Дело № 2-1700/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Эйзен О.В.,

истцов Л.В.А.,

Т.Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В.А., Т.Н.В. к М.Н.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Л.В.А., Т.Н.В. обратилась в суд с иском к М.Н.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Истец Л.В.А. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что по договору купли-продажи квартиры от 09.06.2011г. приобрела у М.А.Н. в собственность *** в ***, общей площадью 19,9 кв.м. В квартире на момент совершения сделки и до настоящего времени остался зарегистрированным ответчик М.Н.Е., являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры М.А.Н., хотя в квартире он не проживает. Согласно условий п.7 указанного договора купли-продажи квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире в срок до 10.06.2011г. Однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей ей квартире не желает. 14.07.2011г. она по договору дарения квартиры подарила *** своей племяннице Т.Н.В., которая в настоящее время является собственником данной квартиры. Поскольку ответчик М.Н.Е. членом ее семьи не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют, считает, что ответчик прекратил право пользования указанной квартирой. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из *** в *** без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Т.Н.В. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что по договору дарения квартиры от 14.07.2011г. приняла в дар от Л.В.А. *** в ***, общей площадью 19,9 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности № *** от 19.07.2011г. В квартире до настоящего времени остался зарегистрированным ответчик М.Н.Е., являющийся членом семьи бывшего собственника квартиры М.А.Н., у которого по договору купли-продажи квартиры от 09.06.2011г приобрела указанную квартиру ее тетя Л.В.А., хотя в квартире он не проживает. Личные вещи ответчика на момент ее вселения в квартиру в июле 2011 года в квартире отсутствовали. Членом ее семьи М.Н.Е. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. С момента ее вселения в квартиру ответчик никогда не пытался вселиться в данное жилое помещение. Кроме того, истец вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Она, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на распоряжение собственностью. Считает, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ответчик прекратил право пользования указанной квартирой. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из *** в *** без предоставления другого жилого помещения, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик М.Н.Е. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ***.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Юрга в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истцов Л.В.А., Т.Н.В., допросив свидетелей С.В.И., П.М.А., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Эйзен О.В., полагавшую частично удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Л.В.А. и Т.Н.В. на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец Т.Н.В. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 19,9 кв.м, на основании договора дарения квартиры от 14.07.2011г., заключенного с Л.В.А. (л.д.8). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 19.07.2011г., № *** (л.д.5).

Как усматривается из справки о составе семьи от 18.08.2011г., ответчик М.Н.Е. значится зарегистрированным в *** в *** с 14.05.2010г. по настоящее время (л.д.4).

Свидетели С.В.И., П.М.А., в судебном заседании подтвердили, что истец Л.В.А. приобрела *** в ***, затем подарила данную квартиру своей племяннице Т.Н.В., которая в настоящее время со своим отцом и дочерью проживает в квартире. Ответчик М.Н.Е. является отцом бывшего собственника спорной квартиры М.А.Н. В настоящее время ответчик М.Н.Е. проживает со своим сыном М.А.Н., но точный адрес их проживания неизвестен. Ответчик в спорной квартире не проживает с момента ее приобретения Л.В.А. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее Л.В.А., а затем и после передачи ею квартиры в дар Т.Н.В. Личные вещи ответчика в квартире при вселении истицы Т.Н.В. отсутствовали. Истец Т.Н.В. сама оплачивает начисляемые на ответчика коммунальные платежи.

При таких обстоятельства суд приходит к выводу о том, что ответчик М.Н.Е. является членом семьи бывшего собственника, право собственности которого в отношении *** в *** прекращено в связи с ее продажей Л.В.А., впоследствии подарившей Т.Н.В.

Доказательств наличия соглашения между истцом Т.Н.В. как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, М.Н.Е. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у М.Н.Е. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: *** в силу перехода права собственности к истцу Л.В.А. и последующего перехода права собственности на указанную квартиру по договору дарения квартиры к истцу Т.Н.В., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Поскольку право собственности Л.В.А. прекращено в связи с дарением *** в *** своей родственнице Т.Н.В., то у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований Л.В.А. в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика М.Н.Е. права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для его выселения из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования Т.Н.В. о снятии ответчика М.Н.Е. с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного иск Т.Н.В. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Т.Н.В. к М.Н.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать М.Н.Е., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения М.Н.Е., *** рождения, из *** в ***.

В иске Л.В.А. о признании М.Н.Е. прекратившим право пользования жилым помещением, выселении его без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета – отказать.

В иске Т.Н.В. о снятии с регистрационного учета М.Н.Е. – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 27.09.2011г.