Именем Российской Федерации г. Юрга Кемеровская область 20 сентября 2011 года Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Ахтырского А.А., при секретаре Гусевой Н.К., с участием прокурора Тарасова В.В. истца Я.Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Я.Ю.А. к Я.Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ Я.Ю.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Я.Ю.А., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, и выселить ответчика из указанного жилого помещения. (л.д. 2). Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец по договору от *** купли-продажи квартиры между прежним собственником Я.Ю.А. и ею (истицей) Я.Ю.А., а также Я.Ю.А. и Я.Ю.А. была приобретена в равнодолевую собственность истицы и ее семьи квартира по адресу: ***, право собственности истца по указанному договору зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. В указанном жилом помещении на момент заключения указанного договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик – Я.Ю.А., который согласно п.17 указанного ранее договора обязан был сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до *** Однако ответчик до настоящего времени не выполнил данный пункт договора, фактически он в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком на проживание и прописку ответчика в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, на ответчика начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются. Оснований для сохранения права на проживание ответчик не имеет, поэтому должен быть выселен в судебном порядке. Ответчик Я.Ю.А., будучи извещенным судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по известному адресу возможного нахождения (проживания) – по месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, исковые требования не оспорил. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Суд, заслушав сторону истца, мнение прокурора, считающего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копии свидетельств о гос. регистрации права (л.д.6,7), копию договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 8-9), справку – копию поквартирной карточки (л.д. 5), копии свидетельств о рождении (л.д.10,11) приходит к следующему. Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения. Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда. По данному делу установлено из пояснений истца и материалов дела, что истцу и членам семьи истца на праве равнодолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***. Ответчик Я.Ю.А., не будучи собственником и (или) членом семьи нынешнего или бывшего собственника, зарегистрирован в спорной квартире по месту регистрации, не проживая в ней, не несет расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг. В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиком заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственника спорной квартиры, утратил право пользования последней. Регистрация ответчика в квартире истицы препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Признать Я.Ю.А., *** года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить данное лицо из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Ахтырский А.А.