Дело № 2-1684/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Силантьева А.В.,

истца П.В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.Д. к В.В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

П.В.Д. обратилась в суд с иском к В.В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что по договору дарения жилого дома и земельного участка от 28.12.2010г. с ее родным братом П.Ф.Д. она приобрела право собственности на жилой дом по адресу: ***, общей площадью 52,20 кв.м., инв. ***, лит. А, А1, и земельный участок под указанный индивидуальный жилой дом, общей площадью 600,09 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации ее права собственности №№ *** от 25.01.2011г. В данном доме на момент совершения сделки и до настоящего времени остался зарегистрированным ответчик В.В.А., хотя в доме он не проживает с 2005 года, выехал на постоянное место жительства в Республику Узбекистан. Ей известно, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника данного дома. Личные вещи ответчика на момент ее вселения в жилой дом отсутствовали. Членом ее семьи В.В.А. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в доме не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. С момента ее вселения в дом ответчик никогда не пытался вселиться в данное жилое помещение. Ответчик не возражает добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом доме, однако в силу своего преклонного возраста и отсутствия денег на проезд ответчик не может приехать в г.Юргу. Кроме того, истец вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Она, являясь собственником жилого дома, не может реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью. Считает, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ответчик прекратил право пользования указанным жилым помещением. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из жилого *** в *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик В.В.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представил нотариально удостоверенное заявление о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** (л.д.15).

Заслушав пояснения истца П.В.Д., допросив свидетелей Ш.В.А., В.П.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Силантьева А.В., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований П.В.Д. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец П.В.Д. является собственником жилого дома общей площадью 52,20 кв.м., инв. ***, кадастровый номер ***, и земельного участка, общей площадью 600,09 кв.м., кадастровый номер ***, расположенных по адресу: ***, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.01.2011г. Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданным 25.01.2011г., №№ *** (л.д.19-20).

Как усматривается из адресной справки и домовой книги, ответчик В.В.А. значится зарегистрированным в жилом *** в *** с 04.11.2002г. по настоящее время (л.д. 17, 6-8).

Свидетели Ш.В.А., В.П.В. в судебном заседании подтвердили, что ответчик В.В.А. является членом семьи бывшего собственника спорного жилого дома. Ответчик в *** не проживает с 2005 года в связи с его выездом на постоянное место жительства в Республику Узбекистан. Личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют. Соглашение о сохранении за В.В.А. права пользования жилым домом с ним истицей не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в жилой дом после приобретения его П.В.Д. Им известно, что ответчик не возражает добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом доме, однако в силу своего преклонного возраста и отсутствия денег на проезд не может приехать в г.Юргу. В.В.А. через своих родственников направил нотариально заверенное заявление о согласии признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Судом установлено, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в жилом доме по адресу: ***, ответчик В.В.А. членом семьи П.В.Д. не является, ею в установленном законом порядке в спорный жилой дом не вселялся, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

Таким образом, жилой дом по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика В.В.А.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у В.В.А. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 28.12.2010г. по адресу: ***, в силу перехода права собственности к истцу П.В.А., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, В.В.А. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика В.В.А. права пользования жилым домом *** по *** в ***, то имеются все основания для его выселения.

На основании изложенного иск П.В.Д. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.В.Д. к В.В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Признать В.В.А., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить В.В.А., *** рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011г.