Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область 06 сентября 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием прокурора Нестеровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску ОАО «М» к Бурлаченко С.А., Бурлаченко Т.В., Бурлаченко С.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «М.» обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Бурлаченко С.А., Бурлаченко Т.В., Бурлаченко С.С., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Также просит взыскать с ответчиков судебные расходы истца по оплате госпошлины в размере *** руб. (л.д. 2-3).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что *** ОАО «М» приобрел квартиру, назначение: жилое, общая площадь 55,4 кв. м., инв. ***:32/32, лит. А, А3, а, Г5-Г7, адрес объекта: ***, на основании протокола ***/И-П заседания комиссии об определении победителя повторных торгов по продаже арестованного имущества от ***, заявления от *** ***. Право собственности ОАО «М» зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** (свидетельство № ***). *** ОАО «М» приобрел земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занятый индивидуальным жилым домом, общая площадь 343,14 кв.м., адрес объекта: ***, на основании протокола ***/И-П заседания комиссии об определении победителя повторных торгов по продаже арестованного имущества от ***, заявления от *** ***. Право собственности ОАО «М» зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** *** (свидетельство № ***).

В настоящий момент в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Ответчики Бурлаченко С.А. *** г.р., Бурлаченко Т.В *** г.р., Бурлаченко С.С. *** г.р.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со статьей 31 Постановления Правительства РФ от *** *** (ред. от ***) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечне должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Письменно заявив о рассмотрении дела в свое отсутствие, представитель истца настаивает на заявленных исковых требованиях в полном объеме (л.д. 20).

Ответчики Бурлаченко С.А., Бурлаченко Т.В., Бурлаченко С.С., будучи извещены судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по известному суду последнему месту возможного нахождения (проживания), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, исковые требования не оспорили. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав мнение прокурора, считающего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на квартиру (л.д.5), копию свидетельства о гос. регистрации права собственности на земельный участок (л.д.6), копию справки – копии поквартирной карточки (л.д. 10), копию протокола ***/И-П заседания комиссии об определении победителя повторных торгов по продаже арестованного имущества от *** (л.д. 8-9), копию заявления на участие в торгах (л.д. 7) приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из искового заявления и приложенных к нему истцом материалов дела, что истец ОАО «М» является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчики, будучи зарегистрированы в спорной квартире по месту регистрации, не являются членом семьи собственника жилого помещения- истца.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчики, не являясь членами семьи собственника спорной квартиры (истец является организацией – юридическим лицом), утратили право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения, поскольку истец не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков понесенных истцом судебных расходов по оплате госпошлины (согласно платежного поручения на л.д. 4). По мнению суда, данное требование истца подлежит удовлетворению по основаниям ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение выносится в пользу истца, решением суда устраняются допущенные всеми ответчиками совместными действиями (бездействием) нарушения имущественных прав истца, поэтому указанные судебные расходы должны быть возмещены истцу всеми ответчиками солидарно.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ОАО «М» удовлетворить.

Признать Бурлаченко С.А. *** года рождения, Бурлаченко Т.В. *** года рождения, Бурлаченко С.С. *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить данных лиц из указанного жилого помещения.

Взыскать солидарно с Бурлаченко С.А., Бурлаченко Т.В., Бурлаченко С.С. в пользу ОАО «М» судебные расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья: Ахтырский А.А.