Дело № 2- 1512/11

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Юрга

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Ахтырского А.А.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Эйзен О.В.,

истцов П.Г.Н., П.Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.Н., П.Г.Н., П.Г.Н., П.Г.Н. (в лице зак. представителя – матери П.Г.Н.) к П.Г.Н. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы П.Г.Н., П.Г.Н., П.Г.Н., действующая за себя и как законный представитель н-летнего сына П.Г.Н. *** г.р., обратились в суд с иском к П.Г.Н. о выселении из жилого помещения - из принадлежащей истцам на праве долевой собственности квартиры № *** дома № ***. (л.д. 2-3).

Истец П.Г.Н. письменно заявила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленном иске настаивает (л.д. 22).

В судебном заседании истцы П.Г.Н., П.Г.Н., действующая за себя и как законный представитель н-летнего сына П.Г.Н. *** г.р., на заявленном иске настаивают, мотивируют тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** истцы приобрели по жилищному сертификату Минобороны РФ в равнодолевую собственность квартиру по указанному адресу. Продавцами по договору выступили П.Г.Н., П.Г.Н., П.Г.Н. и ответчик П.Г.Н. После продажи квартиры и проведения гос. регистрации перехода к покупателям права собственности на купленную квартиру все члены семьи продавца квартиры, кроме ответчика П.Г.Н., выселились из квартиры и выписались – т.е. снялись с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик П.Г.Н. также выселился, однако с регистрационного учета не снялся, фактически выехав в *** на постоянное место жительства (точный адрес не известен истцам). Никакого совместного хозяйства с ответчиком истцами не ведется, членом семьи истцом ответчик не является, однако ответчик не желает добровольно выписаться с регистрационного учета в квартире истца. А кроме того, на ответчика начисляются коммунальные услуги, что также нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Поэтому истцы считают, что ответчик должен быть выселен из квартиры в судебном порядке, поскольку доли в праве собственности на эту квартиру ответчик не имеет, каких-либо иных прав на проживание в данной квартире у него нет.

Ответчик П.Г.Н. в судебное заседание не явился, при этом письменно с использованием цифровых каналов связи заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявил также о признании заявленных к нему исковых требований (л.д. 23).

Судом исследованы письменные материалы дела: копия договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 11-12 ), свидетельства о рождении ребенка П.Г.Н. *** г.р. (л.д.10), справка о регистрации ответчика в квартире №*** по *** (л.д.5), которые подтверждают доводы истца.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу из пояснений истцов и материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от *** истцам на праве равнодолевой собственности принадлежит квартира по указанному адресу, при этом ответчик не является собственником квартиры (доли в квартире), не является членом семьи собственника данной квартиры, а кроме того, ответчик фактически не проживает в квартире, никаких претензий относительно своих прав на квартиру не заявлял. Однако, не проживая в квартире, ответчик до сих пор не снялся с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца. При этом данная регистрация нарушает права истцов как собственников, которые не могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

П.Г.Н., *** года рождения выселить из жилого помещения - квартиры № *** дома *** Кемеровской области.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.А. Ахтырский