Дело № 2-1407/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«08» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Силантьева А.В.,

истца Щ.Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щ.Д.Г. к Ю.А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Щ.Д.Г. обратился в суд с иском к Ю.А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что по договору купли-продажи квартиры от 16.05.2011г. приобрел у Ю.Е.С. в собственность ***, общей площадью 22,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации его права собственности № *** от 30.05.2011г. В квартире на момент совершения сделки и до настоящего времени остался зарегистрированным ответчики Ю.А.Н., являющийся мужем продавца квартиры Ю.Е.С., хотя в квартире он не проживает. Личные вещи ответчика на момент его вселения в квартиру в мае 2011 года в квартире отсутствовали. Членом его семьи Ю.А.Н. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. Кроме того, истец вынужден нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Он, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью. Считает, что в соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ ответчик как член семьи прежнего собственника прекратил право пользования указанной квартирой. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из *** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Ю.А.Н. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ***.

Заслушав пояснения истца Щ.Д.Г., допросив свидетелей Е.Р.А., Щ.Н.Д., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Силантьева А.В., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Щ.Д.Г. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Щ.Д.Г. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 22,4 кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от 16.05.2011г., заключенного с Ю.Е.С. (л.д.4-5). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданными 30.05.2011г., № *** (л.д.6).

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки, ответчик Ю.А.Н. значится зарегистрированным в *** в *** с 13.04.2009г. по настоящее время (л.д.7).

Свидетели Е.Р.А., Щ.Н.Д. в судебном заседании подтвердили, что ответчик Ю.А.Н. в спорной квартире не проживает с момента приобретения ее Щ.Д.Г. Ю.А.Н. является членом семьи бывшего собственника квартиры Ю.Е.С. Ответчиком Ю.А.Н. дано нотариально заверенное согласие на продажу квартиры его женой Ю.Е.С. Соглашение о сохранении за Ю.А.Н. права пользования квартирой с ним истцом не заключалось. Личные вещи ответчика в квартире при вселении Щ.Д.Г. отсутствовали. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее Щ.Д.Г. Истец сам оплачивает начисляемые на ответчика коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчик Ю.А.Н. являлся членом семьи предыдущего собственника – продавца Ю.Е.С. Членом семьи истца он никогда не являлся, им в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялся. Расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Таким образом, *** в *** не является местом фактического жительства ответчика Ю.А.Н.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Факт перехода права собственности от Ю.Е.С. к Щ.Д.Г. нашел свое подтверждение в судебном заседании.

При таких обстоятельствах с момента перехода права собственности к Щ.Д.Г. у ответчика Ю.А.Н. прекращено право пользования жилым помещением в *** в ***, в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, Ю.А.Н. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Ю.А.Н. права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для его выселения.

На основании изложенного иск Щ.Д.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Щ.Д.Г. к Ю.А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Ю.А.Н., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Ю.А.Н., *** рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд ***.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 09.09.2011г.