Дело № 2 – 1849/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Юргинский городской суд Кемеровской области в с о с т а в е председательствующего Можериной Н.Г. при секретаре Хлякиной С.В. с участием прокурора Силантьева А.В. истца К. 18 октября 2011 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску К. к Ч.В. о выселении, у с т а н о в и л: К. обратилась в суд с иском к Ч.В. о выселении. В обоснование исковых требований К. пояснила, что 4.07.2011 года на основании договора купли-продажи она приобрела в собственность у Ч.А. квартиру, расположенную по адресу: ***. На момент заключения данного договора, в нем по постоянному месту жительства была зарегистрирована ответчик Ч.В., которая в соответствии с условиями договора обязана сняться с регистрационного учета и освободить квартиру на момент окончательного расчета по договору. Данный расчет был произведен в августе 2011 года. Однако несмотря на то, что ее право собственности на спорное жилое помещение было зарегистрировано в соответствующем государственном органе 09.09.2011 года, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась и продолжает значиться зарегистрированной в спорном жилом помещении, что порождает препятствия в дальнейшем распоряжении квартирой и возлагает на нее ответственность по оплате коммунальных платежей. В связи с чем, просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения. Ответчик Ч.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по известному последнему месту жительства, иных данных о ее месте проживания не имеется. Выслушав пояснения истца, опросив свидетелей, исследовав представленные документы, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что истец К. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора купли-продажи от04.07.2011 года, заключенного с Ч.А. (копия договора купли-продажи на л.д. 4-5). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № ***, выданными 09.09.2011 года (л.д. 6). Ответчик Ч.В., состояла в родстве с бывшим собственником квартиры, являлась пользователем данного жилого помещения и зарегистрирована по указанному адресу (справка о составе семьи на л.д. 7). Согласно п. 6 указанного выше договора ответчик Ч.В. обязалась сняться с регистрационного учета освободить и передать квартиру покупателю до окончательного расчета (л.д. 4). Ответчик, несмотря на требования истца, не снялась с регистрационного учета и не освободила принадлежащую истцу на праве собственности квартиру. Свидетель Р., проживающая по соседству с истицей, судебном заседании подтвердила, что истца в приобретенной ею спорной квартире проживает одна, до заселения истицы в квартире около полугода никто не проживал, Ч.В. она никогда не видела. Свидетель О., знакомая истицы, в судебном заседании подтвердила, что истца в июле 2011 года истица приобрела в собственность двухкомнатную квартиру по ***, в которой и проживает. Истица рассказывала ей, что в квартире значится прописанной бабушка бывшего собственника квартиры, которая в свое время подарила данную квартиру внуку. В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах предусмотренных законом или договором оснований для пользования указанной квартирой и сохранения регистрации в ней по месту жительства у ответчика не имеется. Каких-либо соглашений истцом как собственниками квартиры с ответчиком на право пользования квартирой не заключалось. Анализируя доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что доводы истца нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Поэтому суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Выселить Ч.В. *** года рождения из квартиры, расположенной по адресу: ***. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней с момента его принятия в окончательной форме. Председательствующий