Дело № 2–175/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е: председательствующего Можериной Н.Г. при секретаре Хлякиной С.В. с участием истца К. ответчика Ш. 4 октября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску К. к Ш. об исправлении кадастровой ошибки, у с т а н о в и л: К. обратился в суд с иском к Ш. об исправлении кадастровой ошибки. Свои исковые требования К. мотивировал тем, что является пользователем земельного участка площадью 605 кв. м, расположенного по адресу: **, кадастровый номер **. Указанный земельный участок он использует для ведения личного подсобного хозяйства, на нем расположены принадлежащие ему жилой дом, гараж, баня, стайка. В настоящее время он занимается оформлением земельного участка в личную собственность. Для оформления необходимой документации по земельному участку ему следовало осуществить государственный кадастровый учет. Проведение кадастрового учета было приостановлено решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за № 4200/000/11-76587 от 08.09.2011 года по причине выявления пересечения границы земельного участка с границей смежного земельного участка с кадастровым номером **, принадлежащего ответчику. Данный факт подтвержден заключением кадастрового инженера от 08.09.2011 года, в результате проведенного анализа установлено несоответствие с требованиями по точности определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ** в системе координат МСК-42. Данные несоответствия являются «кадастровой ошибкой в сведениях», которая препятствует внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ принадлежащего ему земельного участка. Исправить указанную ошибку было возможно путем обращения ответчика в компетентный орган с соответствующим заявлением. Он неоднократно обращался к нему с просьбой исправить допущенную ошибку, однако ответчик ответил отказом. Таким образом, он не может защитить свои права иначе, как в судебном порядке. В судебном заседании истец К. заявленные требования поддержал и просил суд вынести решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, допущенной в отношении земельного участка с кадастровым номером ** расположенного по адресу: **, принадлежащего на праве аренды ответчику, считать площадь данного земельного участка декларированной. Ответчик Ш. исковые требования признал, суду пояснил, что на основании договора аренды земельного участка от 06.12.2005 года и распоряжения Главы Администрации Юргинского района от 06.12.2005 года является владельцем земельного участка с кадастровым номером **. Данный земельный участок имеет обозначенные границы, внесен в государственный кадастр недвижимости. Ошибка в местоположении границ принадлежащего им земельного участка, выявленная при выполнении кадастровых процедур, допущена не по его вине. Представители 3-х лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим, что подтверждено расписками в получении судебных повесток (л.д. 49,50). Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области по доверенности У. просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление. Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 10 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. В соответствии с п. 14 ст. 45 Закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Из материалов дела усматривается, что истец К. является пользователем земельного участка с кадастровым номером **, площадью 605 кв.м, находящегося по адресу: ** У ответчика Ш. в пользовании на праве аренды находится земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по адресу: ** (копия договора аренды на л.д. 54-55, копия распоряжения о предоставлении земельного участка на л.д. 56). При оформлении документов о праве собственности на земельный участок, истец К. не смог осуществить государственный кадастровый учет в связи с выявлением ошибки при проведении кадастровых процедур, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском. Решением № 4200/000/11-76587 от 07.09.2011 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проведение кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено по причине того, что было выявлено пересечение границы земельного участка с границей смежного земельного участка с кадастровым номером **. Согласно заключению кадастрового инженера в связи с проведением кадастровых работ по межеванию земельного участка с КН ** было выявлено пересечение границ с земельным участком с КН **. В результате проведенного анализа установлено несоответствие с требованиями по точности определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ** в системе координат МСК-42. В силу ст. 21 п. 3 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда. Внесение неточных сведений в государственный кадастр недвижимости нарушает права истца в надлежащем оформлении документов на участок, находящийся в его пользовании и соответственно получении этого участка в личную собственность. В силу ч. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях. Ответчик Ш. возражений против согласования местоположения границ земельных участков не имеет. Межевой план, оформленный в соответствии с требованиями закона, представлен истцом в материалы дела (л.д.4-22). Исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд установил, что одна из границ земельного участка, об осуществлении кадастрового учета которого заявлено истцом, пересекается с границей находящегося у ответчика на праве аренды земельного участка с **. При таких обстоятельствах имеется все правовые основания для удовлетворения заявленного требования устранить кадастровую ошибку сведения, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером **. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление К. удовлетворить полностью. Исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: **, принадлежащего на праве аренды Ш., считать площадь данного земельного участка декларированной. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд через Юргинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий