Дело № 2-1408/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Нехорошевой О.В.,

с участием помощника прокурора Эйзен О.В.,

истца П.О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.О.А. к Е.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

П.О.А. обратился в суд с иском к Е.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что по договору купли-продажи квартиры от 23.05.2011г. она приобрела у Т.Н.Т. в собственность *** в ***, общей площадью 35,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности № *** от 21.06.2011г. В квартире на момент совершения сделки и до настоящего времени остался зарегистрированным ответчик Е.А.В., хотя в квартире он фактически не проживает. Личные вещи ответчика на момент ее вселения в квартиру в мае 2011 года в квартире отсутствовали. Членом ее семьи Е.А.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. Поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире с декабря 2005г., то полагает, что он являлся членом семьи какого-то из предыдущих собственников. Истица вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Она, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью. Считает, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ответчик прекратил право пользования указанной квартирой. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из *** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Е.А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ***

Заслушав пояснения истца П.О.А., допросив свидетелей Ч.Л.Н., К.Е.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Эйзен О.В., полагавшую удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований П.О.А. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец П.О.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 35,2 кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2011г., заключенного с Т.Н.Т. (л.д.5-7). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.06.2011г., № *** (л.д.8).

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки, ответчик Е.А.В. значится зарегистрированным в *** в *** с 09.12.2005г. по настоящее время (л.д.9).

Свидетели Ч.Л.Н., К.Е.В., в судебном заседании подтвердили, что истец приобрела *** в *** через агентство недвижимости «Терем», в течение одного года квартира по договорам купли-продажи несколько раз переходила от одного собственника к другому. Ответчик Е.А.В. предположительно является членом семьи одного из бывших собственников спорной квартиры. Ответчик Е.А.В. в спорной квартире не проживает с момента приобретения ее П.О.А. Соглашение о сохранении за Е.А.В. права пользования квартирой с ним истцом не заключалось. Личные вещи ответчика в квартире при вселении П.О.А. отсутствовали. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее П.О.А. Истец сама оплачивает начисляемые на ответчика коммунальные платежи.

Судом установлено, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик Е.А.В. членом семьи П.О.А. не является, ею в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялся, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика Е.А.В.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Е.А.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: *** в силу перехода права собственности к истцу П.О.А., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, Е.А.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Е.А.В. права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для его выселения.

На основании изложенного иск П.О.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.О.А. к Е.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать Е.А.В., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Е.А.В., *** рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2011г.