Дело № 2 – 1453/2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е

Председательствующего судьи Ивановой Л.А.,

С участием истца Толочко Е.Н.,

При секретаре судебного заседания Ванюшиной Л.А.,

30 августа 2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Толочко Е.Н. к Администрации Юргинского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество ( нежилое помещение),

У с т а н о в и л

Толочко Е.Н. обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Юргинского муниципального района, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение, площадью 310,1 кв.м., расположенное по адресу Юргинский район, д. Елгино, ..., помещение *** ( л.д. 2).

В судебном заседании истец Толочко Е.Н. поддержал исковые требования, в обоснование их пояснил следующее. 08 декабря 2004 г. он по договору купли-продажи приобрел в собственность за *** руб. у ООО «Полевое» нежилое помещение, площадью 310,1 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного здания по адресу Юргинский район, ..., ..., помещение ***. Он полностью оплатил продавцу стоимость объекта, внеся деньги в кассу предприятия. Был составлен акт приема-передачи этого нежилого помещения ему. Обе стороны выполнили свои обязательства по договору. Однако, он не может зарегистрировать в соответствующем государственном органе переход права собственности на указанный объект недвижимости в связи с тем, что продавец ООО «Полевое» ликвидировано. Он до настоящего времени владеет и пользуется данным нежилым помещением на правах собственника. В настоящее время он решил узаконить свои права на помещение, чтобы впоследствии это нежилое помещение, которое от времени разрушается, переоборудовать и перевести в жилое помещение. Однако, во вне судебном порядке он этого не может сделать, поэтому обратился в суд.

Он просит признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Он не просит взыскивать с ответчика понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ***..

Представитель ответчика – Администрации Юргинского муниципального района Золотарева Л.М., действующая на основании доверенности от 02 марта 2011 г. ( л.д. 16), письменным отзывом на исковое заявление просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя. Администрация Юргинского муниципального района признает исковые требования Толочко Е.Н.. Нежилое помещение, расположенное в д. Елгино, ..., помещение 5, в муниципальную собственность не передавалось, в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района не значится ( л.д. 17).

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей Я.А.С., М.С.Н.,, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцом представлен суду договор купли-продажи № 22 от 08 декабря 2004 г., в соответствии с которым Продавец ООО «Полевое» в лице директора Х.В.П., действующего на основании Устава, продал Толочко Е.Н. объект недвижимого имущества – нежилое помещение, площадью 310, 1 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного здания по адресу Юргинский район, ..., ..., помещение ***. Общая стоимость имущества составляет *** рублей (л.д. 4-5).

Передача объекта названного недвижимого имущества от продавца покупателю оформлена актом приема-передачи от 09 декабря 2004 г.. В акте указано, что Продавец подтверждает, что расчет между сторонами произведен в полном объеме, претензий нет (л.д. 6).

Оплата стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом договора купли-продажи в размере *** руб., подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру ООО «Полевое» от ... (л.д. 10).

Согласно данным технического паспорта, он составлен на нежилое помещение, расположенное на 1-ом этаже здания по адресу Кемеровская область, Юргинский район, ..., ..., помещение *** ( л.д. 7 – 9).

Свидетели Я.А.С., М.С.Н. в судебном заседании пояснили, что Толочко Е.Н. они знают по работе. Им известно, что он в 2004 г. купил у ООО «Полевое» помещение на первом этаже 2-хэтажного здания по ..., в .... На втором этаже этого дома находятся 4 квартиры. На первом этаже давно были магазины Сельпо, потом помещения перешли колхозу «Нива» под пекарню; затем владельцем помещения стало ООО «Полевое». Толочко Е.Н. приобрел данное помещение, чтобы переоборудовать его под жилье. В настоящее время Толочко Е.Н. решил оформить документы на приобретенное им нежилое помещение. Но так как ООО «Полевое» ликвидировано, то он вынужден обратиться в суд. Они подтверждают, что на данное помещение никто, кроме Толочко Е.Н., не претендует; помещение никем не используется, стоит пустое.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако, как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05 июля 2011 г. ООО «Полевое» ликвидировано вследствие банкротства, прекратило деятельность 21 августа 2009 г. ( л.д. 12), у ответчика Администрации Юргинского муниципального района нет необходимых документов, подтверждающих право собственности на спорное вышеуказанное нежилое помещение, т.к. в реестре муниципальной собственности Юргинского муниципального района оно не значится ( л.д. 17).

Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что в судебном заседании нашло свое подтверждение, что вышеуказанный объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное в д. ..., помещение ***, принадлежит на праве собственности истцу Толочко Е.Н..

Поэтому суд удовлетворяет его исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Толочко Е.Н. удовлетворить.

Признать за Толочко Е.Н. право собственности на недвижимое имущество – нежилое помещение, общей площадью 310, 1 кв.м., расположенное на первом этаже двухэтажного здания по адресу ..., д. ..., ..., помещение ***; инвентарный ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись (Иванова Л.А.)

Решение в окончательной форме принято 31 августа 2011 г.