Именем Российской Федерации г. Юрга Кемеровская область 06 сентября 2011 года Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Ахтырского А.А., при секретаре Цариковой Н.В., с участием прокурора Нестеровой Е.В., истца Новосельцевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Новосельцевой Р.И. к Бакановой Н.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Новосельцева Р.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Бакановой Н.О. просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, и выселить ответчика из указанного жилого помещения. (л.д. 2-3). Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица Новосельцева Р.И. по договору от *** купли-продажи у Е.В.В. приобрела квартиру по адресу: *** право собственности истицы по указанному договору зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано *** человека, позднее все зарегистрированные в квартире лица, кроме ответчика Бакановой Н.О., снялись с регистрационного учета в квартире. Однако ответчица не желает добровольно выписываться, хотя фактически она с момента покупки квартиры истицей в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчицей на проживание и прописку ответчицы в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, на ответчицу начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчицей не оплачиваются. Членом семьи собственника ответчица не является, оснований для сохранения права на проживание он не имеет, однако отказывается добровольно выселиться, поэтому должна быть выселена в судебном порядке. Ответчик Баканова Н.О., будучи извещена судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по двум известным адресам возможного нахождения (проживания), в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, исковые требования не оспорила. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Суд, заслушав сторону истца, мнение прокурора, считающих, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию свидетельства о гос. регистрации права серии (л.д.7), копию договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 5-6), справку – копию поквартирной карточки (л.д. 8), приходит к следующему. Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения. Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда. По данному делу установлено из пояснений истицы и материалов дела, что истица является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: *** Ответчик Баканова Н.О., будучи зарегистрирована в спорной квартире по месту регистрации и не проживая в ней, не несет расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, не является членом семьи собственника жилого помещения- истицы. В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиком заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчик, не являясь членами семьи собственника спорной квартиры, утратил право пользования последним. Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Признать Баканову Н.О. *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить ее из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 дней. Судья: Ахтырский А.А.