Дело № 2-1793/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «27» октября 2011г. г.Юрга Кемеровской области Юргинский городской суд Кемеровской области в составе: Председательствующего судьи Каминской О.В., При секретаре Цариковой С.В., С участием истицы Г.С.В., Ответчицы А.Н.А., И представителя третьего лица Н.Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.В. к А.Н.А. об исправлении кадастровой ошибки, у с т а н о в и л: Г.С.В. обратилось в суд с иском к А.Н.А. об исправлении кадастровой ошибки. В судебном заседании истец Г.С.В. заявленные требования поддержала и обосновала их тем, что является пользователем земельного участка площадью ***, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***. Указанным земельным участком она пользуется с 1985 года, на нем расположена принадлежащая ей квартира и надворные постройки, участок предоставлен ей для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время она занимается оформлением данного земельного участка в личную собственность, являясь его законным пользователем. Для оформления необходимой документации по земельному участку ей нужно было осуществить государственный кадастровый учет. Решением *** от 02.09.2011г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проведение кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено по причине выявления виртуального пересечения границы земельного участка с границей земельного участка с кадастровым номером ***, который фактически не является смежным. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате проведенного анализа установлено несоответствие с требованиями по точности определения координат поворотных точек земельного участка с кадастровыми номерами *** в системе координат МСК-42. Как ей пояснили, в связи с изменениями в компьютерной программе, рассчитывающей поворотные точки границ земельных участков, произошло «виртуальное наложение», хотя фактически ее земельный участок находится через несколько участков от земельных участков ответчицы. Кадастровая ошибка произошла при межевании участка в 2005 году, когда ООО «Земля» были неправильно установлены координаты земельных участков. Поскольку ООО «Земля» ликвидировано, исправить данную кадастровую ошибку возможно только в судебном порядке. Ошибка в местоположении границ земельных участков, принадлежащих ответчику, выявленная при выполнении кадастровых процедур, препятствует внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений, содержащих описание местоположения границ принадлежащего ей земельного участка. Таким образом, она не может защитить свои права иначе, как в судебном порядке. Просит суд исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** расположенными по адресу: ***, принадлежащего на праве личной собственности ответчику, считать площадь указанных земельных участков декларированной. Ответчик А.Н.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что в 2005 году на основании распоряжения Главы Юргинского района № 794-р от 01.08.2005г. она приватизировала в собственность земельный участок площадью ***. примыкающий к земельному участку с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: ***, с кадастровыми номерами ***, они внесены в государственный кадастр недвижимости, на участок выдано свидетельство о праве собственности. Принадлежащие ей земельные участки находятся через несколько земельных участков от земли истицы и фактически не пересекаются. В связи с этим она не возражает против исправления кадастровой ошибки в сведениях, допущенной в отношении принадлежащих ей земельных участков с кадастровыми номерами ***, расположенных по адресу: *** декларировании их границ. Представитель 3-его лица – ГП Кемеровской области «ЦТИ Кемеровской области» Н.Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка ответчиков. Полагает, что исправить кадастровую ошибку можно путем обращения ответчиков с соответствующим заявлением и повторной оплаты услуг по обмеру земельного участка, либо по решению суда. Считает, что требования истицы являются обоснованными, так как не устранение допущенных нарушений влечет за собой нарушение прав истицы на оформление земельного участка, находящегося в ее пользовании. Представитель 3-его лица - ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем письменном отзыве представитель 3-го лица указал, что земельные участки с кадастровыми номерами *** с уточненной площадью *** и ***. соответственно, являются ранее учтенными, поставлены на кадастровый учет 08.09.2005г. Земельный участок с кадастровым номером *** является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 29.10.2005г., его площадь декларированная, т.е границы и координаты земельного участка не определены. Доводы истицы о том, что в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами *** содержится кадастровая ошибка, не подтверждены, поскольку не представлено доказательств наличия кадастровой ошибки в документах, на основании которых были внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости о местоположении и площади указанных земельных участков. Наличие выявленного кадастровым инженером пересечения границ земельных участков при проведении межевания смежного земельного участка не является доказательством наличия кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами ***. Считает, что сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно смежных земельных участков с кадастровыми номерами *** не нарушают права и законные интересы истицы как пользователя (л.д.58-62). Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос о рассмотрении дела по существу заявленных требований об исправлении кадастровой ошибки оставляет на усмотрение суда (л.д.71). Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 11. 2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия арендаторов земельных участков, из которых при перераспределении образуются земельные участки. В соответствии со ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. По правилам п.п. 6,8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников и арендаторов земельных участков, из которых при перераспределении образуются земельные участки. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 10 ст. 38 Федерального закона от *** № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. В соответствии с п. 14 ст. 45 Закона № 221-ФЗ орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Из материалов дела усматривается, что истца является пользователем земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** расположенного по адресу: *** (л.д. 8, 10-20, 23, 74-75). Ответчику А.Н.А. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами *** расположенные по адресу: *** (л.д. 72-73, 76-82). Решением *** от 02.09.2011 года Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии проведение кадастрового учета объекта недвижимости приостановлено по причине того, что было выявлено пересечение границы земельного участка с границей земельных участков с кадастровыми номерами *** (л.д. 4). Из документов межевания земельного участка истицы (л.д. 9-23) следует, что все требования законодательства при проведении согласования границ земельного участка соблюдены, границы земельных участков были установлены на местности межевыми знаками. Согласно заключению кадастрового инженера в связи с проведением кадастровых работ по межеванию земельного участка *** было выявлено пересечение границ с земельными участками ***. В результате проведенного анализа установлено несоответствие с требованиями по точности определения координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами *** в системе координат МСК-42 (л.д. 64). В силу ст. 21 п. 3 Федерального закона № 221-ФЗ "О государственном земельном кадастре" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок, допускаемых при ведении государственного земельного кадастра, может причинить вред, либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков, такое исправление осуществляется на основании решения суда. Из анализа имеющихся в материалах дела документов видно, что нашел свое подтверждение факт внесения неточных сведений в государственный кадастр недвижимости о границах земельных участков ***, что нарушает права истицы в надлежащем оформлении документов на участок, находящийся в ее пользовании и соответственно получении этого участка в личную собственность. При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком А.Н.А., поскольку оно не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. С учетом изложенного иск Г.С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 191 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Г.С.В. к А.Н.А. об исправлении кадастровой ошибки – УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме. Исправить кадастровую ошибку в сведениях, допущенную в отношении земельных участков с кадастровыми номерами *** расположенных по адресу: ***, принадлежащих А.Н.А.. Считать площадь данных земельных участков декларированной. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области. Председательствующий: О.В. Каминская Решение в окончательной форме изготовлено 01.11.2011г.