Дело № 2-1699/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» сентября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Новиковой А.Ю.,

с участием помощника прокурора Эйзен О.В.,

истцов З.С.В.,

З.Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.С.В., З.Р.Ф., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З.Р.Р., З.К.Р., к Т.А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

З.С.В., З.Р.Ф., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З.Р.Р., З.К.Р. обратились в суд с иском к Т.А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы З.С.В., З.Р.Ф., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З.Р.Р., З.К.Р., поддержали свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что 03.06.2011г. по договору купли-продажи квартиры они и их несовершеннолетние дети З.Р.Р. и З.К.Р. приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную *** в ***, общей площадью 90,9 кв.м, жилой площадью 36,6 кв.м., у собственников данной квартиры Д.А.В. и Д.М.Н. Свидетельства о государственной регистрации их права собственности выданы 09.06.2011г., №№ ***. Однако до настоящего времени в их квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежних собственников квартиры Т.А.В., хотя согласно условиям договора купли-продажи он обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания указанного договора. Членом их семьи Т.А.В. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей им квартире ответчик отказывается, мотивируя это тем, что ему негде зарегистрироваться по месту жительства. Кроме того, истцы вынуждены нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просят выселить Т.А.В. из *** в *** *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Т.А.В. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства по адресу: *** ***2.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Юрга в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истцов З.С.В., З.Р.Ф., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З.Р.Р., З.К.Р., допросив свидетеля Д.А.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Эйзен О.В., полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований З.С.В., З.Р.Ф. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истцы З.С.В., З.Р.Ф. и их несовершеннолетние дети З.Р.Р., *** рождения, и З.К.Р., *** рождения, являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ***, ***, общей площадью 90,9 кв.м, каждому принадлежит по 1/4 доли в права общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.06.2011г., заключенного с Д.А.В. и Д.М.Н. (л.д. 4-6). Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 09.06.2011г., №№ *** (л.д. 7-10).

Согласно п. 11 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от 03.06.2011г., зарегистрированный в квартире Т.А.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки МУ «Администрация Юргинского сельского поселения» от 01.09.2011г, и домовой книги, ответчик Т.А.В. значится зарегистрированным в *** в *** с 09.04.2009г. по настоящее время (л.д. 26, 29-30).

Свидетель Д.А.В. в судебном заседании подтвердил, что ответчик Т.А.В. никогда в спорной квартире не проживал. Он, будучи собственником *** в ***, зарегистрировал ответчика в указанной квартире в 2009 году по просьбе его матери, чтобы ответчик мог устроиться на работу. Т.А.В. в квартиру не вселялся и в ней не проживал, личные вещи ответчика в квартире отсутствовали. В этом году он и его жена продали квартиру семье З.С.В.. Соглашение о сохранении за Т.А.В. права пользования квартирой с ним истцами не заключалось. Ответчик никогда не пытался вселиться в квартиру ни до, ни после приобретения ее семьей З.С.В..

Таким образом, ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, т.к. в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи предыдущего собственника не являлся.

Судом установлено, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ***, ответчик Т.А.В. членом семьи З.С.В. не является, ими в установленном законом порядке в спорную квартиру не вселялся, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет.

При таких обстоятельствах квартира по адресу: ***, ***, не является местом фактического жительства ответчика Т.А.В.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что Т.А.В. не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением по адресу: ***, д.Старый Шалай, ***2, в связи с чем, применяя аналогию закона, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцами как собственниками квартиры и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорной квартирой, Т.А.В. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о не приобретении ответчиком Т.А.В. права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск З.С.В., З.Р.Ф., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З.Р.Р., З.К.Р. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск З.С.В., З.Р.Ф., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей З.Р.Р., З.К.Р., к Т.А.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме.

Выселить Т.А.В., *** рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2011г.