Дело № 2-1078/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» июля 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи – Каминской О.В.,

при секретаре – Еремченко А.А.,

с участием помощника прокурора – Лиман Е.И.,

представителя истца – М.Е.В.,

ответчиков – Ч.Е.Я., Ч.Д.В.,

представителя ответчицы – К.М.А.,

представителя ответчика – М.В.В.,

3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований – Л.Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.И. к Ч.Е.Я., Ч.Д.В., ООО «УК «ЖКХ» о вселении, понуждении к разделению лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Б.А.И. обратился в суд с иском к Ч.Е.Я., Ч.Д.В., МУП «УК «Город» о вселении, разделе лицевых счетов, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, указав, что на основании договора дарения от 14.04.2011г. ему принадлежит 1/12 доля в праве собственности на *** в ***. В указанной квартире 11/12 доли принадлежит ответчикам, которые фактически в квартире не проживают, их вещи находятся по всей квартире, но добровольного согласия на его вселение и проживание они не дают. Считает, что как собственник должен оплачивать коммунальные услуги пропорционально своей доли, но лицевые счета открыты на ответчиков и он лишен возможности производить за себя оплату. Вещи ответчиков находятся по всей квартире, добровольно договориться о вселении он не может. Просит вселить его в квартиру по адресу: *** определив за ним в пользование комнату жилой площадью 11 кв.м.; обязать ответчика МУП «УК «Город» произвести раздел лицевых счетов по оплате квартплаты и коммунальных услуг по указанному адресу, открыв лицевые счета на Ч.Е.Я. и Б.А.И.; взыскать судебные расходы по оплате госпошлины 200 руб. и 1000 руб. за составление искового заявления.

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 16.06.2011г. произведена замена ненадлежащего ответчика МУП «УК «Город» на ООО «Управляющая компания «ЖКХ» (л.д. 20).

Определением Юргинского городского суда Кемеровской области от 04.07.2011г. привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика сособственник Л.Т.С. (л.д. 43).

В судебное заседание истец Б.А.И. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом признаны причины его неявки неуважительными.

Представитель истца Б.А.И. – М.Е.В. поддержал исковые требования Б.А.И. в полном объеме, уточнив, что просит закрепить в пользование истца жилую комнату площадью 12 кв.м.

Ответчица Ч.Е.Я., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ч.Д.В., иск не признала и пояснила, что ей, ее сыну Ч.Д.В. и дочери Л.Т.С. принадлежит 11/12 долей в праве собственности на *** в ***. По решению мирового судьи судебного участка № 2 г.Юрги Кемеровской области от 18.10.2010г. 1/12 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру была определена за ее бывшим мужем Ч.В.В., который по договору дарения ее уступил истцу. Возражает против вселения истца в квартиру и закрепления за ним комнаты жилой площадью 12 кв.м., поскольку доля истца в собственности незначительная и будут нарушены права остальных сособственников, которые членами семьи истца Б.А.И. не являются. Против раздела лицевых счетов не возражает, т.к. каждый из сособственников обязан платить за себя.

Представитель ответчицы Ч.Е.Я. – К.М.А. поддержал ее позицию.

Представитель ответчика ООО «УК «УЖХ» М.В.В. не возражал против разделения лицевых счетов, пояснив, что на спорную квартиру открыт лицевой счет на ответчицу Ч.Е.Я., за которой числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг более 40000 руб. Поскольку сособственники обязаны содержать свое имущество и, учитывая судебную практику по вопросу раздела лицевых счетов, он не возражает против разделения лицевых счетов. Без вмешательства суда разделить лицевой счет на спорную квартиру они лишены возможности, в силу отсутствия обоюдного соглашения между всеми сособственниками.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Л.Т.С. возражала против удовлетворения исковых требований Б.А.И., пояснив, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на спорную квартиру. Несмотря на то, что она временно проживает в г.Кемерово, но у нее имеется двое несовершеннолетних детей, с которыми она планирует вселиться в спорную квартиру и проживать. Считает, что жилищные права сособственников и ее детей будут нарушены при закреплении за истцом в пользование комнаты жилой площадью 12 кв.м.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Лиман Е.И., полагавшей иск удовлетворить частично, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Б.А.И. исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, право собственности на *** в *** принадлежит: Л.Т.С. (до брака Б.) Т.С. и несовершеннолетнему Ч.Д.В. – по 1/3 доли; Ч.Е.Я. – ? доли; Б.А.И. – 1/12 доли (л.д. 6-7, 37-38, 62, 68-69).

Согласно общим сведениям о *** в ***, общая площадь квартиры составляет 47.5 кв.м., жилая площадь – 26.6 кв.м. квартира состоит из двух жилых комнат площадью 12 и 14.6 кв.м. (л.д. 66).

Таким образом, на долю Б.А.И. в указанной квартире приходится 3.96 кв.м. общей площади и 2.22 кв.м. жилой площади.

Из выписки из ЕГРП от 07.07.2011г. усматривается, что Б.А.И. на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: 1)жилой дом по адресу: ***, ***; 2)квартира по адресу: ***; 3)1/8 доли в квартире по адресу: ***; 4)1/12 доли в квартире по адресу: *** (л.д. 55).

При таких обстоятельствах закрепление только за Б.А.И., имеющим в собственности иные жилые помещения, в пользование комнаты жилой площадь 12 кв.м. и его вселение в квартиру в силу незначительности его доли нарушит права других сособственников, которые его членами семьи не являются.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе Б.А.И. во вселении в спорную квартиру и определении за ним в пользование жилой комнаты площадью 12 кв.м.

Разрешая требование Б.А.И. о понуждении ООО «УК «ЖКХ» к разделу лицевых счетов, суд приходит к выводу о его удовлетворении исходя из следующего.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела установлено, что сособственниками *** в *** являются Л.Т.С. (до брака Б.) Т.С., несовершеннолетний Ч.Д.В., Ч.Е.Я. и Б.А.И., поэтому они обязаны содержать свое имущество и нести все связанные с этим расходы пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о разделе лицевого счета, открытого на Ч.Е.Я. по адресу: ***, обязанность по открытию и изменению которого лежит на ООО «Управляющая компания «УЖХ», то суд приходит к выводу о понуждении ООО «УК «ЖКХ» произвести раздел вышеуказанного лицевого счета, открыв отдельный лицевой счет на 1/12 квартиры на истца Б.А.И. и на состав семьи из трех человек на 11/12 квартиры на имя Ч.Е.Я.

Поскольку иск Б.А.И. частично удовлетворен, то на основании ст. 98 ГПК РФ в его пользу подлежат взысканию с ответчиков понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Б.А.И. для защиты своего нарушенного права понесены расходы в виде уплаты госпошлины при подаче иска 200 руб. (л.д. 5) и оплаты составления искового заявления – 1 000 руб. (л.д. 9).

Исходя из смысла ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, указанные издержки являются судебными расходами, поэтому подлежат взысканию с ответчиков в разумных пределах пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 400 руб.

На основании изложенного иск Б.А.И. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б.А.И. к Ч.Е.Я., Ч.Д.В., ООО «УК «ЖКХ» о понуждении к разделению лицевых счетов – удовлетворить.

Обязать ООО «УК «УЖХ» разделить лицевой счет, открытый на Ч.Е.Я. на *** в ***:

- открыть лицевой счет на имя Б.А.И. на 1/12 долю на квартиры, что составляет общую площадь 3.96 кв.м. (в т.ч. жилую площадь – 2.2 кв.м.).

- открыть лицевой счет на имя Ч.Е.Я. на состав семьи три человека (с Л.Т.С. и Ч.Д.В.) на 11/12, что составляет общую площадь 43.54 кв.м. (в т.ч. жилую площадь – 24.4 кв.м.).

Взыскать в равных долях с Ч.Е.Я., несовершеннолетнего Ч.Д.В., ООО «УК «ЖКХ» в пользу Б.А.И. судебные расходы в сумме 400 (четыреста) рублей.

В иске Б.А.И. к Ч.Е.Я., Ч.Д.В. о вселении в *** в ***, определении порядка пользования жилым помещением, закреплении жилой комнаты площадью 12 кв.м., взыскании судебных расходов в сумме 800 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение окончательной форме изготовлено 25 июля 2011г.

Судья: О.В. Каминская