Дело № 2-1799/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 13 октября 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Пола Т.П.,

с участием:

помощника прокурора Ростова А.С.,

истцов Б.Ю.В., Б.Е.Г.,

ответчика Б.Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Ю.В., Б.Е.Г., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Ю., Б.М.Ю. к Б.Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Ю.В. и Б.Е.Г., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Ю., Б.М.Ю. обратились в суд с иском к Б.Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы Б.Ю.В. и Б.Е.Г., действующие в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Ю., Б.М.Ю., поддержали свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что *** по договору купли-продажи жилого дома они и их несовершеннолетние дети Б.А.Ю., Б.М.Ю. приобрели в общую равно долевую собственность жилой *** в д. ***, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 31,0 кв.м., кадастровый номер 42:17:0101019:87:64 у собственника данного дома Д.Т.Н. Свидетельства о государственной регистрации их права собственности выданы ***, №№ ***. Однако до настоящего времени в их доме продолжает проживать и значиться зарегистрированным сожитель прежнего собственника дома Д.Т.Н. Б.Н.И., хотя согласно условиям договора купли-продажи Д.Т.Н. обязалась снять его с регистрационного учета до *** На их предложение добровольно освободить дом и сняться с регистрационного учета по указанному адресу ответчик ответил отказом. Считают, что с переходом права собственности от Д.Т.Н. к ним ответчик утратил право пользования принадлежащим им жилым помещением. Членом их семьи Б.Н.И. не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось. Они, являясь собственниками указанного жилого дома, не могут реализовать свое право на распоряжение собственностью. Кроме того, истцы вынуждены нести материальные затраты по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика. Просят выселить Б.Н.И. из *** в д. *** без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Б.Н.И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что является сожителем прежнего собственника жилого *** в д. *** Д.Т.Н., в данном доме они проживали совместно. До настоящего времени он проживает и значится зарегистрированным в *** в д. ***. О том, что Д.Т.Н. продала указанный жилой дом, ему стало известно около двух месяцев назад. В настоящее время он не имеет другого жилого помещения, в котором мог бы проживать. Просит в иске отказать.

Заслушав пояснения истцов Б.Ю.В., Б.Е.Г., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Ю., Б.М.Ю., допросив свидетелей Д.Т.Н., Г.А.В., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Ростова А.С., полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Б.Ю.В., Б.Е.Г., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Ю., Б.М.Ю., в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы Б.Ю.В., Б.Е.Г., и их несовершеннолетние дети Б.А.Ю., *** года рождения, и Б.М.Ю., *** года рождения, являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ***, д. Безменово, ***, общей площадью 41,7 кв.м, инв. ***, лит. А, кадастровый номер 42:17:0101019:87:64, каждому принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома от ***, заключенного с Д.Т.Н. (л.д. 9-10). Право собственности подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ***, №№ *** (л.д. 11-14).

Согласно п. 8 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома от ***, Д.Т.Н. обязуется снять в регистрационного учета, зарегистрированного в доме Б.Н.И. до ***

Как усматривается из справки МУ «Администрация Проскоковского сельского поселения» от ***, ответчик Б.Н.И. значится зарегистрированным в *** в д. *** до настоящего времени (л.д. 16).

Свидетели Д.Т.Н., Г.А.В. в судебном заседании подтвердили, что ответчик Б.Н.И. являлся сожителем прежнего собственника жилого *** в д. *** Д.Т.Н., они проживали в данном доме совместно и значились зарегистрированными по указанному адресу. В апреле 2011 года Д.Т.Н. продала данный жилой дом семье Б.Ю.В.. До настоящего времени ответчик проживает и значится зарегистрированным в доме.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Доказательств наличия соглашения между истцами как собственниками жилого дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования спорным домом, Б.Н.И. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Довод ответчика Б.Н.И. об отсутствии у него жилого помещения, не может служить основанием для ограничения прав собственника спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах с момента перехода права собственности от Д.Т.Н. к Б.Ю.В., Б.Е.Г., и их несовершеннолетним детям Б.А.Ю., Б.М.Ю. у ответчик Б.Н.И. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчик Б.Н.И. отказывается.

Поскольку ответчик Б.Н.И. членом семьи Б.Ю.В. не является, никаких расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг не несет, добровольно выехать на другое место жительства отказывается, договор с истцами о праве пользования спорным жилым домом ответчик не заключил, то у ответчика Б.Н.И. отсутствует законное основание для пользования вышеуказанным жилым помещением в спорном доме, в связи с чем, ответчик обязан освободить вышеуказанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым домом *** по *** в д. ***, то имеются все основания для его выселения.

На основании изложенного иск Б.Ю.В., Б.Е.Г., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Ю., Б.М.Ю., подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Б.Ю.В. и Б.Е.Г., действующих в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Б.А.Ю. и Б.М.Ю. к Б.Н.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Выселить Б.Н.И., *** года рождения, из *** в д. ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 17.10.2011 года