Именем Российской Федерации г. Юрга Кемеровская область 14 сентября 2011 года Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего Ахтырского А.А., при секретаре Цариковой Н.В., с участием прокурора Эйзен О.В., истца О.Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску О.Я.О. к О.Я.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ О.Я.О. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику О.Я.О., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, и выселить ответчика из указанного жилого помещения. (л.д. 2). Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец по договору от *** дарения квартиры между прежним собственником О.Я.О. (дедушка истца) и им (истцом) истец О.Я.О. получил в личную собственность квартиру по адресу: ***, право собственности истца по указанному договору зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. В указанном жилом помещении на момент заключения указанного договора купли-продажи зарегистрирована ответчица – ее ранее дедушка прописал у себя, однако в браке с ответчицей дедушка не состоит и никогда не состоял, членом семьи истца, а равным образом, дедушки истца ответчица не является, однако ответчица не желает добровольно выписываться, хотя фактически она в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком на проживание и прописку ответчика в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, на ответчика начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются. Оснований для сохранения права на проживание ответчица не имеет, поэтому должна быть выселена в судебном порядке. Ответчик О.Я.О., будучи извещена судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по известному адресу возможного нахождения (проживания) – по месту регистрации по месту жительства, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, исковые требования не оспорила. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика. Суд, заслушав сторону истца, мнение прокурора, считающих, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию свидетельства о гос. регистрации права (л.д.6), копию договора дарения квартиры от *** (л.д. 5), справку – копию поквартирной карточки (л.д. 4), приходит к следующему. Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения. Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда. По данному делу установлено из пояснений истца и материалов дела, что истец является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчик О.Я.О., не будучи собственником и (или) членом семьи нынешнего или бывшего собственника, будучи зарегистрирована в спорной квартире по месту регистрации и не проживая в ней, не несет расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг. В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиками заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением. Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственника спорной квартиры, утратил право пользования последней. Регистрация ответчиков в квартире истицы препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования удовлетворить. Признать О.Я.О. *** года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: *** и выселить данное лицо из указанного жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение 10 дней. Судья: Ахтырский А.А.