г. Юрга Кемеровская область 14 сентября 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Ахтырского А.А.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием прокурора Эйзен О.В.,

истца Беднер А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Беднер А.М. к Пьянкову В.Г., Пьянковой З.И., Климович О.В., Серовой Н.Н., Серову Р.Н., Сердюк А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ

Беднер А.М. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам Пьянкову В.Г., Пьянковой З.И., Климович О.В., Серовой Н.Н., Серову Р.Н., Сердюк А.Н., просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, ***, и выселить ответчиков из указанного жилого помещения. (л.д. 2).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истица, действуя за себя и своих н-летних детей Беднер Т.А. 2005 г.р., Беднера Д.А. 2004 г.р. и Беднер Д.А. 2008 г.р. по договору от *** купли-продажи у ответчиков Климович О.В., Серовой Н.Н., Сероав Р.Н., приобрела квартиру по адресу: ***, право собственности истицы по указанному договору зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права. В указанном жилом помещении на момент заключения указанного договора купли-продажи зарегистрированы все ответчики – члены одной семьи продавца квартиры. Однако продав квартиру, ответчики не желают добровольно выписываться, хотя фактически они с момента покупки квартиры истицей в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между истицей и ответчиками на проживание и прописку ответчиков в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истицы на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, на ответчиков начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиками не оплачиваются. Членами семьи собственника ответчики не являются, оснований для сохранения права на проживание они не имеют, однако отказываются добровольно выселиться, поэтому должны быть выселены в судебном порядке.

Ответчики Пьянков В.Г., Пьянкова З.И., Климович О.В., Серова Н.Н., Серов Р.Н., Сердюк А.Н., будучи извещены судом надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по известным адресам возможного нахождения (проживания), в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, исковые требования не оспорили. Суд нашел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено судом определение.

Суд, заслушав сторону истца, мнение прокурора, считающих, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы: копию свидетельства о гос. регистрации права (л.д.7), копию договора купли-продажи квартиры от *** (л.д. 4-6), справку – копию поквартирной карточки (л.д. 14), приходит к следующему.

Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.

По данному делу установлено из пояснений истицы и материалов дела, что истица является сособственником (в долевой собственности ее и ее малолетних детей) квартиры, расположенной по адресу: ***. Ответчики Пьянков В.Г., Пьянкова З.И., Климович О.В., Серова Н.Н., Серов Р.Н., Сердюк А.Н. – бывшие собственники и члены семьи бывшего собственника, будучи зарегистрированы в спорной квартире по месту регистрации и не проживая в ней, не несут расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, не являются членами семьи нового собственника жилого помещения- истицы.

В судебном заседании не представлено доказательств того, что между истицей и ответчиками заключено какое-либо иное соглашение по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, ответчики, не являясь членами семьи собственника спорной квартиры, утратили право пользования последним.

Регистрация ответчиков в квартире истицы препятствует осуществлению прав истицы как собственника жилого помещения, поскольку она не может в полной мере распорядиться своим имуществом, использовать его по назначению. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования удовлетворить.

Признать Пьянкова В.Г. *** года рождения, Пьянкову З.И. *** года рождения, Климович О.В. *** года рождения, Серову Н.Н. *** года рождения, Серова Р.Н. *** года рождения, Сердюк А.Н. *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить данных лиц из указанного жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Юргинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: Ахтырский А.А.