Дело № 2-1716/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе

Председательствующего судьи Щеблыкиной Н.И.,

с участием истца СИП,

при секретаре Гаак Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СИП к Администрации г. Юрги Кемеровской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

СИП обратился в суд с иском к Администрации г.Юрги Кемеровской области о признании права собственности на *** в ***. Свои требования мотивировала тем, что ***, в ЖСК «Березка» на основании Ордера *** ей была выделена квартира, расположенная по адресу: ***.

Паевой взнос за квартиру ею выплачен полностью во втором квартале 1992г., остатка нет, задолженности не имеется, что подтверждается справками, выданными своевременно ЖСК «Березка».

В настоящее время СИП необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, но сделать этого она не может, поскольку в регистрации квартиры во внесудебном порядке ей отказано, так как ЖСК «Березка» ликвидировано, ТСЖ «Березочка» не является правопреемником ЖСК.

Согласно Справке от ***, истица является членом ЖСК «Березка» с момента получения ордера на квартиру.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования, пояснила, что она зарегистрирована в указанной квартире и постоянно проживает в ней вместе с родителями и дочерью. Согласно справке ЖСК она полностью рассчиталась с жилищно-строительным кооперативом за квартиру, выплатив полный паевой взнос. После полного выкупа указанной квартиры истица полагала, что квартира является её собственностью, она оплачивали коммунальные услуги, следила за состоянием квартиры и содержала в надлежащем техническом состоянии, однако, оказалось, что никаких правоустанавливающих документов на указанную квартиру нет, а кооператив «Березка» уже не существует. Считает, что имеет полное право на признание квартиры ее собственностью. Её родители и дочь на право собственности на данную квартиру не претендует. В связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: *** ***.

Представитель ответчика - Администрации г.Юрги Кемеровской области, по доверенности (л.д. 39) ЕАА, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, администрация не возражает против признания права собственности на квартиру за истцом (л.д. 33).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, по доверенности (л.д. 36) УСС, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, согласно записям ЕГРП по состоянию на *** право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда (л.д. 35).

Представитель третьего лица Филиала № 22 БТИ г.Юрги ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» по доверенности (л.д. 41) СНВ, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие в связи с незаинтересованностью их в данном деле, рассмотрение дела оставляют на усмотрение суда (л.д. 42).

Выслушав пояснения истицы СИП, свидетеля ТЛА, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска исходя из следующего.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Данная норма подтверждается п.1 ст. 129 ЖК РФ, где указано, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст.218 ч.3 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным ГК РФ.

Согласно ст.223 ч.2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Как установлено в судебном заседании, истец получила ордер *** от *** на *** в связи с ее приемом в ЖСК (л.д. 5-6).

*** Председателем ЖСК «Березка» избран Михайлов (копия акта на л.д. 7), затем ГВН (л.д. 8-17).

Согласно копии справки ЖСК «Березка» от *** (л.д. 18) СИП является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Первоначальная стоимость *** рублей. Паевый взнос выплачен полностью во втором квартале 1992 года в сумме *** рублей (копия справки на л.д. 19).

СИП является членом ЖСК «Березка» с момента получения ордера на квартиру. Паевые взносы выплачены полностью (копия справки на л.д. 20). Согласно копии справки ГП «ЦТИ КО» Филиала № 22 БТИ г. Юрги от *** (л.д. 22) инвентаризационная стоимость спорной квартиры составляет *** рублей, сведения о собственнике отсутствуют.

Копия тех.паспорта подтверждает, что сведения о собственнике на спорную квартиру отсутствуют (л.д.23-26). По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по состоянию на *** право собственности на данную квартиру тоже не зарегистрировано (л.д. 28).

Согласно копии справки о составе семьи от *** (л.д. 27) в спорной квартире зарегистрированы истица СИП, КАВ (отчим), МКА (дочь), ТЛА (мать).

Согласно сообщению КУМИ г.Юрги от *** (л.д. 40) жилой дом по адресу: *** в реестре муниципальной собственности не числится, в КУМИ г.Юрги документов для включения в реестр муниципальной собственности на отдельную ***, расположенную по адресу: *** не поступало.

Как следует из пояснений свидетеля ТЛА, спорную *** получала она, справку переписала на дочь (истицу СИП). В 1992 году был выплачен последний паевой взнос. Они с мужем на квартиру не претендуют, они не знали, что нужно дооформить право собственности на квартиру из-за своей юридической неграмотности, зарегистрировав право собственности на нее.

Фактически СИП в течение длительного времени пользуется спорной квартирой со своей семьей, содержит ее, сделала помещение пригодным для проживания, содержит в технически исправном состоянии. Таким образом, в суде представлены доказательства владения и пользования спорной квартирой со стороны истца как собственника. Других собственников на данную квартиру не зарегистрировано, споров по собственности не возникало.

Суд, удовлетворяя иск, исходит из того, что истица приобрела право собственности на имущество, созданное в результате исполнения ею обязательства по выплате паевых взносов в ЖСК за квартиру, в которой она проживает. Других собственников на данную квартиру не зарегистрировано, споров по собственности не возникало. Никто иной на квартиру не претендует. Суд, удовлетворяет исковые требования.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за СИП право собственности - на ***, расположенную по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский горсуд в течение 10 дней.

Судья: Н.И. Щеблыкина