Дело № 2-1697/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Силантьева А.В.,

истца К.С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.С.А. к Т.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждению к снятию с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

К.С.А. обратилась в суд с иском к Т.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждению к снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что по договору купли-продажи квартиры от 21.07.2011г. приобрела у Ф.Е.С., в интересах которой действовал риэлтор К.Д.М., в собственность *** в ***, общей площадью 13 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации ее права собственности № *** от 03.08.2011г. В квартире на момент совершения сделки и до настоящего времени остался зарегистрированным ответчик Т.А.В., хотя в квартире он не проживает. К.Д.М. пояснил ей, что ответчик в течение длительного времени не проживает в данной квартире. Личные вещи ответчика на момент ее вселения в квартиру в июле 2011 года в квартире отсутствовали. Поскольку ответчик зарегистрирован в спорной квартире с мая 2009г., то полагает, что он являлся членом семьи какого-то из предыдущих собственников. Членом ее семьи Т.А.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. С момента ее вселения в квартиру ответчик никогда не пытался вселиться в данное жилое помещение. Кроме того, истец вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Она, являясь собственником квартиры, не может реализовать свое право на распоряжение собственностью. Считает, что в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ ответчик прекратил право пользования указанной квартирой. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселить его из *** в *** без предоставления другого жилого помещения, понудить ОУФМС России по Кемеровской области в г.Юрга снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Т.А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: ***.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Юрга в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца К.С.А., допросив свидетеля К.Т.С., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Силантьева А.В., полагавшего частично удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований К.С.А. на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец К.С.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: *** общей площадью 13 кв.м, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.07.2011г., заключенного с Ф.Е.С., в интересах которой действовал К.Д.М. (л.д.5-6). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03.08.2011г., № *** (л.д.7).

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки и адресной справки, ответчик Т.А.В. значится зарегистрированным в *** в *** с 15.05.2009г. по настоящее время (л.д.4, 22).

Свидетель К.Т.С. в судебном заседании подтвердила, что истец приобрела *** в *** через риэлтора К.Д.М. Ответчик Т.А.В. предположительно является членом семьи одного из бывших собственников спорной квартиры. Ответчик в спорной квартире не проживает с момента ее приобретения К.С.А. Личные вещи ответчика в квартире при вселении истицы К.С.А. отсутствовали. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру после приобретения ее К.С.А. Истец сама оплачивает начисляемые на ответчика коммунальные платежи.

Судом установлено, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: *** ответчик Т.А.В. членом семьи К.С.А. не является, ею в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялся, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет.

Таким образом, квартира по адресу: *** не является местом фактического жительства ответчика Т.А.В.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Т.А.В. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: ***, в силу перехода права собственности к истцу К.С.А., в связи с чем ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, Т.А.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика Т.А.В. права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для его выселения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в РФ», решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета места жительства, поэтому какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о понуждении Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Юрге к снятию Т.А.В. с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного иск К.С.А. подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск К.С.А. к Т.А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, понуждению к снятию с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Т.А.В., *** рождения, прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить Т.А.В. из *** в ***.

Взыскать с Т.А.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двести) руб.

В части иска о понуждении Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Юрге к снятию Т.А.В. с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011г.