Дело № 2-1816/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» октября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Литвиновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Е.Б. к Я.Л.И., Я.Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.М.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Е.Б. обратились в суд с иском к Я.Л.И., Я.Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Б.Е.Б. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что 15.04.2008г. по договору купли-продажи жилого дома она приобрела в собственность жилой *** в п.ст. ***, общей площадью 24,7 кв.м, у собственника данного дома Я.Л.И. Свидетельство о государственной регистрации ее права собственности выдано 30.04.2008г., № ***. Однако до настоящего времени в принадлежащем ей жилом доме продолжают значиться зарегистрированными прежний собственник дома Я.Л.И. и члены его семьи Я.Т.Ю. и несовершеннолетний Я.М.А., хотя согласно условиям договора купли-продажи они обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 24.04.2008г. Членами ее семьи Я.Л.И., Я.Т.Ю. и несовершеннолетний Я.М.А. не являются, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось, в доме с момента продажи не проживают, какие-либо вещи ответчиков отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме ответчик Я.Л.И. отказывается, мотивируя это тем, что ему негде зарегистрироваться по месту жительства, а местонахождение ответчиков Я.Т.Ю. и несовершеннолетнего Я.М.А. ей не известно. Кроме того, истица вынуждена нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. Просит на основании ст. 30, 35 ЖК РФ признать ответчиков Я.Л.И., Я.Т.Ю., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.М.А., прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом *** по *** в п.ст. ***, выселить их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Я.Л.И. в суде иск признал в полном объеме, пояснив, что при продаже *** в п.ст. *** новому собственнику Б.Е.Б. добровольно выехал из указанного дома и вывез вещи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем иск признает.

Ответчица Я.Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.М.А., в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица – Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Юрга в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца Б.Е.Б., ответчика Я.Л.И., допросив свидетелей Ш.Л.В., Б.А.Б., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Литвиновой М.И., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Б.Е.Б. в полном объеме на основании ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истица Б.Е.Б. является собственником жилого *** в *** ***, общей площадью 24,7 кв.м, инв. ***, лит. А, а, а1, Г1-Г3, 1, на основании договора купли-продажи жилого дома от 15.04.2008г., заключенного с Я.Л.И. (л.д. 10-12). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным 30.04.2008г., № *** (л.д. 9).

Согласно п.п. 6, 9 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома от 15.04.2008г., зарегистрированные в указанном жилом доме продавец Я.Л.И., и члены его семьи Я.Т.Ю. с несовершеннолетним Я.М.А. обязались сняться с регистрационного учета и освободить жилой дом в срок до 24.04.2008г., т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из домовой книги и справки МУ «Администрация Арлюкского сельского поселения», ответчики Я.Л.И., Я.Т.Ю., Я.М.А. значатся зарегистрированными в жилом *** в п.ст. *** с 31.01.2005г. и 14.03.2005г. соответственно по настоящее время (л.д. 6-8, 15).

Свидетели Ш.Л.В., Б.А.Б., в судебном заседании подтвердили, что истица приобрела жилой *** в п.ст. *** в 2007 году у Я.Л.И. Ответчики Я.Л.И., Я.Т.Ю., Я.М.А. в спорном доме не проживают с момента его приобретения Б.Е.Б., их личные вещи в доме отсутствуют. Ответчики никогда не пытались вселиться в жилой дом после приобретения его истицей. Истица вынуждена сама оплачивать начисляемые на ответчиков коммунальные платежи.

Судом установлено, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в жилом *** в ***, ответчики Я.Л.И., Я.Т.Ю., Я.М.А. членами семьи Б.Е.Б. не являются, ею в установленном законом порядке в спорный жилой дом не вселялись, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут.

Таким образом, жилой дом по адресу: ***, ***, ***, не является местом фактического жительства ответчиков Я.Л.И., Я.Т.Ю., Я.М.А.

Кроме того, ответчик Я.Л.И. признал иск Б.Е.Б. в полном объеме. Суд принимает признание иска ответчиком Я.Л.И., поскольку оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Я.Л.И., Я.Т.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Я.М.А., прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи жилого дома по адресу: ***, ***, ***, в силу перехода права собственности к истице Б.Е.Б., в связи с чем ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истицей как собственником жилого дома и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым домом, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков права пользования жилым домом *** по *** в ***, то имеются все основания для их выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск Б.Е.Б. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б.Е.Б. к Я.Л.И., Я.Т.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.М.А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Признать Я.Л.И., *** рождения, Я.Т.Ю., *** рождения и Я.М.А., *** рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в *** *** ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения Я.Л.И., *** рождения, Я.Т.Ю., *** рождения и Я.М.А., *** рождения, из *** *** ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2011г.