Дело № 2 – ***/2011

в с о с т а в е

председательствующего Щеблыкиной Н.И.,

с участием истца П.Л.В.,

ответчика П.В.В.,

при секретаре Гаак Т.Ю.

22 сентября 2011 года

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Юрге гражданское дело по иску П.Л.В. к П.В.В. о признании права собственности на гараж и исключения данного имущества из наследственной массы,

у с т а н о в и л:

П.Л.В. обратился в суд с иском к П.В.В. об исключении гаража, расположенного по адресу г. Юрга, район *** бокс № *** инвентарный № *** из наследственной массы после смерти своего деда - П.К.В., наступившей 23.01.1995 года и признании за истцом права собственности на данный гараж (л.д. 2).

Истец П.Л.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, мотивировав тем, что на основании договора *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального гаража для автомашины на праве личной собственности и договора застройки - от 07.08.1970 года его деду по отцу - П.К.В. принадлежал гараж *** по ул. *** – (предыдущий адрес), а в настоящее время - бокс ***, *** инвентарный ***, адрес присвоен на основании распоряжения Главы города Юрги от 02.03.2005года № ***р «О внесении изменений в пункт 1 Распоряжения главы города ***-р от 18.01.2005 года.

02.08.1994 года между истцом и дедушкой был заключен договор дарения полного гаража, удостоверенный нотариусом Юргинской частной нотариальной конторы Кемеровской области К.М.И.. Однако в БТИ по месту нахождения гаража договор зарегистрирован не был и соответственно истец не приобрел право собственности на данный гараж в соответствие со ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора.

23.01.1995 года его дедушка умер. После его смерти открылось наследство, при этом, истец и его брат - П.В.В., являются его наследниками первой очереди по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ), так как их отец П.В.К. - умер 06.11.1988 года.

В наследственную массу после смерти дедушки входили квартира и гараж. При этом, истец как наследник, в установленный законом 6-ти месячный срок не обратился к нотариусу с заявлением для принятия наследства, тогда как брат истца оформил наследственное имущество – квартиру. Спорный гараж юридически он как наследник на себя не оформил, поскольку при жизни дедушки, он знал о заключенном между нами договоре и намерении дедушки при его жизни подарить полный гараж истцу.

В настоящее время истец П.Л.В. намерен надлежаще оформить свое право собственности на данный гараж, вследствие чего вынужден обратиться в суд. В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Поскольку дедушка истца при жизни имел намерение подарить ему гараж и фактически реализовал его, считает, что право собственности на гараж должно быть признано за ним, и соответственно данное имущество должно быть исключено из наследственной массы.

На основании изложенного, просит исключить гараж, расположенный по адресу г. Юрга, район *** бокс ***, инвентарный *** из наследственной массы после смерти П.К.В., наступившей 23.01.1995 года. Признать за мною право собственности на гараж, расположенный по адресу г. Юрга, район *** бокс ***, инвентарный ***.

Ответчик П.В.В. в судебном заседании пояснил, что их с истцом отец - П.В.К. умер в ноябре 1988 года, а их дедушка П.К.В. умер 23.01.1995 года, после смерти дедушки ответчику досталась квартира, а его брату гараж и автомобиль, но по незнанию закона его брат не обратился вовремя к нотариусу. Ответчик не возражает против заявленных исковых требований истца, просит удовлетворить в полном объеме. Представил заявление, что он согласен об исключении спорного гаража из наследственной массы деда П.К.В. и признании права собственности на гараж за его братом П.Л.В. (л.д. 13)

Выслушав пояснения истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, суд пришел к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копии договора *** от *** (л.д. 4) П.К.В. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком для возведения гаража. Из копии договора дарения гаража от *** (л.д. 5) усматривается, что П.К.В. подарил П.Л.В. гараж. Согласно копии свидетельства о смерти (л.д. 6) П.К.В. умер 23 января 1995 года в г. Юрге Кемеровской области. Уточненный адрес гаража, принадлежащий П.К.В. – г. Юрга, район ***, бокс *** (копия справки Комитета архитектуры г. Юрги на л.д. 7). Технический паспорт БТИ (л.д. 8-10) подтверждает факт расположения гаража по адресу: ***, район ***, бокс ***, инвентарный ***. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют. Копия паспорта на л.д. 11-12 подтверждает анкетные данные истца – П.Л.В., *** года рождения.

Свидетель П.В.Ф. в судебном заседании пояснила, что истец и ответчик – ее сыновья. Ее супруг П.В.К. умер в ноябре 1988 года. Ее свекор П.К.В. умер позже ***. Свекор сам построил гараж по *** во дворе у магазина «***». К.В. распорядился так, что ее старшему сыну Л он подарил гараж и машину, В он оставил квартиру, а ей достался мичуринский участок. После его смерти и до настоящего времени гаражом постоянно пользуется, как своим собственным П.Л.В., никто другой на гараж не претендует.

Свидетель П.Т.Б. в судебном заседании показала, что ответчик - ее супруг. Из разговора родственников ей известно о том, что от дедушки П.К.В., ее супругу досталась квартира, а брату супруга гараж и машина. П.В.В. Л со дня смерти свекра и по настоящее время пользуется гаражом, как своим собственным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 574 ГК РФ (ред. от 07.02.2011г.) договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.

В судебном заседании получил подтверждение факт открытого и добросовестного владения истцом спорным имуществом как своим собственным на основании договора дарения, заключенного у нотариуса, что также является основанием для приобретения истцом права собственности на спорный объект, согласно ст. 218 ГК РФ.

Государственная регистрация права собственности на названный объект недвижимости не производилась, также не получено сведений о нахождении данного гаража в муниципальной собственности или федеральной собственности или в государственной собственности Кемеровской области.

Учитывая, что истец после смерти деда не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать переход права собственности, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика относительно исковых требований, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме. Следует признать право собственности за истцом на гараж, поскольку он не оформил свое право собственности своевременно в БТИ г.Юрги, споров о принадлежности гаража истцу нет, свидетели, не заинтересованные в исходе дела, подтвердили факт владения и пользования истцом гаражом, как своим собственным по договору дарения до смерти деда и после его смерти, и исключить данное имущество из наследственной массы.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, ограничения, обременения, переход прав и прекращение прав подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре, регистрационные действия в отношении прав на недвижимое имущество, возникших на основании решений суда, производятся на общих основаниях (ст. 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Суд находит необходимым отразить данное условие в выносимом решении по заявленному истцом иску.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования П.Л.В. удовлетворить.

Исключить имущество - гараж, расположенный по адресу г. Юрга, район *** бокс ***, инвентарный *** из наследственной массы после смерти П.К.В., наступившей 23.01.1995 года в г. Юрге Кемеровской области.

Признать за П.Л.В. право собственности на имущество - гараж, расположенный по адресу ***, район *** бокс ***, инвентарный ***.

Возникшие на основании настоящего решения суда права на объект недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на общих основаниях.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий Щеблыкина Н.И.