Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.,

с участием представителя истца ШЛА,

ответчицы СЛП,

ответчика ППД,

представителя третьего лица (ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области) ЛИЛ,

при секретаре Гаак Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге 05 сентября 2011года

гражданское дело по иску ПРН к ППД, СЛП об исправлении кадастровой ошибки, признании площади земельных участков декларированной,

УСТАНОВИЛ:

Истица ПРН обратилась в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки и признании площади земельного участка декларированной. Мотивировала исковые требования тем, что она является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: *** *** *** Указанный земельный участок принадлежит ей на праве договора аренды от ***, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** кв.м., кадастровый номер образуемого земельного участка ***, номер кадастрового квартала ***.

В данное время ПРН занимается оформлением земельного участка в собственность, для оформления данной документации ей нужно осуществить государственной кадастровый учет.

Решением *** от *** Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии приостановлено проведение кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером ***, что является нарушением ее законных интересов.

Согласно заключению кадастрового инженера от ***, в результате проведенного анализа установлено несоответствие с требованиями по точности определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ***, *** в системе координат МСК-42. В силу п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. 3221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» данные несоответствия являются «кадастровой ошибкой в сведениях».

В соответствии с ч.4 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственной кадастр недвижимости, являются документы, предоставленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документы, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Земельный участок с кадастровым номером ***, *** принадлежит ответчикам ППД ***, и СЛП *** соответственно. Истица неоднократно обращалась к ним с просьбой и в устной и письменной форме исправить допущенную кадастровую ошибку (письмо прилагается). Однако она получила категорический отказ, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд, так как иного способа восстановить нарушенное право не имеется.

Спора по фактическим границам земельных участков по ранее выставленным разделительным заборам не существует, смежные земельные участки фактически используются их владельцами в тех границах, в которых они существуют на местности. Истица полагает, что указанная ошибка может быть устранена в судебном порядке, согласно заявленных ею исковых требований, что позволит истице надлежащим образом оформить правоустанавливающие документы на земельный участок. Также просит взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы: за составление искового заявления – *** руб., транспортные расходы, почтовые расходы, гос. пошлина – *** руб., всего на сумму ***.

Истица ПРН в судебное заседание не явилась, представила суду заявление (л.д. 16), просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истицы ШЛА, действующая на основании доверенности от *** (л.д. 25), в судебном заседании поддержала требования своего доверителя, истица неоднократно обращалась к ответчикам явиться в кадастровую палату, подписать документы и исправить допущенную кадастровую ошибку, они категорически отказываются, указывая, что все сведения в их документах верны, но при этом фактически по документам произошло частичное наложение земельных участков друг на друга, хотя фактически они никак не пересекаются. При исправлении в документах, права ответчиков на имеющуюся у них площадь никак не будут ущемлены. Просит. взыскать с ответчиков понесенные по делу судебные расходы: за составление искового заявления – *** руб., транспортные расходы, почтовые расходы, гос. пошлина – *** руб., всего на сумму ***.

Ответчик ППД, возражает против исковых требований, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером *** в *** ***, уже платил один раз за документы и второй раз платить не намерен, его вины в том, что допущена ошибка в кадастровом учете, нет.

Ответчица СЛП в судебном заседании иск не признала, пояснила, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером *** в *** ***, их дома соседние с ППД, а участок истицы никак на местности не пересекается с их участками, она также уже платила один раз за документы и второй раз платить не будет, пусть виновные лица вносят исправления в документы, нет её вины, что допущена ошибка в кадастровом учете.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – ХСА, действующая на основании доверенности ***Д от *** (л.д. 22), представила суду ходатайство (л.д. 21) о рассмотрении гражданского дела без их участия. Право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***, *** зарегистрировано в ЕГРП *** за ППД Право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, ***, *** зарегистрировано в ЕГРП *** за СЛП Рассмотрение дела по существу отставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по Кемеровской области ЛИЛ, действующая по доверенности *** от *** (л.д. 23), в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что Ответчики зарегистрировали свое право собственности на землю раньше истицы. При проверке документов о межевании истицы и сверки всех документов на местности, обнаружено наложение участков ответчиков с участком истицы, хотя фактически они находятся отдельно друг от друга. То есть, при оформлении документов ответчиков о межевании была допущена ошибка, они оформлены без привязки к местности, поэтому по документам произошло наложение участков. При признании их площади декларированной, ошибка будет исправлена, это не отразится на правах ответчиков, площади их земельных участков останутся теми же. Они не могут обязать гражданина заказать повторно услуги кадастрового инженера. Согласно Порядку ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010года № 42 - основанием для исправления кадастровой ошибки является вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки. На основании решения суда новые сведения вносятся в Реестр. По данному делу кадастровая ошибка была допущена ввиду того, что в настоящее время изменилась система координат, поэтому по документам произошло пересечение границ земельных участков истицы и ответчиков, что фактически невозможно. Для разрешения данного вопроса необходимо признать площади земельных участков ответчиков декларированными.

Выслушав стороны, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования. В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч. 4 ст. 28 того же Федерального закона, Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что *** на основании договора аренды земельного участка (л.д. 8) ПАТ приняла в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: ***, п.ст. ***, *** в срок до ***. то представитель истицы ШЛА *** обратилась со всеми необходимыми документами и заявлением о государственном кадастровом учете в Межрайонный отдел №11 ФГУ «Земельная кадастровая палата по КО» для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, о выдаче кадастрового паспорта указанного объекта недвижимости ( л.д. 14).

На основании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от *** истцу, проведение кадастрового учета недвижимости было приостановлено, поскольку было выявлено, что одна из границ его земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером ***, и ***. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 26 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ данное обстоятельство является основанием для принятия решения о приостановлении проведения кадастрового учета. (л.д. 15).

Согласно заключению кадастрового инженера от *** (л.д. 10-13) при проведении кадастровых работ выявлена кадастровая ошибка в месторасположении границ земельных участков, с кадастровыми номерами ***, расположенным по адресу: ***, п.ст. ***, *** с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, п.ст. ***, ***, приводящая к пересечению границ указанных земельных участков и образуемого земельного участка по адресу: ***, п.ст. ***, ***. Наличие пересечения границ земельных участков в соответствии с ч.2 ст.26 и ч.2 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007года будет являться основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета в отношении образуемого или уточняемого земельного участка.

Повторными изменениями, проведенным анализом установлено, что при межевании двух вышеуказанных земельных участков допущено несоответствие выполненных работ требованиям по точности. Местоположение границ данных земельных участков должно быть уточнено.

Согласно п.2 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007года кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

П.4 ст.28 вышеназванного Закона определяет, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно Приказу Министерства экономического развития РФ от 04.02.2010 года №42 утвержден «Порядок ведения государственного кадастра недвижимости», согласно п.47 которого «основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки». Ст. 49 данного Порядка определяет, что на основании решения суда новые сведения вносятся в Реестр.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что по данному делу имела место кадастровая ошибка, которая образовалась ввиду использования разных систем координат в разное время при кадастровом учете недвижимости - земельных участков истицы и ответчиков.

Ст.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте неактуальными и подлежащими уточнению. Как пояснил в суде представитель третьего лица, в данном случае достаточно признание площади земельного участка декларированной. После чего истец сможет оформить свои права на используемый земельный участок.

В соответствии с ч.2-4 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет изменений земельного участка, осуществляется на основании предоставляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и необходимых в соответствии с Законом о кадастре для осуществления такого учета документов.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники соответствующих участков.

Обращение об учете изменений границ земельного участка может быть основано на решении суда. Таким образом, суд выносит решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, допущенной в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** и *** и признает площади данных земельных участков декларированными.

Суд находит несостоятельными доводы представителя истицы ШЛА о взыскании судебных расходов в части взыскания *** рублей за составление искового заявления, транспортных расходов и почтовых на сумму - *** рублей поскольку из представленных копий квитанций на л.д. 6, 7 не усматривается за составление какого искового заявления ШЛА заплатила *** рублей юристу, кому направлялись почтовые уведомления, кем понесены расходы на бензин и по каким основаниям.

Кроме того, истица просит взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины - *** руб., согласно квитанции (л.д. 5).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд находит, что данное требование истца обоснованно, поскольку решение выносится в пользу истца.

Следует взыскать с ответчиков ППД и СЛП расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, по *** рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПРН к ППД, СЛП удовлетворить частично.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером ***, и земельного участка с кадастровым номером ***, считать площадь земельного участка с кадастровым номером *** и площадь земельного участка с кадастровым номером *** декларированными.

Взыскать с ППД, СЛП в пользу ПРН расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, по *** рублей с каждого.

В части взыскания с ППД, СЛП в пользу ПРН расходов за составление искового заявления, транспортных и почтовых расходов в размере *** рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в 10- дневный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: Щеблыкина Н.И.

Решение в окончательной форме

Изготовлено 08.09.2011года