.р. Наследство состоит из денежных вкладов. ЧМД родился ***, его родители – ЧДС и *** (копия свидетельства о рождении на л.д. 11), умер *** в д.*** *** (копия свидетельства о смерти на л.д. 12). Согласно справке ГП КО «ЦТИ КО» Филиала № 22 БТИ г. Юрги (л.д. 13) инвентаризационная стоимость дома в д*** *** составляет – *** рубля. Сведения о собственнике отсутствуют. В техпаспорте на вышеуказанный дом сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 14-18). Согласно справкам МУ «Администрации Попереченского сельского поселения» (л.д. 19, 23) спорный дом и земельный участок принадлежали ЧВД, умершему *** на основании похозяйственной книги ***, проживал с женой - ЧМК. Согласно выписке МУ «Администрации Попереченского сельского поселения» (л.д. 20) ЧВД принадлежал на праве постоянного пользования земельный участок в д*** ***. Решением Юргинского городского суда от *** (л.д. 21-22) установлен факт принятия ЧАМ. наследства после смерти его отца ЧМД. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания. Признание права собственности на жилой дом за ЧВД не нарушает ничьих прав и интересов. Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришёл к выводу, что у ЧМД возникло право собственности на жилой дом, после смерти своего брата ЧВД, которому данный дом принадлежал со дня застройки, и он добросовестно, открыто и непрерывно владел домом более 15 лет. Отец истца – ЧМД своевременно при жизни не оформил свое право собственности на имущество, не зарегистрировав дом в БТИ г. Юрги, так как умер. Следует признать за ЧВД право собственности на жилой ***, расположенный по адресу: ***, д. *** ***, и включить его в наследственную массу. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за ЧВД, *** года рождения, умершим *** в д.*** *** право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, д. ***, ***, и включить данное имущество в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Н.И. Щеблыкина