Дело № 2-1748/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 06 октября 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Пола Т.П.,

с участием:

помощника прокурора Силантьева А.В.,

истца Л.Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.Н. к Ч.Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Л.Н.Н. обратилась в суд с иском к Ч.Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме, мотивируя их тем, что по договору купли-продажи жилого дома 20.12.2010 года, заключенному с Ч.В.С., она приобрела право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 35,7 кв.м., инв. ***, лит. А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности № *** от 21.12.2010 г. В конце июня 2011 года с ее согласия по просьбе отца ее мужа Ч.С.В., в принадлежащем ей жилом доме зарегистрировалась по месту жительства племянница мужа Ч.Е.Н., которой была необходима прописка для постановки на учет как нуждающейся в получении жилого помещения по договору социального найма по списку детей-сирот. В спорный жилой дом Ч.Е.Н. не вселялась и никогда не проживала. Ее вещи в доме отсутствуют. Ответчица проживает по месту жительства своего дяди Ч.С.В. по адресу: *** Ответчица Ч.Е.Н., фактически не проживая в ее доме, продолжает числиться зарегистрированной в жилом помещении, что нарушает ее права как собственника и влечет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. Членом ее семьи Ч.Е.Н. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ней не заключалось. Кроме того, истец вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчицу. Она, являясь собственником жилого дома, не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью. Считает, что в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ответчица прекратила право пользования указанным жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселить ее из жилого *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Ч.Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Третьи лица Ч.С.В., Ч.В.С., Ч.С.В. в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения истца Л.Н.Н., допросив свидетелей С.В.А., С.А.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Силантьева А.В., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу, что исковые требования Л.Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Л.Н.Н. является собственником жилого дома общей площадью 35,7 кв.м., инв. ***, лит. А., кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи дома от 20.12.2010 г., заключенного с Ч.В.С. (л.д. 25-29). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 21.12.2010 г., № *** (л.д. 6).

Как усматривается из справки о составе семьи, ответчица Ч.Е.Н. значится зарегистрированной в жилом *** (л.д. 4).

Свидетели С.В.А., С.А.С., в судебном заседании подтвердили, что ответчица Ч.Е.Н. в *** не проживала и не проживает, личные вещи ответчицы в жилом доме отсутствуют. Она проживала у своего дяди по адресу: *** Им известно, что в настоящее время ответчица добровольно выехала на другое постоянное место жительства. Ответчица никогда не пыталась вселиться в жилой дом, принадлежащий Л.Н.Н.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что жилой *** не является местом фактического жительства ответчицы Ч.Е.Н., поскольку она не вселялась в указанное помещение в установленном законом порядке.

Судом установлено, что формально сохраняя регистрацию по месту жительства в жилом доме по адресу: ***, ответчица Ч.Е.Н. членом семьи истицы Л.Н.Н. не является, ею в установленном законом порядке в спорный жилой дом не вселялась, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Ч.Е.Н. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, в связи с чем, ответчица освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истицей как собственником жилого дома и ответчицей о сохранении за последней права пользования спорным жилым помещением, Ч.Е.Н. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчицы Ч.Е.Н. права пользования жилым домом *** по ***, то имеются все основания для ее выселения.

В связи с изложенным и, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Л.Н.Н. к Ч.Е.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать Ч.Е.Н., *** года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением в ***.

Выселить Ч.Е.Н., *** года рождения, из *** без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 10.10.2011 г.