Дело № 2 – 1516/2011

Г.Юрга 14 сентября 2011г.

Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е:

председательствующего Ахтырского А.А.

при секретаре Цариковой Н.В.,

при участии

истца Симоновой М.Ю.,

представителя истца Я.Д.Д. Ш.Л.А. ,

представителя ответчика З.Л.М.

Рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Якушева Д.Д. , Симоновой М.Ю. , Якушева А.Д., Якушева О.Д. к КУМИ *** о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Якушев Д.Д. Симонова М.Ю., действующая за себя как законный представитель и н-летнего сына Якушева О.Д. *** Якушева А.Д. ***г.р. (с согласия матери С.М.Ю.) обратились в суд с иском к КУМИ ***, просят признать право равнодолевой собственности Якушева Д.Д. *** г.р., Симоновой М.Ю. *** г.р., Якушева А.Д. *** г.р. и Якушева О.Д. *** г.р. – на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, инвентарный номер ***

Исковые требования в процессе судебного следствия уточнялись: первоначально исковые требования были заявлены от имени одного истца – Якушева Д.Д., определением суда от *** уточнен состав лиц на стороне истца – допущены к участию в деле в качестве истцов остальные указанные выше члены семьи первоначального истца (л.д. 31).

Истец Якушев Д.Д. и н/летний истец Якушев А.Д. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 22, 33).

В судебном заседании представитель истца Я.Д.Д. по доверенности от *** (л.д. 18) Ш.Л.А. и истец Симонова М.Ю. поддержали исковые требования, которые мотивированы тем, что в ***. истец Якушев Д.Д., работавший в тот период времени на ***, по ордеру, выданному *** получил указанную квартиру, где проживает по настоящее время на протяжении более 15 лет со своей семьей (все истцы). В настоящее время ордер, по которому выдавалась квартира, не сохранился (сохранилась только не заверенная ксерокопия), а ***. ликвидирована как юридическое лицо, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. Поскольку истец со своей семьей на протяжении более 15 лет открыто и добросовестно пользуется данной квартирой, несет все расходы по оплате коммунальных услуг, несет бремя содержания, оплачивает поставляемую электроэнергию, то полагает, за ними на основании ст. 234 ГК РФ должно быть признано право равнодолевой собственности (за всеми членами семьи) на данную квартиру.

Представитель ответчика – КУМИ *** Р.С.В. действующая на основании доверенности от *** (л.д. 23) в судебном заседании не возражает против заявленных истцами исковых требований, пояснив также, что в реестре муниципального имущества спорная квартира не состоит, жилой фонд *** на баланс администрации *** не передавался при ликвидации предприятия.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей Р.С.В. Р.С.В., подтвердивших доводы истцов, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** от ***, права на квартиру по адресу: ***, ***, *** не зарегистрированы (л.д. 14).

Согласно справки БТИ ***, права на квартиру по указанному адресу также не зарегистрированы (л.д. 13).

Технический паспорт БТИ (л.д. 9-10) подтверждает факт расположения спорной квартиры по указанному выше адресу и технические характеристики квартиры.

Выпиской из Единого гос. реестра юридических лиц (л.д. 5-8) подтверждается факт ликвидации юридического лица – ***

Из справки МУ *** (л.д. 11) следует, что адресация квартиры, выделенной Якушеву Д.Д. на основании ордера от *** за *** изменилась *** ***. (Ксерокопия ордера истцом приложена – л.д. 12 – однако копия не заверена, оригинал не представлен)

Допрошенные по делу свидетели Р.В.С. и Р.С.В. подтвердили, что Якушев Д.Д., Симонова М.Ю. проживают в спорной квартире с начала 90-х годов - получил квартиру Якушев Д.Д. от *** где работал. В этой же квартире Якушев Д.Д. и Симонова М.Ю. проживают по настоящее время со своими детьми, несут все расходы по содержанию квартиры.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, в судебном заседании получил подтверждение факт открытого и добросовестного владения истицей спорным имуществом на протяжении более 15 лет.

Государственная регистрация права собственности на названный объект недвижимости не производилась, что подтверждается представленными суду представителем истца Выпиской из ЕГРП, также не представлено сведений о нахождении данной квартиры в собственности муниципальной, федеральной или в государственной собственности ***.

Учитывая, что истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, ограничения, обременения, переход прав и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество, возникших на основании решений суда, производятся на общих основаниях (ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Суд находит необходимым отразить данное условие в выносимом решении по заявленному истцом иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Признать право равнодолевой собственности Якушева Д.Д, *** г.р., Симоновой М.Ю. *** г.р., Якушева А.Д. *** г.р. и Якушева О.Д. *** г.р. – на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер ***.

Возникшие на основании настоящего решения суда права на объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Ахтырский А.А.