Дело № 2-1736/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

с участием прокурора Силантьева А.В.,

и представителя истицы Б.И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Е.А. к Б.Ю.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждению к снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

К.Е.А. обратилась в суд с иском к Б.Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждению к снятию с регистрационного учета., указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2011г., заключенного с Б.Ю.В., в лице которого действовал Б.С.В., является собственником ***, общей площадью 63 кв.м, кадастровый номер *** Свидетельство о государственной регистрации ее права собственности № *** получено 22.07.2011г. Однако до настоящего времени в принадлежащей ей квартире продолжает значится зарегистрированным прежний собственник Б.Ю.В., хотя согласно условиям договора купли-продажи квартиры он обязался сняться с регистрационного учета до 05.08.2011г. Членом ее семьи Б.Ю.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, на момент ее вселения в указанную квартиру в июле 2011 года в ней не проживал и не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Кроме того, истица вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просит признать Б.Ю.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, понудить ответчика снятся с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица К.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель истицы Б.И.С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Б.Ю.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***

Заслушав пояснения представителя истицы Б.И.С., допросив свидетелей К.А.В., К.С.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Силантьева А.В., полагавшего частично удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований К.Е.А. на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица К.Е.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** общей площадью 63 кв.м, кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2011г., заключенного с Б.Ю.В. (л.д. 9-10). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 22.07.2011г., № *** (л.д. 8).

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 14.07.2011г., прежний собственник квартиры Б.Ю.В., зарегистрированный в данном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета и освободить и передать квартиру в срок до 05.08.2011г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 16.08.2011г., ответчик Б.Ю.В. значится зарегистрированным по адресу: ***, с 02.07.1990 года по настоящее время (л.д. 6).

Свидетели К.А.В., К.С.С. в судебном заседании подтвердили, что истец приобрела *** в *** у Б.Ю.В., в лице которого действовал его родной брат Б.С.В. Ответчик Б.Ю.В. в спорной квартире не проживает с момента ее приобретения К.Е.А. Личные вещи ответчика в квартире при вселении истицы К.Е.А. отсутствовали. Соглашение о сохранении за Б.Ю.В. права пользования квартирой с ним истцом не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее К.Е.А. Истица сама оплачивает начисляемые на ответчика коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком Б.Ю.В. п. 6 договора купли-продажи квартиры от 14.07.2011г. о снятии с регистрационного учета по адресу: ***

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик Б.Ю.В. членом семьи К.Е.А. не является, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Таким образом, квартира по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика Б.Ю.В.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Б.Ю.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: ***, в силу перехода права собственности к истице К.Е.А., в связи с чем ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истицей как собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, Б.Ю.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования квартирой по адресу: *** то имеются все основания для его выселения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о понуждении ответчика Б.Ю.В. к снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного иск К.Е.А. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.Е.А. к Б.Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждению к снятию с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Б.Ю.В., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить Б.Ю.В. из *** в ***.

В части иска о понуждении органа регистрационного учета к снятию Б.Ю.В. с регистрационного учета по адресу: *** – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2011г.