Дело № 2-1935/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2011 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Цариковой Н.В.,

с участием прокурора Литвиновой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ю.А. к С.А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

С.Ю.А. обратился в суд с иском к С.А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что на основании договора дарения квартиры от 18.04.2002г.,заключенным между ним и его матерью Ф.А.П., он является собственником *** в ***. В квартире проживала его мать Ф.А.П. до дня своей смерти 14.02.2009 году. Весной 2004 года он дал согласие на регистрацию по месту жительства в принадлежащей ему квартире своего племянника С.А.В., которому была необходима регистрация в г.Юрга для трудоустройства. После смерти матери С.А.В. остался проживать в спорной квартире, при этом истец говорил ему о том, что намерен продавать квартиру. Поскольку квартира находилась в запущенном состоянии, требовался ремонт, который он осуществляет за счет собственных средств, в мае 2011 года ответчик по его просьбе выехал из квартиры. Однако добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире в настоящее время ответчик отказывается. Никаких принадлежащих ответчику вещей в квартире нет. Поскольку членом его семьи ответчик никогда не являлся, совместно с ним одной семьей не проживал, общего хозяйства не вел, то он обязан освободить спорное жилое помещение и не чинить ему препятствия в распоряжении его собственностью. С момента регистрации в спорной квартире и до настоящего времени С.А.В. не несет никаких затрат по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Образовавшуюся задолженность по коммунальным платежам в размере 14000 руб., он вынужден погасить из своих средств. Просит признать С.А.В. прекратившим право пользования квартирой *** в *** в ***, выселив его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик С.А.В. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Допрошенный ранее в судебном заседании 31.10.2011г. ответчик иск не признал и пояснил, что он с 1991-1992 года с согласия своей бабушки Ф.А.П. стал проживать с ней в принадлежащей ей *** в ***. Он был членом ее семьи, заботился о своей пожилой бабушке, они вели общее хозяйство, имели совместный бюджет, на общие средства приобретали вещи, совместно оплачивали платежи за коммунальные услуги. При этом он был зарегистрирован по месту жительства в квартире своей матери по *** в ***. В 2005 году его мать решила продать свою квартиру, и поскольку ему негде было прописаться, чтобы трудоустроиться, он попросил истца зарегистрировать его по месту жительства в принадлежащей ему *** в ***. Членом семьи истца он никогда не был, совместно с ним не проживал. После смерти бабушки в 2009 году он остался проживать в спорной квартире до мая 2011 года. При этом в период проживания в квартире за коммунальные услуги он не платил, поскольку мало зарабатывал, образовалась задолженность по квартплате с декабря 2010 года. У них с истцом состоялась договоренность о том, что он может проживать в квартире до тех пор, пока она не понадобиться истцу для продажи. При этом сняться с регистрационного учета он истцу не обещал. Истец дал ему 300000 руб., на которые он приобрел *** по *** в ***, однако этот дом ему не понравился, и он его продал в сентябре 2011 года. Деньги от продажи дома у него есть, но на эту сумму нельзя приобрести хорошее жилье. Он выехал из квартиры 10.06.2011г. в связи с необходимостью проведения в ней ремонта истцом и вывез все свои вещи, отдал ключи от квартиры истцу. В квартире остались только два его стола, которые истец обещал ему привезти позднее. В настоящее время он проживает со своей матерью по адресу: ***. Он согласен сняться с регистрационного учета в спорной квартире, только тогда, когда истец продаст квартиру. В настоящее время он не имеет возможности где-либо зарегистрироваться по месту жительства. Просил в иске отказать в полном объеме.

Выслушав пояснения истца С.Ю.А., допросив свидетелей П.Н.Н., Ч.Н.А., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Литвиновой М.И., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований С.Ю.А. на основании ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником однокомнатной *** в ***, общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой 15,6 кв.м., кадастровый номер ***, на основании договора дарения квартиры от 18.04.2002г., заключенного между ним и Ф.А.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации его права собственности, выданным 06.05.2002г. № *** (л.д. 6, 7).

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 13.09.2011г., в *** в *** значится зарегистрированным С.А.В. с 08.04.2004г. по настоящее время (л.д.12).

Из акта о не проживании от 29.09.2011г. видно, что в квартире по адресу: ***, С.А. с мая 2011 года по настоящее время не проживает (л.д. 8).

Как пояснили допрошенные в судебном заседании свидетели П.Н.Н. и Ч.Н.А., ответчик С.А.В. проживал в *** в ***, после смерти своей бабушки Ф.А.П. непродолжительное время проживал в спорной квартире. В мае 2011года ответчик выехал из квартиры. В настоящее время он проживает в доме своей матери по адресу: ***. Истец согласился зарегистрировать ответчика по месту жительства в принадлежащей ему квартире, поскольку ответчику необходима была регистрация для трудоустройства на работу. Совместно с истцом ответчик никогда не проживал, общего хозяйства они не вели, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ответчиком не заключалось. Им известно, что ответчик никогда не передавал истцу деньги для оплаты начисляемых на него коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что С.А.В. являлся членом семьи бывшего собственника *** в *** Ф.А.П. Членом семьи собственника С.Ю.А. он никогда не был. С.А.В. добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, где проживает без регистрации.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств наличия соглашения между С.Ю.А. и С.А.В. о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Довод ответчика С.А.В. об отсутствии у него возможности приобрести другое соответствующее жилое помещение, не может служить основанием для ограничения прав собственника спорного жилого помещения. Кроме того, доказательств данному факту ответчик не представил. Также суд учитывает и то обстоятельство, что ответчику С.А.В. до сентября 2011г. принадлежало право собственности на другое жилое помещение по адресу: ***, ***, ***, которое он продал. В ЕГРП зарегистрирован переход его права собственности к другому лицу.

При таких обстоятельствах с момента перехода права собственности от Ф.А.П. к С.Ю.А. у ответчика С.А.В. прекращено право его пользования спорным жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика С.А.В. права пользования квартирой *** в *** в ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск С.Ю.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск С.Ю.А. к С.А.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – УДОВЛЕТВОРИТЬ в полном объеме.

Признать С.А.В. прекратившим право пользования жилым помещением в *** в ***.

Выселить без предоставления другого жилого помещения С.А.В., *** рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В.Каминская

Решение изготовлено в окончательной форме «11» ноября 2011г.