Дело № 2-1858/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 02 ноября 2011 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре Белан М.В.,

с участием:

прокурора Павлова А.С.,

и представителя истицы К.Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.К.К. к Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

З.К.К. обратился в суд с иском к Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что *** между ним и Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ***, ул. ***, по которому вышеуказанная квартира была передана в его собственность, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации ***, что подтверждается свидетельством о Государственной регистрации права № *** от ***. В квартире на день заключения договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики, которые, по условиям договора, обязалась сняться с регистрационного учета в 10-тидневный срок с момента подписания настоящего договора. Однако, когда он обратился в РЭУ, ему стало известно, что в квартире числятся зарегистрированными ответчики: Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. Таким образом, ответчики не выполнили свои обязательства по договору купли-продажи квартиры, а именно п.7 - выписаться и освободить квартиру в 10-тидневный срок с момента подписания Договора. Являясь собственником квартиры, он не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полном объеме. Просит признать ответчиков Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, *** выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец З.К.К. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя К.Г.М. (л.д. 10).

Представитель истца К.Г.М., действующая на основании доверенности (л.д. 9), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить и взыскать солидарно со всех ответчиков расходы по уплате госпошлины в сумме ***

Ответчики Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства по адресу: ***, ***

Заслушав пояснения представителя истца К.Г.М., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Павлова А.С., полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме, суд пришел к выводу о полном удовлетворении исковых требований З.К.К. на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что истец З.К.К. является собственником ***, расположенной по адресу: ***, ул. ***, общей площадью 44 кв.м., кадастровый номер *** на основании договора купли-продажи квартиры от ***, заключенного с Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. (л.д. 5-6). Право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № *** от *** (л.д. 8).

Согласно п. 7 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры от ***, прежние собственники квартиры Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г., зарегистрированные в данном жилом помещении, обязались сняться с регистрационного учета, освободить и передать квартиру в 10-тидневный срок с момента подписания договора, т.е. прекратить свое право пользования спорным жилым помещением.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от ***, ответчики Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. значатся зарегистрированными по адресу: ***, ул***, с *** по настоящее время (л.д. 7).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиками п. 7 договора купли-продажи квартиры от *** о снятии с регистрационного учета по адресу: ***, ул. ***

Кроме того, суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ул. *** ответчики Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. членами семьи З.К.К. не являются, никаких расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Вещей ответчиков в указанной квартире нет, фактически ответчики в данной квартире не проживают. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчиков Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением на основании договора купли-продажи квартиры по адресу: ***, ул. *** в силу перехода права собственности к истцу З.К.К., в связи с чем, ответчики обязаны освободить вышеуказанное жилое помещение.

Доказательств наличия соглашения между истцом как собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчиков права пользования квартирой по адресу: ***, ул. *** имеются все основания для их выселения. Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Решение состоялось в пользу истца, ввиду чего с ответчиков в его пользу на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат солидарному взысканию все понесенные истцом по делу судебные расходы в виде расходов по оплате государственной пошлины согласно представленных суду платежных документов (л.д. 4) в сумме ***.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.К.К. удовлетворить в полном объеме.

Признать Д.Т.Ю., *** года рождения, Д.В.А., *** года рождения, Д.А.Г., *** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением в *** Юрге Кемеровской области.

Выселить Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. из ***.

Взыскать с Д.Т.Ю., Д.В.А., Д.А.Г. солидарно в пользу З.К.К. сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме ***.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда В.Г. Жиляков

Решение принято в окончательной форме 07.11.2011 г.