Именем Российской Федерации

г. Юрга Кемеровская область 13 сентября 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием прокурора Тарасова В.В.,

истца Коневец Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Коневец Т.И. к Солдатову В.А. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

Коневец Т.И.. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Солдатову В.А. , просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: ***. (л.д. 2).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец по договору от *** купли-продажи квартиры между прежним собственником Cолдатовым В.А. и И.Е.О в лице Солдатова и Коневец Т.И. приобрела в личную собственность квартиру по адресу: ***, право собственности истца по указанному договору зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. В указанном жилом помещении на момент заключения указанного договора купли-продажи зарегистрирован ответчик – прежний собственник квартиры, членом семьи истца ответчик не является, однако ответчик не желает добровольно выписываться, хотя фактически он в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком на проживание и прописку ответчика в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, на ответчика начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются. Оснований для сохранения права на проживание ответчика не имеет, поэтому должен быть выселен в судебном порядке.

Третье лицо Коневец В.Б., извещенный судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 11), в суд не явился, ходатайств, возражений, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Ответчик Солдатов В.А., будучи извещен судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по известному адресу возможного нахождения (проживания) – по месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, исковые требования не оспорил. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав сторону истца, мнение прокурора, считающих, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию свидетельства о гос. регистрации права (л.д.6), копию договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 5), справку – копию поквартирной карточки (л.д. 4), приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истца и материалов дела, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик, не будучи собственником и (или) членом семьи нынешнего собственника, будучи зарегистрирован в спорной квартире по месту регистрации и не проживая в ней, не несет расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственника спорной квартиры, утратил право пользования последней.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения, поскольку он не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Солдатова В.А. *** года рождения из жилого помещения по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: Ахтырский А.А.